Специалисты портала «Мир квартир» провели исследование и выяснили, насколько выгодно сдавать малогабаритные квартиры в тех или иных городах страны. Аналитики изучали данные об аренде квартир-студий, площадью меньше 32 квадратных метров в 70 городах с населением более 300 тысяч человек.
В среднем по стране доходность «микроквартиры» составляет 8,4% годовых, а окупаемость — 12 лет.
Выгоднее всего быть «малогабаритным рантье» в Череповце. Там жилье такого типа стоит 1 миллион рублей, а сдается за 12,5 тысячи рублей в месяц. Таким образом, доходность составляет 13% годовых, а вложение в жилище окупится за 8 лет.
Далее идут Вологда, Нижний Тагил, Магнитогорск и Мурманск (доходность 11%, окупаемость — 9 лет). Третью строку, с показателем доходности около 10% и окупаемостью за 10 лет, разделили Челябинск, Новокузнецк, Рязань, Ярославль, Омск, Краснодар, Владикавказ и Саратов.
В нашем городе, по данным специалистов, доходность «малогабариток» составляет 9,8%. Такое жилье в областном центре в среднем продают за 1,1 миллиона рублей, а сдают — за 9,5 тысячи рублей в месяц.
Наименее выгодно покупать малогабаритные квартиры для сдачи во Владивостоке (доходность 5,3%, окупаемость 19 лет), Москве (5,9%, 17 лет), а также в Пензе (6,9%, 15 лет) и Набережных Челнах (6,7%, 15 лет).
Напомним, ранее Саратовская область оказалась на 62-м месте в списке «самых малогабаритных регионов». При этом в области нашли одну из самых маленьких квартир в РФ.
Также эксперты сообщили, что в Саратове довольно маленькие, но самые дешевые в стране квартиры и пришли к выводу, что саратовцы могут стать одними из самых богатых рантье в России.