Обездоленные
НОВАЯ ПУБЛИКАЦИЯ
Виктория Гиндес
Многоуважаемый штамп
в контакте  |  facebook  |  twitter
СОЦСЕТИ
НАРУЖНОЕ НАБЛЮДЕНИЕ   05.02.2014 | 13:57
Обездоленные
Просмотров: 1747
Версия для печати

Полтора года назад Президент РФ Владимир Путин дал поручение: к 1 января 2014 года разобраться с проблемой обманутых дольщиков. Приказ четкий и ясный. Разобраться и все тут! Однако это президентское поручение так и не было исполнено. Число обманутых дольщиков в стране по-прежнему катастрофически велико — на без малого 800 недостроенных домов приходится 75 тысяч семей. Это официальная статистика. Сами дольщики на своих митингах и на форумах в Интернете называют совсем другие цифры, в разы превышающие указанные выше. Изменить ситуацию пока не помогло ни введение обязательного страхования долевого строительства, ни появление долгожданных критериев обманутого дольщика.

Саратовская область далеко не исключение из печальной статистики. В нашем регионе по данным за первое полугодие 2013 года «проблемными» считались 26 домов, на тот момент пострадало около 2800 человек. Зампред областного правительства Сергей Канчер планировал сократить это число на 924 человека, введя в эксплуатацию восемь домов, однако выполнить план на 100% так и не получилось. Сегодня в реестре «проблемных» домов находится 25 объектов, а число пострадавших участников долевого строительства составляет 2 674 человека. 

В прошлом году приказом министерства регионального развития были утверждены «критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших». До этого определенных критериев, по которым человека могли признать обманутым дольщиком не существовало. Как пишет «Российская газета», в Башкортостане для попадания в реестр обманутых дольщиков требовалось подтверждение в судебном порядке права на объект долевого строительства или требования к застройщику, а в Якутии таковыми признавали только местных жителей и при наличии исполнительного листа на возврат денег.

С некоторых пор правила для всех едины. Критериев всего 9. Среди них: просрочка исполнения перед гражданином обязательства по сделке более чем на 9 месяцев, привлечение средств гражданина для строительства дома, в отношении которого выдано заключение о несоответствии  техническим регламентам, прекращение права владения и пользования земельным участком застройщика, признание гражданина потерпевшим в соответствии с постановлением следователя или решением суда, ликвидация лица, привлекшего денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, продажа одного и того же объекта сразу нескольким гражданам и т.д.

Появление всех этих критериев, по мнению их авторов, позволит наконец выяснить, сколько же в стране реально обманутых дольщиков. Ну а после можно приступать к защите их прав. К тому же до появления специальных признаков отбора в ряды действительно пострадавших граждан могли затесаться мошенники, теперь же такое будет исключено.

Помимо прочего созданные критерии должны послужить основанием для составления специального реестра обманутых дольщиков в каждой области. Правда, подобные реестры во многих регионах ведутся уже давно. Так, в Саратовской области он называется реестром «проблемных» домов. В этом документе перечислены объекты, застройщики и количество пострадавших семей. В списке, к примеру, известные многим саратовцам ООО «Геотехника-ФИН», ЖСК «Свой дом», ЖСК «Дельфин и К», а также ЖСК «Сигнал» (его дольщики борются за свои квадратные метры с конца 80-х).

Да, новые правила минрегионразвития предусматривают включение в реестр еще некоторых сведений. Но совершенно очевидно одно: от того, что министерство установило очередные требования для ведения реестра, обманутых дольщиков меньше не станет, по большому счету изменится лишь формат их учета.

Пока сложно сказать, сможет ли защитить дольщиков заработавшее с 1 января обязательное страхование долевого строительства. Поправки к федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязывают застройщика страховать свою ответственность перед дольщиками одним из трех способов: в страховой компании, с помощью банковской гарантии на сумму привлеченных средств или вступив в общество взаимного страхования. Эти правила распространяются только на новое строительство. Депутат Госдумы, руководитель рабочей группы Президиума Генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Хинштейн уверен, что такие правила поставят «заслон на пути появления новых обманутых дольщиков», а каждый вложенный в строительство рубль будет защищен.

Но с другой стороны такая мера повлечет за собой неизбежное увеличение стоимости квадратного метра жилья. И это логично: ведь застройщик должен каким-то образом вернуть те деньги, которые он был вынужден отдать страховщикам. В итоге лишняя нагрузка опять-таки ляжет на плечи потребителя. Да и самим дольщикам выгодней не получить назад вложенные деньги, а увидеть достроенный и сданный дом. Ведь вложенные, скажем, два года назад 500 тысяч — это не сегодняшние 500 тысяч, рубли быстро обесцениваются.

