В центре Энгельса собираются построить новый детский сад и пристроенную к многоэтажке поликлинику. Соответствующие изменения в проект планировки квартала в границах улиц Маяковского — Степной — Красноармейской — Тельмана утвердил глава Энгельсского района Дмитрий Плеханов, подписав на этой неделе постановление.
Квартал в границах улиц Маяковского — Степной — Красноармейской — Тельмана является одним из самых плотно застроенных в городе. В 2010 году был построен семиподъездный 10-этажный дом № 26 по улице Тельмана, в 2012 году — еще один двухподъездный дом № 26А во дворе. В 2015 году «Энгельсстрой» возвел на улице Маяковского 18-этажный дом № 47 на три подъезда. Теперь к этой «свечке» пристаивают ещё и 19-этажные ЖК «Маяковский» и ЖК «Ирис». С другой стороны квартал закрывают ТЦ «Sun Green» и ещё один торговый комплекс.
Несмотря на плотную застройку, социальных объектов рядом нет. Ближайшие детские сады № 17 и 18 находятся далеко и в них ходят дети из других кварталов с не менее плотной застройкой. Из школы рядом только переполненная № 1, где учатся порядка 2500 детей. Теперь власти решили исправить ситуацию, предусмотрев в проекте планировки выделение территории для строительства детского сада на 80 мест и размещение детской поликлиники во встроенно-пристроенном помещении строящейся многоэтажки. Кроме того, проектом предусмотрены мероприятия по изменению границ зон проектируемой территории торговых и коммерческих объектов в связи с планируемой реконструкцией здания магазина Sun Green.
Население квартала с учетом создания объектов вновь запроектированной жилой застройки составит 1745 человек, уточняется в документации к проекту. Сейчас в квартале продивает 1241 человек, в проектируемой части (три многоквартирных блок-секции по улице Степной) будут проживать ещё примерно 504 человека.
«На территории квартала проектируется поликлиника на 200 посещений в смену для детей, которая будет обслуживать не только население этого квартала. Также на территории квартала предусматривается размещение дошкольной образовательной организации (детского сада) на 80 мест, который обеспечит потребности проектируемой застройки и дополнительно разгрузит дошкольные организации на смежных территориях», — уточняется в пояснениях в проекту. Судя по приложенной карте, для строительства садика будут снесены оставшиеся частные дома между многоэтажками и магазином Sun Green.
Что касается школы, в радиусе пешей доступности её впихнуть просто некуда, сделать это невозможно. Однако в будущем власти района планируют построить её в радиусе 500 метров, чтобы она проходила по градостроительным нормативам. Но в будущей она предусмотрена проектом планировки части территории в границах улиц: Тельмана — Рабочая — Профсоюзная — Красноармейская — Нестерова — Пушкина. Там на месте довольно крупного частного сектора запроектирована общеобразовательная школа на 1200 мест по улице Рабочей. Что касается машиномест, но для новой 19-этажки, где прогнозно будут жить пять сотен человек их по нормативу нужно 155.
