Сергей проживает в четырехэтажном многоквартирном доме в гордом одиночестве. Наверное, в этом есть свои плюсы. Например, соседи не надоедают, да и самому можно с ночи до утра слушать на полную громкость любимую музыку, не боясь, что кто-то пожалуется в полицию. Только есть одно большое "но". Этот дом могут снести.
В поселке Юбилейном, недалеко от многострадальных высоток "Новостроя XXI", которые определены под снос решением суда, продолжается активное строительство жилья. В частности, застраивается Новосоколовогорский район, где и проживает герой нашей публикации. Это место мы с фотокорреспондентом посетили на днях, одновременно устроив стихийное собрание дольщиков.
Несколько лет назад Сергей продал свою квартиру, чтобы приобрести две другие в практически сданном в эксплуатацию четырехэтажном доме. В качестве застройщика выступал жилищно-строительный кооператив "Свой дом", руководит которым Нина Болдырева. "Я пришел сюда, мне показали завершенное строительство. Необходимо было только подвести коммуникации, и можно жить", — рассказывает собеседник.
Однако срок ввода дома в эксплуатацию все переносился и переносился. Сергей отметил, что вынужден был жить в гараже с женой и дочками два года. Потом супруге это надоело, и она подала на развод...
"УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ!!! Надо срочно зарегистрироваться в реестр, в министерстве по ул. Челюскинцев, 114. При себе иметь пакет документов" — такие объявления теперь украшают двери в каждый из шести подъездов дома под номером 14. Пожалуй, помимо этого номера и каким-то чудом подведенного электричества, у спорного строения больше ничего и нет. Ни коммуникаций, ни даже названия улицы, на которой он находится. Стоит многоэтажка на отшибе и ждет своего часа. Или сноса?
"Позже выяснилось, что администрация якобы давала разрешение на произведение здесь малоэтажного строительства, а наш четырехэтажный дом с мансардой под эту категорию не попадает, — рассказывает Илья, другой дольщик из того же дома. — Начались судебные тяжбы. Руководитель ЖСК "Свой дом" Нина Альбертовна подала в суд на администрацию с требованием о признании права собственности на постройку. Чиновники сначала говорили, что не будут возражать. Подобная ситуация была с домом номер 4, который в 2013 году признали законным. Но теперь вдруг нам в администрации заявляют чуть ли не о том, что намерены настаивать на сносе этого дома! Людей, которые вложили свои деньги в строительство, конечно, пугает такая перспектива. Тем более, по информации, которая у меня есть, все квартиры тут уже давно распроданы".
В арбитражном суде Саратовской области сейчас действительно рассматривается исковое заявление ЖСК к городской администрации. На последнем заседании обсуждался вопрос об истребовании из комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Саратова сведений о разрешении на строительство спорного объекта. В день выхода этого номера, 6 июня, должно состояться очередное заседание.
Между тем мы с Сергеем, Ильей и другими подошедшими дольщиками осуществляем обход дома. Заходим в чьи-то комнаты, представляющие собой кирпичные коробки. Так называемая свободная планировка. Обои на стенах отсутствуют, зато есть выключатели и розетки, кругом вставлены пластиковые окна. Это все сделали строители. Дольщики же не торопятся производить здесь ремонт. Многие даже не вставили двери на входе в свои квартиры. "Боятся, что потратят на это деньги, а дом так и не введут в эксплуатацию, — поясняет Сергей и приглашает нас к себе в квартиру. — Только разувайтесь на входе", — просит он.
Квартира героя нашей публикации — словно оазис посреди пустыни. После голых стен и заброшенных пыльных коридоров — шикарная отделка и стильно обставленные мебелью комнаты. Воды только не хватает да канализации. И сдачи дома в эксплуатацию, чтобы прописаться.
На всякий случай интересуюсь у Сергея, можно ли сообщать о том, что он тут живет в несданном доме. "Да об этом все знают и так! — отвечает он. — И в администрации знают, и в министерстве строительства. А что мне делать-то? Я квартиру купил, так почему не могу в ней жить?"
Между тем позиция чиновников по этому поводу не внушает людям особой надежды. В конце 2013 года на тот момент еще заместитель главы администрации Саратова Александр Буренин сообщил дольщикам, что дом со строительным номером 14 "имеет признаки самовольной постройки". По сведениям мэрии, многоэтажка была возведена в отсутствие градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, выданных в установленном порядке. В качестве последствий такого строительства указывался "снос на основании решения суда".
Нам удалось также связаться с руководителем ЖСК "Свой дом" Ниной Болдыревой. Нина Альбертовна отметила, что земля под спорным домом выкуплена кооперативом в собственность "под многоэтажное жилое строительство".
"Все соответствует закону, — подчеркнула наша собеседница. — Но городские власти в 2009 году приняли генеральный план застройки и нашу территорию взяли и перевели под индивидуальное строительство. И теперь они наши документы не признают, которые выдавались в 2006 году. Нам сказали, чтобы мы шли по этому вопросу на общественные слушания 10 июля. Я буду всех обзванивать и приглашать принять участие в этом мероприятии. Отчаиваться дольщикам, конечно, не стоит. Просто все это идет очень долго. Тормозит процесс всегда городская администрация. Министерство строительства и прокуратура — за нас. А администрация города почему-то против".
Мы продолжим следить за развитием событий.