x
Исследования

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план веб-портала единой базы русской недвижимости (с финансовой моделью) (артикул: 20576 29482)

Дата выхода отчета: 4 Июня 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 77
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    more">

    Что может гарантировать успех и решение инвесторов в пользу Вашего проекта? Прежде всего – нестандартная идея и грамотно составленное, обоснованное инвестиционное предложение.

    ***

    Компания «VTSConsulting» предоставляет не просто готовый бизнес-план: мы продаем эффективные, реальные бизнес-идеи – от идей бизнеса в Интернете до бизнеса в различных секторах экономики. Наши Заказчики получают готовую, «живую» идею и пошаговую инструкцию по ее реализации (непосредственно документ бизнес-плана), актуальность которой подтверждается исследованиями рынков, которые проводят специалисты компании «VTSConsulting».

     

    ***

    Проект, предлагаемый в качестве идеи данного бизнес-плана – это комплексный веб-портал, который удовлетворяет обоюдным интересам сторон (Продавца и Покупателя) в сфере недвижимости и рассчитан, прежде всего, на Москву и Московскую область. По утверждению аналитиков компании «VTSConsulting», портал является единой базой русской недвижимости.

     

    В пользу перспективности проекта говорят последние данные исследований компании «VTSConsulting»:

     

    ввод общей площади жилья в расчете на 1000 человек населения за 10 лет вырос с 207 кв. м до 407 кв. м.;

    улучшилась  обеспеченность населения жильем, в жилищном фонде сегодня  в среднем на одного жителя приходится 23 кв. м. общей площади жилых помещений;

    наибольшие объемы жилья в расчете на  1 000 человек населения введены именно в Московской области – 1153 кв. м общей площади, что почти в 3 раза выше средне-российского уровня (436 кв. м.);

    организациями всех форм собственности построено 242,8 тыс. квартир общей площадью 21,0 млн. кв. м, что на 1,9% выше соответствующего периода предыдущего года.

     К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно просто изменить базовые показатели проекта. Финансовая модель построена таким образом, что изменение показателей эффективности проекта можно наблюдать сразу же после внесения изменений в существующий сценарий. Финансовая модель проста и удобна, что позволяет любому человеку успешно провести расчеты под собственный проект. Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой аналогичный проект на территории России, Украины, стран СНГ.

    Описание бизнес-плана

     Идея проекта:

    «***» – это специализированный информационный ресурс недвижимости, перед которым стоит цель предоставить пользователям – агентствам недвижимости, частным риелторам, собственникам и клиентам – наиболее простой и эффективный инструмент, позволяющий решать любые задачи, будь то реализация объекта недвижимости или его подбор.

     

    Ситуация на рынке:

     

    В 201* году в России объем ввода жилья составил *** 200 тыс. кв. м. В 1 кв. 2013 г. общий объем сделок с недвижимостью достиг *** млрд. $. Доминировали инвестиции в торговую недвижимость на российском рынке в 1 кв. 2013 года. Больше всего инвестиций сконцентрировано в Москве – ***% сделок.

     

    Преимущества проекта:

     

    юзабилити сайта: имеется чёткое разделение на жилую недвижимость, коммерческую и международную недвижимость (см. рисунки в разделе 1);

    много способов привлечения внимания к объявлению: поднятие объявления в поиске, выделение его, покупка VIP-объявления или премиум-объявления, покупка PRO-аккаунта, верификация для объявлений, возможность заказать продвижение объявления в поисковых системах;

     привязка к карте Российской Федерации, что делает поиск объекта интерактивным и удобным;

     наличие приложений для iOS, Android и ОС Win.

    Конкурентная среда:

    Проект в сфере недвижимости Mail.Ru Group (http://realty.mail.ru/);

    Проект компании Деловой Мир Онлайн (http://realty.dmir.ru/);

    AFY.ru (http://afy.ru/);

    МИРКВАРТИР (http://www.mirkvartir.ru/).

    Финансовая составляющая проекта:

    Необходимые инвестиции: *** тыс. руб.

    NPV: *** тыс. руб.

     

    IRR проекта: ***%

     

    Период окупаемости: 25 месяцев.

     

    Выдержки из исследования: Анализ коммерческой недвижимости в Российской Федерации

    В 1-ом квартале 2013 года общий объем сделок с недвижимостью в России достиг *** млрд. $, увеличившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 104%. В результате три месяца 2013 года стали рекордными среди первых кварталов других лет по объему инвестиционных транзакций.

    Инвестиции в офисную недвижимость доминировали на российском рынке. В 1-м квартале 2013 года ситуация изменилась – ***% от общего объема вложений составили сделки с торговой недвижимостью против ***% в 1 квартале 2013 года. На офисный сектор пришлось ***% от общего объема транзакций по сравнению с ***% в 1 квартале предыдущего года.

