Стена плача

02.08.2013 | 08:15
течка
Стена плача

Cезон дождей, начавшийся на этой неделе в Саратове, приводит в дикий ужас некоторых жителей города - тех, кому посчастливилось стать обладателями квартир в многоэтажке, недавно возведенной в Ленинском районе фирмой, которая имеет непосредственное отношение к депутату Саратовской городской думы Алексею Березовскому. После того, как на областной центр в конце июня текущего года обрушились ливни, стало очевидно, что огромная подпорная стена, которая укрепляет территорию возле новостройки, возведена с браком - под напором дождевой воды она сильно накренилась и готова была обрушиться на расположенный рядом многоквартирный дом. Сейчас эту стену высотой в три этажа удерживает лишь металлическая подпорка, установленная застройщиком после ЧП. Алексей Березовский заявил нашему корреспонденту, что до конца августа вопрос будет закрыт. Однако местные жители считают, что ради экономии застройщик может не исправить ситуацию, а усугубить ее

Стена плачаCезон дождей, начавшийся на этой неделе в Саратове, приводит в дикий ужас некоторых жителей города - тех, кому посчастливилось стать обладателями квартир в многоэтажке, недавно возведенной в Ленинском районе фирмой, которая имеет непосредственное отношение к депутату Саратовской городской думы Алексею Березовскому. После того, как на областной центр в конце июня текущего года обрушились ливни, стало очевидно, что огромная подпорная стена, которая укрепляет территорию возле новостройки, возведена с браком - под напором дождевой воды она сильно накренилась и готова была обрушиться на расположенный рядом многоквартирный дом. Сейчас эту стену высотой в три этажа удерживает лишь металлическая подпорка, установленная застройщиком после ЧП. Алексей Березовский заявил нашему корреспонденту, что до конца августа вопрос будет закрыт. Однако местные жители считают, что ради экономии застройщик может не исправить ситуацию, а усугубить ее.

Речь идет о многоэтажке, расположенной на склоне горы по адресу: ул. Гвардейская, 5 «б» в районе 4-й Дачной на искусственно созданной платформе. Из-за рельефных особенностей строительство домов здесь велось в виде каскада, и получилось так, что под этой новостройкой на расстоянии нескольких метров сейчас располагается многоквартирное здание с тем же адресом, только с литерой «а».

«а» и «б» повисли на трубе

Жильцы какого из этих двух домов больше обеспокоены своей дальнейшей судьбой - сказать сложно. Точно известно, что те, кто уже давно проживают в доме с литерой «а», с самого начала строительства на возвышенности заявляли об опасности, которую таит в себе запланированная многоэтажка с литерой «б» - велика вероятность оползня, который могут спровоцировать как подземные источники, подтачивающие фундамент, так и потоки талой или дождевой воды.

Судя по всему, за время возведения многоэтажки жильцы Гвардейской, 5 «а» так и не сумели доказать наличие опасности в строящемся объекте, хотя, как заявили активисты из этого дома корреспонденту, «бой продолжается». На этой неделе собственники ожидают ответ от контролирующих органов, а после готовы встретиться с журналистами и рассказать о результатах.

Однако изначально в редакцию «Газеты Наша Версия» обратились представители инициативной группы именно из новостройки - той, что с литерой «б». Еще в июне 2013 года этот дом был сдан в эксплуатацию, но, как считают новоселы, сделано это было преждевременно. И ситуация с подпорной стеной здесь хоть и самый важный, но не единственный довод собственников. Прежде всего, претензии были к тому, что многоэтажка, сданная в эксплуатацию (то есть все необходимые бумаги были оформлены в городской администрации), не имеет как таковых подъездных путей. Конечно, есть некое подобие дороги, по которой, при желании и с некоторым риском, можно проехать на легковушке, но говорить о возможности проезда здесь «скорой помощи» и, тем более, автомобилей пожарной службы не приходится.