Сегодняшним обманутым дольщикам от всех вводимых мер не легче. Многие из них уже не первый год бьются за свои права, лишившись последних средств к существованию. Тем временем депутат Хинштейн предлагает очередной способ справиться с проблемой — ввести в законодательство норму об уголовном преследовании застройщиков за нецелевое расходование средств дольщиков. «Законодательная работа в части решения проблем обманутых дольщиков, профилактики и порядка на рынке строительства в целом не прекращается», – приводит слова депутата РИА Новости. Не прекращается, это факт. Но только в отдельно взятой Саратовской области число обманутых дольщиков по-прежнему уверенно держится на отметке в две с половиной тысячи.

другие материалы
рубрики
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:
Цитата
Количество символов:0
Внимание! Количество символов
в комментарии не должно
превышать 2000 знаков!
КОММЕНТАРИИ (4)
11 февраля 2014, 18:05
Уголовное дело по факту мошенничества на руководство ЖСК Чайка-6 - Морева В.А. и Печенкина А.В. было заведено аж в 2007 г. До 30 декабря 2013 г. велось следствие и кем только не велось: город, район, область и опять по кругу. Наконец, 30 декабря 2013 г. городская прокуратура передала дело в Окт. районный суд. Судья вернул дело опять в прокуратуру. Шесть лет огромный срок для дела, 68 млн. исчезли, мошенники живут - не бедствуют припеваючи, дольщики умирают, никому уже не верят, даже обещаниям В.В. Путина. Потому что его обещания, нашему следствию, прокуратуре не указ! ЖСК Чайка-6 существует с 2001 г. на месте дома, который должен быть построен в 2004 г. даже котлована нет. Более 10 лет обращались во все инстанции! Последний председатель, которого представили дольщикам в Министерстве строительства и ЖКХ - бывший прокурор Зав. р-на Кондусов. Не можем его найти, по месту регистрации - не проживает, даже в налоговом реестре записан его ложный адрес. Окт. р-ный суд не может ему даже повестку послать! Ау, господин бывший прокурор? Что уж говорить обо всех тех (капитанах, майорах, подполковниках МВД), кто причастен к этому мошенничеству. Благодаря их поддержке дело до сих пор болтается по столам. Имена всех должностных лиц не раз приводились в жалобах, всегда были ответы, "проведена проверка, оснований для привлечения к ответственности нет"! Что им обещания Путина В.В. Что им дольщики. Что ж, будем в десятый раз писать по кругу: Путину, Медведеву, Хинштейну.
ответить
12 февраля 2014, 12:55
В Самаре обманутых дольщоков 50 чел. В Тамбове ни одного! В Саратове настолько сращены все ведомства в коррупции, сватовстве, кумовстве, пьянстве, карточных играх, парилках и т.д., что копни, а если решать вопрос с дольщиками копать надо, то мало не покажется. Во-первых все следствия по долевому строительству велись черте как. О прокуратуре, например, Октябрьской вообще молчу. Кстати, привет Бегларяну и Парамяну, которые убедили прокуроров, что вложили свои деньги в ЖСК Чайка-6. Сначала Парамян говорил, что вложил свои 28 млн. Потом стал скромничать и говорить что 8 млн. И ЭТО ГОВОРЯТ В ОКТ. ПРОКУРАТУРЕ ДОЛЬЩИКАМ! ПОКАЖИТЕ ХОТЯ БЫ ОДИН ДОКУМЕНТ, ХОТЬ ОДИН ДОКУМЕНТ ПРИОБЩИТЕ К ДЕЛУ. Дольщики должны доказывать, что они платили, что у них не фиктивные документы, а вот Бегларяна-Парамянам верят на слово! Бегларян как то представился - "доктор юридических наук" в министерстве строительства и ЖКХ на собрании, и что ж ему опять поверили?
ответить
12 февраля 2014, 17:40
7 лет ждем право собственности на квартиры. 30 сентября2013 года дом сдали в эксплуатацию, Росреестр отказал в регистрации. Кто-нибудь что-нибудь понимает.Указали: земля не оформлена, здание ОКС -права не зарегистрированы, квартиры соответственно тоже. Писной использует Росррестр как рычаг давления в своих преступных целях. Написано 230 писем и обращение в 50 инстанций.Коррупция захлестнула город настолько, страшно.
ответить
14 февраля 2014, 12:39
Когда ж этоим депутатом гражданином серьезно заинтересуются компетентные органы? НЕ СТЫДНО? Гпупый вопрос, конечно не стыдно! Графа против всех - вот будет вам статистика голосования!!!!
ответить
на главную