     

    Инвестиции наиболее сконцентрированы в Москве – ***% сделок.

    Офисная недвижимость Москвы

    За последние 10 лет объем качественных предложений офисных помещений увеличился в 7 раз – ***млн. кв. м в 2002 году в сравнении с *** млн. кв. м в 1-ом квартале 2013. Отметим тот факт, что только ***% существующего предложения относится к Классу А (*** млн. кв. м).

    В 1-м квартале 2013 года в Москве было введено около *** тыс. кв. м качественных офисных площадей. Эксперты ожидают сохранение активности девелоперов. До конца года прогнозируется выход на рынок еще около 850 тыс. кв. м офисных площадей.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    more">

    Перечень рисунков, таблиц и диаграмм……………………………………………4

     

    Резюме…………………………………………………………………………………6

     

    Раздел 1. Описание проекта……………………………………………………………7

     

    Раздел 2. Анализ рынка………………………………………………………………16

     

    2.1. Анализ жилой недвижимости в Российской Федерации……………………16

     

    2.2. Анализ коммерческой недвижимости в Российской Федерации……………18

     

    2.2.1. Офисная недвижимость Москвы………………………………………20

     

    2.2.2. Торговая недвижимость Москвы………………………………………21

     

    2.2.3. Складская недвижимость Москвы………………………………………22

     

    2.3. Развитие интернета в Российской Федерации………………………………23

     

    2.4. Мобильный интернет в России…………………………………………………26

     

    2.5. Выводы………………………………………………………………………27

     

    Раздел 3. Монетизация проекта………………………………….………………………29

     

    Раздел 4. Конкуренция………………………………………………………………31

     

    4.1. Основные конкуренты………………..……………………………………………31

     

    4.2. Преимущества перед конкурентами…………………………………………33

     

    Раздел 5. Маркетинговый план…………………………………………………………34

     

    5.1. Юзабилити сайта…………………………………………………………………34

     

    5.2. Поисковая оптимизация…………………………………………………………34

     

    5.3. Контекстная реклама……………………………………………………………37

     

    5.4. Продвижение в социальных сетях………………………………………………38

     

    5.5. Реклама на главных страницах поисковых систем……………………………38

     

    Раздел 6. Финансовый план……………………………………………………………40

     

    6.1. Допущения проекта ……………………………………………………………40

     

    6.2. План реализации………………………………………………………………42

     

    6.3. Объемы реализации………………………………………………………………45

     

    6.4. Цены реализации………………………………………………………………48

     

    6.5.  Доходы от продаж………………………………………………………………49

     

    6.6.  Переменные затраты……………………………………………………………52

     

    6.7.  Постоянные затраты……………………………………………………………54

     

    6.8. Капитальные затраты……………………………………………………………54

     

    6.9.  Налоги…………………………………………………………………………55

     

    6.10.  Отчет о прибылях и убытках…………………………………………………56

     

    6.11.  Отчет о движении денежных средств……………………………………59

     

    6.12. Финансовые показатели………………………………………………………62

     

    Раздел 7. Анализ чувствительности…………………………………………………63

     

    7.1. Изменение уровня цен………………….………………………………………63

     

    7.2. Изменение себестоимости……………………….………65

     

    7.3. Изменение размера постоянных затрат (без учета фонда оплаты труда) ……68

     

    7.4. Изменение размера фонда оплаты труда (ФОТ)………………………………70

     

    7.5. Изменение ставки дисконтирования ……………………………………………73

     

    Общие выводы ………………………………………………………………………75

  • Перечень приложений

    more">

    Диаграммы

    Диаграмма 2.1. Доли инвестиций по городам…………………………………………………20

     

    Диаграмма 2.2. Доли инвестиций по стране происхождения………………………………20

     

    Диаграмма 2.3. Доли инвестиций по секторам………………………………………………21

     

    Диаграмма 2.4. Распределение сделок по бизнес-секторам………………………………22

     

    Диаграмма 2.5. Распределение сделок по типу…………………………………………………24

     

    Диаграмма 2.6. Проникновение интернета в крупных городах Российской Федерации……25

     

    Диаграмма 2.7. Структура пользователей Интернета по типам населенного пункта, % от пользователей………………26

     

    Диаграмма 2.8. Популярные поисковые системы в России.………………..……………26

     

    Диаграмма 2.9. Использование беспроводного и фиксированного интернета россиянами…..27

     

    Диаграмма 6.1. Динамика роста основных финансовых показателей, тыс. руб.………………57

     

    Диаграмма 6.2. Сравнение динамики аккумулированного денежного потока и аккумулированного дисконтированного денежного потока, тыс. руб.……61

     

    Графики

    График 2.1. Динамика ввода жилья в России, январь 2010г. – июнь 2012г., %………………..