Между тем, квартиры уже проданы, и в них ведется косметический ремонт. Возможно, кто-то уже проживает в этом здании, и если, не дай бог, конечно, случится пожар, то последствия могут быть непредсказуемыми. Однако даже эта важная проблема отошла на второй план после того, как в двадцатых числах июня на Саратов обрушились ливни. 24 июня новоселы с улицы Гвардейской обнаружили, что огромная подпорная стена, на которой держатся и дом, и прилегающая территория, накренилась более чем на метр в сторону склона и уперлась в газовую трубу, соединяющую два дома (с литерой «а» и «б»). В итоге, к счастью, трубу не повредило, однако она так надавила на стену дома по ул. Гвардейская, 5 «а», что оставила внушительных размеров вмятину. Более того, ситуация осложнялась еще и тем, что огромная монолитная бетонная конструкция высотой приблизительно в три этажа - не просто элемент декора, а подпорная стена, призванная не допустить вымывания и обвала земли под новостройкой, расположенной на возвышенности.

На момент, когда место происшествия посетили журналисты «Газеты Наша Версия», огромную стену уже подпирал металлический мостик, сооруженный застройщиком, а крепления газовой трубы были переварены, хотя вмятину в доме никто, по всей видимости, заделывать не собирается. На месте работали представители группы компаний «Аркада», президентом которой является депутат гордумы Алексей Березовский. Видно было, что строители вырыли вдоль стены со стороны дома с литерой «б» глубокую траншею, однако каких-либо работ по разбору конструкции не производили.

Стена плачаСтимуляция Березовского

«Они и не собираются тут ничего разбирать, - возмущаются новоселы, которые встретили журналистов возле накренившейся стены. - На первом же собрании с участием представителей подрядной организации нам заявили, что во время строительства был допущен брак - подпорную стену оставили без дренажа и ливневки. В итоге, когда пошел сильный дождь, вода просто стала опрокидывать эту конструкцию на соседний дом. Видимо, полностью стена не упала, потому что уперлась в газовую трубу. Тогда же нам сказали, что возведение этой стены обошлось в 11 миллионов рублей. Разобрать же ее можно только вручную, поэтому на такие траты застройщик не пойдет. Нам предложили такой вариант - сделать несколько стяжек от подпорной стены к нашему дому, то есть, объединить всё в одну конструкцию, чтобы укрепление держалось за счет того, что оно укрепляет. Это маразм! Мы такой вариант сразу отмели».

Тогда жителям был предложен альтернативный способ выхода из сложившейся ситуации - установить по краям новостройки колонны, на которые опять же стяжками прицепить подпорную стену. Однако в этом случае снова возникает вопрос: как фундамент дома сможет удержать подпорную стену, которая удерживает сам фундамент этого же дома?

«Мы заявили, что против проведения каких-либо работ до тех пор, пока нам не ответят из жилищной инспекции и прокуратуры, куда были направлены обращения от инициативной группы с улицы Гвардейской, 5 «б», - отмечают собственники. - Здесь все квартиры приватизированные, находятся в собственности тех, кто их купил, и мы сами вправе решать, как будет устраняться опасный брак, допущенный при строительстве. Кроме того, мы хотим получить ответ от независимой экспертной строительной организации, чтобы понять, какими путями можно исправить брак. Пока был получен промежуточный ответ о том, что изначально стену должны были возводить на сваях, а не просто выкладывать бетонные блоки и засыпать все песком. Но, как мы уже говорили, подрядная организация - ЗАО «Сартехстройинвест» - заявляет о том, что стена обошлась в значительную сумму, а если ее разбирать и устанавливать сваи, то цена вопроса вырастет в разы. Естественно, они хотят использовать более экономичный вариант, а мы хотим, чтобы застройщик обеспечил безопасность проживания в уже сданном доме и устранил нарушения, допущенные при строительстве. Несмотря на то, что на собрании жильцы заявили о необходимости прекратить какие-либо работы по установке стяжек до получения ответов на свои обращения, работники «Аркады», которая нанимала в качестве подрядчика «Сартехстройинвест», по всей видимости, намерены воспользоваться именно своим, экономичным вариантом. Что-то тут каждый день делают».

