В редакцию ИА «Версия-Саратов» обратились Лидия и Анастасия Усановы, дочери бывшего проректора СГУ имени Чернышевского Дмитрия Усанова. Они рассказали о ситуации с домом их семьи, который расположен около Городского парка — на 1-м проезде Чернышевского, 4. Коттедж стоит рядом с долгостроем на улице Чернышевского, 81/84.
Проблемный дом возводило ЗАО «Стройинтерсервис» на деньги дольщиков. Достроить его фирма не смогла. 20 февраля Волжский районный суд вынес приговор застройщику — Вячеславу Булатову. Его признали виновным в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями.
Всего от действий Булатова пострадали более 340 дольщиков, которые вложились в строительство нескольких многоквартирных домов. Большинству обманутых дольщиков ЗАО «Стройинтерсервис» планируется выдать возмещение через фонд ДОМ.РФ. Для этого они должны отказаться от права собственности на квартиры.
Дом на улице Чернышевского, 81/84, решили достраивать. Разрешение на строительство получило ООО «Феникс-2010». Долгострой около Горпарка не могли ввести в эксплуатацию, в числе прочего, из-за отсутствия пожарного проезда во двор. Проблемный дом расположен вплотную к земельному участку и коттеджу Усановых на 1-м проезде Чернышевского, 4. Поэтому для проезда пожарных машин во двор многоэтажки нет места.
Ранее источник сообщал ИА «Версия-Саратов» о том, что с владельцами коттеджа и участка пытались договориться. Усановых просили продать участок и отдать коттедж под снос. Тогда на этом месте могли бы построить тот самый недостающий пожарный проезд. Профессор Дмитрий Усанов умер летом 2019 года. Его семья на сделку с продажей коттеджа и участка не согласилась.
На прошлой неделе стало известно о том, что рядом со входом в Горпарк снесли каштаны. По официальным данным, это делалось для того, чтобы создать пожарный проезд к долгострою на Чернышевского, 81/84.
Здесь раньше были каштаны
В пятницу, 28 февраля, глава Саратова Михаил Исаев заявил, что вопрос с документами, необходимыми для достройки дома, решен. Он добавил, что долгострой введут в эксплуатацию в течение недели.
Эта новость обеспокоила семью Усановых, которая владеет коттеджем, расположенным рядом с долгостроем. Дочь бывшего проректора СГУ Лидия Усанова сообщила нам, что вопрос по поводу соседства их коттеджа с проблемным домом дольщиков так и не решен.
— Десять лет назад мы собрали все сбережения семьи и назанимали денег, чтобы приобрести 2/3 земельного участка, на котором построили коттедж. Потом дом горел. Пару лет назад папа готовил документы для восстановления коттеджа и установил забор. Но застройщик дома дольщиков снес часть забора. Он даже этого не отрицал. Но главная проблема в том, что застройщику, видимо, дали разрешение на строительство дома на участке с отступом в 0 метров от границ нашего участка. И позднее нашим участком стали пользоваться как своим. Объясняли это тем, что во дворе многоэтажки просто недостаточно места. Теперь новостройку для дольщиков не вводят из-за различных проблем, в том числе проблемы с пожарным проездом.
В декабре 2019 года с нами связывался человек, который назвался Павлом и сказал, что он является членом рабочей группы по проблемам обманутых дольщиков. Он сказал, что его уполномочил поговорить с нами губернатор Валерий Радаев. Павел объяснял, что пожарный проезд к дому дольщиков хотят сделать через наш земельный участок. Он предлагал нам продать участок и дом, причем так, чтобы в документах значилась цена в миллион рублей. Якобы нам самим эта сделка выгодна. Он нас пугал. Сообщал, что, мол, в многоквартирном доме — высокопоставленные дольщики, и решить вопрос со сдачей долгостроя можно и по-другому. Нас это беспокоило. За полгода мы написали около сотни жалоб, — сказала Лидия Усанова.
Сестра Лидии, Анастасия Усанова, сообщила, что их матери начали звонить с различными предложениями о продаже дома с лета 2019 года, после того, как умер ее муж.
— Павел говорил маме, что за ним стоят серьезные люди, которые занимают не последние посты в органах власти. Говорил, что мама обязана уступить им земельный участок, на котором стоит коттедж семьи. Мама не хотела. Но даже при всем желании она не могла бы этого сделать, потому что она только в декабре официально оформила наследство в виде недвижимого имущества. Про нашу семью говорили недостоверные вещи. Мы читали, что мама якобы выставляла чиновникам разные цены за дом… Это все не так. О продаже дома мы не думали и не думаем. Наша семья хочет просто оправиться после трагедии. 25 декабря 2019 года Павел предложил нам продать землю за цену, которую он сам же и придумал. Предлагал чуть ли не подарить им все. Затем последовали угрозы. На маму давили. Просили срочно продать участок или разрешить пользоваться его частью. Мы обращались в полицию, нам ответили, что по нашему обращению ведут проверку.
Мы читали, что глава Саратова Михаил Исаев, министр строительства и ЖКХ Павел Мигачев и губернатор Валерий Радаев в течение года говорили дольщикам, что скоро сдадут дом на улице Чернышевского, 81/84. Но мы не хотим и не собираемся продавать свой дом! Мы хотим, чтобы нашу семью оставили в покое. Меня волнует безопасность мамы. Я хочу, чтобы ей перестали звонить. К тому же, ситуация угрожает имуществу семьи.
Договориться с нами никто и не пытался. На заседание по проблемам обманутых дольщиков нас никогда не звали.
В итоге мы обратились в Октябрьский районный суд с иском против администрации Саратова. Будем добиваться аннулирования разрешения на завершение строительства и ввод дома на Чернышевского, 81/84 в эксплуатацию. Ближе к концу марта состоится заседание суда, — рассказала Анастасия Усанова.
Корреспондент ИА «Версия-Саратов» обратился за комментарием в администрацию Саратова. В пресс-службе мэрии сообщили, что пожарный проезд к дому дольщиков на улице Чернышевского, 81/84 не будут прокладывать через земельный участок, на котором стоит коттедж Усановых.
— Проезд было решено сделать в другом месте, — пояснила пресс-секретарь главы Саратова Михаила Исаева Татьяна Плющева.
В мэрии объяснили, что дом на улице Чернышевского, 81/84 стоит на участках, которыми владеет ООО «Феникс-2010».
— Но часть пожарного проезда планировали обустроить на соседнем земельном участке. На этот проект было получено положительное заключение государственной экспертизы. Эксперты учитывали письмо застройщика от 11 апреля 2012 года, в котором он заявлял, что для обеспечения пожарного проезда внутри двора дома дольщиков будет снесен гараж, стоящий на соседнем участке, — рассказали в администрации.
При этом, по официальным данным, застройщик не выполнил обязательства, так как не смог договориться с владельцами соседнего участка.
— Заявленная ими цена многократно превышала кадастровую стоимость земельного участка, — настаивают в мэрии. — В связи с этой ситуацией к нам неоднократно обращались дольщики и владельцы земельного участка, смежного с долгостроем. Проводились совещания с участием городских и областных чиновников и прокуратуры. В итоге, на заседании рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков во главе с губернатором Валерием Радаевым решили изменить проектную документацию проблемного дома на Чернышевского. Пожарный проезд решили прокладывать, не используя соседний участок на 1-м проезде Чернышевского, 4, на котором стоит коттедж. Эти изменения получили положительное заключение экспертов. Пожарный проезд уже оборудован. Получено положительное заключение Госстройнадзора. Сейчас готовится пакет документов на ввод дома в эксплуатацию.