    График 2.2. Динамика ввода жилых домов в России в 2005-2012гг., прогноз на 2013-2015гг., тыс. кв. м………………19

     

    График 2.3. Численность интернет-пользователей. Динамика. Россия, 18 лет и старше, млн. чел. (нарастающим итогом)……26

     

    График 6.1. Динамика роста чистой прибыли, тыс. руб.…………………………57

     

    Рисунки

    Рис. 1.1. Главная страница сайта……………………………………………………9

     

    Рис. 1.2. Главная страница сайта до загрузки……………………………………9

     

    Рис. 1.3. Страница недвижимости…………………………………………………………10

     

    Рис. 1.4. Избранное-Сравнение………………………………………………………………11

     

    Рис. 1.5. Новости сайта…………………………………………………………………………12

     

    Рис. 1.6. Панель управления……………………………………………………………………12

     

    Рис. 1.7. Поиск………………………………………………………………………………13

     

    Рис. 1.8. Поиск по карте……………………………………………………………………13

    Рис. 1.9. Расширенный поиск…………………………………………………………………14

     

    Рис. 1.10. Помощь…………………………………………………………………………………14

     

    Рис. 1.11. Тикеты поддержки…………………………………………………………………15

     

    Рис. 1.12. Регистрация (Шаг 1)……………………………………………………………………16

     

    Рис. 1.13. Регистрация (Шаг 2)……………………………………………………………………16

     

    Таблицы

     

    Таблица 3.1. Основные платные услуги портала.………………..………………..……………25

     

    Таблица 7.1. План реализации……………………………………………………………………41

     

    Таблица 7.2. Объемы реализации (в единицах)…………………………………………………44

     

    Таблица 7.3. Цены реализации……………………………………………………………………47

     

    Таблица 7.4. Доходы от продаж, тыс. руб.…………………………………..…………….……48

     

    Таблица 7.5. Переменные расходы, тыс. руб.…………………………………..……………….51

     

    Таблица 7.6. Постоянные расходы, тыс. руб.……………………………………..……………53

     

    Таблица 7.7. Капитальные затраты……………………………………………………………….53

     

    Таблица 6.8. Налоги, тыс. руб.………………………………………………………..………54

     

    Таблица 6.9. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.………………………………..……55

     

    Таблица 6.10. Отчет о движении денежных средств, тыс. руб.……………………………58

     

    Таблица 6.11. Финансовые показатели…………………………………………………………61

     

    Таблица 7.1. Изменение уровня цен ……………………………62

     

    Таблица 7.2. Изменение себестоимости …………………………………………………64

     

    Таблица 7.3. Изменение размера постоянных затрат (без учета фонда оплаты труда)………65

     

    Таблица 7.4. Изменение размера фонда оплаты труда (ФОТ)………………67

     

    Таблица 7.5. Изменение ставки дисконтирования ……………………………………………74

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план охранного агентства (ЧОПа)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.04.17

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: Организация оказания услуг спутниковой связи (предоставление каналов связи, передача данных, доступ к ресурсам Internet)

Регион: Республика Мьянма

Дата выхода: 19.08.16

49 000
БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИЯ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛА ПО ОТДЫХУ В РФ

Регион: Россия

Дата выхода: 04.08.15

218 000
БИЗНЕС-ПЛАН СОЗДАНИЕ АГЕНТСТВА ТЕЛОХРАНИТЕЛЕЙ В КАЗАХСТАНЕ

Регион: Казахстан

Дата выхода: 02.08.15

144 000
БИЗНЕС-ПЛАН РАЗВИТИЕ КОМПАНИИ ORENLINE ПО СИСТЕМЕ ФРАНШИЗА (УСЛУГИ СВЯЗИ(МОБИЛЬНАЯ, СТАЦИОНАРНАЯ), ИНТЕРНЕТ-ПРОВАЙДИНГ)