Как отметили жильцы, понимания со стороны своей управляющей компании - ООО «Стимул» - они найти не смогли. Впрочем, тут еще возникает вопрос: чья это управляющая компания? Как отметили люди, с которыми удалось пообщаться корреспонденту «Газеты Наша Версия», никаких собраний по поводу избрания УК у них не проводилось, а жителей просто поставили перед фактом - обслуживать вас будет «Стимул». Хотя по закону люди имели право создать на базе дома ТСЖ, а уже затем самостоятельно решать свою дальнейшую судьбу.

Стена плача

На сайте ООО «Стимул» можно обнаружить интересную информацию. Странным образом дома, которые обслуживаются этой УК, совпадают с теми постройками, 

которые возводятся в Саратове группой компаний «Аркада», принадлежащей гордепу Березовскому. Тут же имеется документация, согласно которой управляющая компания была создана решением единственного учредителя - жителя Балаково Владимира Мельникова - в 2011 году. В качестве местонахождения организации указывается ул. Депутатская, 1 в Саратове. По тому же адресу находится и группа компаний «Аркада».

Впрочем, то, что «Стимул» - это управляющая компания скорее не жителей, а Алексея Березовского, не скрывают и на официальном сайте строительной организации, имеющей отношение к гордепу. Там даже есть специальный раздел, созданный для этой управляющей компании, в котором, правда, пока можно обнаружить лишь одно сообщение, и то - юмористического характера.

Нам удалось получить комментарий по поводу происходящего у директора УК - Павла Батиева. Павел Михайлович отметил, что «Стимул» был выбран самими собственниками и тому якобы есть подтверждения - протоколы голосования. Кроме того, собеседник подчеркнул, что в конце августа вопрос с покосившейся стеной будет решен, поскольку «застройщик работает над решением этой проблемы, этот дом у него на пожизненной гарантии».

Смех и слезы

- Сфотографируйте нас на общее фото! - со смехом попросил один из сотрудников «Аркады», работавший со сварочным аппаратом внутри ковша экскаватора, оставленного на возвышенности над злополучной стеной. - Только скажите, где потом можно будет прочитать и посмотреть.

- Так вы тогда Алексея Алексеевича для полноты картины сюда позовите, чтобы действительно общий снимок получился, - отвечаю ему.

- А кто это такой, Алексей Алексеевич? А-а-а, Березовский? Вы его здесь не увидите. Вы мне поверьте, такие персонажи непотопляемые! - с улыбкой заявляет работник и продолжает настаивать на групповом снимке.

А тем временем огромная стена, пропуская ручейки вновь начавшегося дождя, стоит ссутулившись, опершись на железный мостик, как на трость, и словно плачет. Впрочем, президенту «Аркады» гордепу Березовскому тоже не до смеха. Он сначала отказался давать комментарии по телефону, отметил, что на личную встречу времени нет, но, узнав о том, какой вопрос хочет задать корреспондент, согласился сказать пару слов. Во-первых, Алексей Алексеевич заверил, что в конце августа проблема со стеной будет решена силами подрядчика, которого привлекала «Аркада» при строительстве дома. Во-вторых, по словам собеседника, за допущенный брак при возведении стены уже уволен главный инженер той самой подрядной организации, и именно с этого инженера в дальнейшем планируют через суд взыскать сумму, которая будет затрачена на исправление брака. Ну и, в-третьих, как удалось понять, строители действительно не намерены разбирать подпорную стену и ставить ее на сваи, а собираются воспользоваться куда более скромным вариантом.

О том, чем закончится вся эта история, мы обязательно сообщим читателям позже.

Фотоотчет нашего корреспондента Натальи Курочкиной с места событий: