Квартиры в новостройках в нынешнем году подорожают на 10%, на вторичном рынке — на 6%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на прогноз главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова.
По его мнению, сильнее всего рост цен на жильё будет заметен осенью и весной, а летом будет наблюдаться стагнация. В тех новостройках, где квартиры продаются лучше всего, цены могут вырасти и на 15%, полагает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
Опрошенные изданием эксперты считают, что цена жилья будет расти из-за перехода рынка на проектное финансирование (так называемые эскроу-счета). На ситуацию также влияют инфляция, снижение темпов строительства и ипотечных ставок.
Напомним, с 1 июля 2019 года стал обязательным новый механизм финансирования жилищного строительства — он запрещает напрямую привлекать средства дольщиков. Покупатель квартиры вместо выплаты застройщику должен перевести деньги на специальный застрахованный счёт в банке — эскроу-счёт. Застройщик получит средства только после ввода дома в эксплуатацию, а покупатель может их забрать, если компанию признают банкротом. Строительство должно вестись на банковские кредиты.