Регион: Россия

Дата выхода: 30.07.15

159 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план продуктового интернет магазина – 2014 (с финансовой моделью)
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция интернет-магазина 3.2. Спектр услуг интернет-магазина 3.3. Схема работы интернет-магазина 3.4. Разрешительная документация для открытия интернет-магазина 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Анализ российского рынка розничной торговли Конъюнктура рынка и деловая активность Ключевые показатели отрасли Оборот розничной торговли Ассортиментная структура Продовольственные товары Товарные запасы Торговые наценки. Система расчетов 4.2. Анализ российского рынка интернет-торговли По товарным категориям По способам доставки По способам оплаты Факторы рынка интернет-торговли продуктами питания 4.3. Конкуренция на рынке торговли продуктами питания Торговые сети на рынке продуктового ритейла Крупнейшие игроки на рынке интернет-торговли продуктами питания Интернет-магазин продуктов «Утконос» Интернет-магазин «Служба 77» Интернет-магазин «Продукторг» Интернет-магазин продуктов «Корзинка» Прочие продуктовые интернет-магазины Анализ цен в продуктовых интернет-магазинах 4.4. Государственное регулирование розничной торговли…
  • БИЗНЕС-ПЛАН ОТКРЫТИЕ ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНА ДЕТСКИХ ТОВАРОВ
    Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «ОТКРЫТИЕ ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНА ДЕТСКИХ ТОВАРОВ» Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
  • ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН ИНТЕРНЕТ- МАГАЗИНА
    АННОТАЦИЯ Цель БП: открытие интернет-магазина К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). Бизнес - план содержит следующие основные блоки: 1. Описание рассматриваемого рынка 2. Маркетинговый план открытия данного бизнеса 3. План сбыта 4. Производственная часть 5. Организационная структура предприятия 6. Финансовый план 7. Нормативная база Предлагаемый бизнес–план может являться основой для написания бизнес-плана для Вашего проекта. К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). СУТЬ ПРОЕКТА Открытие интернет магазина, формата интернет супер-маркета, среднего ценового сегмента с широким разноплановым ассортиментом товаров, доставкой на дом, высоким уровнем сервиса на всех этапах работы магазина, с несколькими способами оплаты товара. Время работы 24 часа. ДОЛГОСРОЧНЫЕ И КРАТКОСРОЧНЫЕ ЦЕЛИ ПРОЕКТА Краткосрочные цели проекта: открытие интернет магазина с нуля, привлечение постоянных покупателей, получение прибыли. Долгосрочные цели проекта: расширение ассортимента предлагаемых товаров, создание бренда, выгодное позиционирование на рынке. РАСЧЕТНЫЕ СРОКИ ПРОЕКТА Расчетный срок проекта – … года. РЕЗЮМЕ КОМПЛЕКСА МАРКЕТИНГА (4Р) ПРОДУКЦИИ Широкий ассортимент продукции и оказываемых дополнительных услу…
  • Бизнес-план Создание торгово-монтажной организации (системы ОПС, СКС, СКУД, ТСОН)
    Приложение 1.
    Примерная структура бизнес-плана: «Создание торгово-монтажной организации»:

    1. Резюме проекта
    2. Сущность предлагаемого проекта
    2.1. Общее описание проекта и предполагаемой продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта
    3. Маркетинговый план
    3.1. Обзор рынка
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Прогноз развития рынка
    3.6. Ценообразование на рынке
    4. Производственный план
    4.1. Описание зданий и помещений
    4.2. Описание оборудования
    4.3. Описание технологического процесса
    4.4. Прочие технологические вопросы
    4.5. Сырье, материалы и комплектующие
    5. Организационный план
    5.1. План по персоналу
    5.2. Источники, формы и условия финансирования
    5.3. План продаж
    6. Финансовый план
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    6.5. Налоговые отчисления
    6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    6.7. Расчет себестоимости
    6.8. Расчет выручки<…
  • Прогноз развития рынка японской кухни Петербурга 2007-2011 гг. с учетом мирового финансового кризиса
    Объем рынка японской кухни Москвы составил 405 млн. долл. Емкость рынка оценивается примерно в 700 млн. долл. в год. В исследуемом периоде емкость рынка демонстрировала рост до осени 2008 г. в связи с ростом реальных доходов населения, далее прогнозируется некоторый спад в 2009 г. и восстановление медленного роста в 2010-2011 гг. Лидерами рынка были и останутся сетевые рестораны: «Якитория», «Тануки», «Планета суши», «Япоша», «Суши весла», «Гин-но Таки» и др. ЭКЦ «Инвест-Проект» является первоисточником количественной информации об участниках и потребителях рынка японской кухни Москвы. Прогноз объема рынка на 2009 год – *** млн. долл., что на *** млн. долл. меньше 2008 года ( –**% роста). Прогноз сокращения объема рынка обосновывается падением реальных денежных доходов населения Москвы, связанным с влиянием мирового кризиса. В 2007-2008 гг. на московском рынке, как и в Санкт-Петербурге, происходил интенсивный рост – преимущественно за счет увеличения количества точек и некоторого роста их посещаемости. Рынок развивался на фоне активного роста среднедушевых доходов населения. Сохранение уровня цен и даже некоторое снижение цен за счёт расширения ассортимента в условиях постоянной инфляция делали посещение суши-заведений более доступными для клиентов. Росли как численность потребит…
Навигация по разделу
  • Все отрасли