В прошлом году в Саратове зарегистрировано 28 тыс. сделок с недвижимостью. Из них только около 10% оформлялись без услуг посредников, остальные 90% сделок проходили при помощи риелторов, большинство из которых работают нелегально. Об этом пишет "Бизнес-Вектор". По данным издания, оборот таких компаний на рынке недвижимости Саратова превышает 1 млрд рублей, однако лишь 300 млн из этой суммы приходится на сделки, заключаемые при помощи зарегистрированных предпринимателей. Таким образом, делают вывод авторы статьи, более 600 млн рублей выпадают из налогообложения.
"Страдают и потребители - ежегодно происходит 2-3 случая, когда при передаче объектов недвижимости исчезают 2-3 млн рублей. Обналичивание материнского капитала происходит через "маклеров" - в итоге ни сертификата, ни денег. Бывают случаи, когда по документам продается один объект, на деле оказывается другой", - посетовал президент СРО "Профессионалы недвижимости Поволжья" Алексей Щипачев.
По мнению экспертов, гарантии у собственников жилья появятся при принятии закона о нотариальном заверении сделок. Предложенные поправки в Гражданский кодекс РФ обязывают нотариально заверять любую сделку, которая влечет возникновение, изменение, прекращение прав на имущество, подлежащее госрегистрации. Эксперимент по обязательному нотариальному заверению сделок стартовал в 13 регионах. Правда, ни Саратовской области, ни других субъектов ПФО в этом списке нет.
В связи с этим саратовские риелторы предлагают ужесточить условия работы на рынке недвижимости. "Необходимо законодательно ограничить доступ к профессии: работать на рынке должны лишь специалисты, готовые нести ответственность", - заявил Щипачев.