В Саратовской области приняли закон о градостроительных нормативах. Соответствующий вопрос был рассмотрен на сегодняшнем заседании облдумы.
С докладом перед собравшимися выступил депутат Леонид Писной («Единая Россия»). Он объяснил, что облдума сможет согласовывать изменения предельных параметров застройки территории региона. «Согласование, а не утверждение», — подчеркнул парламентарий. По его словам, без разрешения думы невозможно будет строительство с отклонением от предельных параметров. «Речь идет о кварталах, которые будут через аукцион предоставляться для комплексного устойчивого развития», — объяснил депутат.
Депутат Александр Санинский («Единая Россия») добавил, что на законопроект были получены положительные заключения. По его словам, депутат Зинаида Самсонова («Справедливая Россия») предлагала включить в договор между чиновником и застройщиком пункт, согласно которому органы власти обязаны будут обеспечить участок необходимой инфраструктурой. Однако предложение не было одобрено, поскольку в договор могут уже быть включены любые условия.
Депутат Александр Анидалов (КПРФ) предположил, что новый закон не решит никаких проблем. «Он просто повышает уровень, на котором застройщикам придется решать свои вопросы. Это всего лишь увеличивает размер взятки и уменьшает число претендентов на застройку», — сказал он.
Слово предоставили Самсоновой. Депутат сообщила, что будет голосовать против предложения. Она напомнила, что на заседании рабочей группы было обещано вынести проект закона на заседание думы для принятия к рассмотрению, после чего продолжить работу над ним. Однако уже на следующий день на заседании комитета было рекомендовано принять закон в двух чтениях.
Оппозиционер заявила, что законопроект противоречит Градостроительному кодексу РФ и другим федеральным нормам. Самсонова также обратила внимание, что закон обяжет инвестора, который будет заниматься комплексной застройкой территории, возводить социальные объекты — поликлиники, школы, детсады. В этом случае все затраты компания включит в стоимость квадратного метра жилья.
Самсонова напомнила, что игроки строительного рынка перечислили в бюджеты страны налогов на сумму более 2 трлн рублей. Она подчеркнула, что закон «может нанести значительный урон строительной отрасли региона». «Мы не имеем ни юридического, ни морального права его принимать», — заключила парламентарий.
Депутат Дмитрий Чернышевский («Единая Россия») привел коллегам в пример Париж. Там здания выше определенного уровня строятся только при участии двух человек — мэра Парижа и президента Франции. «У нас же будет стоять целая областная дума. Депутатов значительно труднее убедить в том, что нужно воткнуть огромную халабудину», — предположил народный избранник.
Вновь получив слово, Писной заверил, что доходы строителей не изменятся. Поддерживая коллегу, соавтор законопроекта Алексей Антонов («Единая Россия») заметил, что после принятия закона изменять или принимать нормативы можно будет только публично.
После длительной дискуссии законопроект был одобрен в двух чтениях.
Ранее мы сообщали, что в числе самых спорных изменений в региональный закон «О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области — введение запрета на отклонение от предельных параметров этажности, действующих в области с 2018 года. По словам экспертов строительный отрасли, принятие поправок негативно скажется на работе производителей стройматериалов. В числе очевидных жертв нашему изданию был назван завод по производству ячеистого газобетона автоклавного твердения — ДСК «ГРАС — Саратов». С комментарием коммерческого директора можно ознакомиться здесь
О том, как принятие нового закона о «высотности» построек повлияло на крупный инвестпроект по строительству 4-звездочного отеля стоимостью более миллиарда рублей, можно прочитать в нашей статье «Как вписать дорогой французский отель в нищую саратовскую реальность (и при этом не нарушить новый закон)».