В Саратовской области у фонда капитального ремонта образовалась огромная задолженность за выполненные работы. Об этом стало известно в ходе депутатских слушаний в Саратовской областной думе, темой которых является как раз выполнение программы капремонта.
Министр строительства и ЖКХ региона Павел Мигачев рассказал, что в целом в краткосрочные планы реализации областной программы капитального ремонта на 2014–2021 годы включено 5 429 многоквартирных домов, в том числе 290 — на спецсчетах. Из 5 139 домов на счете Фонда капремонта выполнены работы в 3 206 домах (59%). Еще по 52 домам выявлено отсутствие необходимости в ремонте, а 293 дома являются объектами культурного наследия.
По словам Мигачева, в прошлом году удалось отремонтировать 776 домов. Это более чем в полтора раза больше, чем в 2019 году. Сейчас в реестре состоят 443 организации, в том числе из других регионов, которые могут выполнять в регионе капитальный ремонт домов.
Острой остается проблема замены лифтов. В регионе насчитывается более 5 000 лифтов в МКД, однако в краткосрочный план включены и будут заменены только 378 лифтов. В домах, которые находятся на счету фонда, у 894 из 2 643 уже вышел срок эксплуатации.
Министр признался, что возник значительный кассовый разрыв, на покрытие которого правительство решило взять банковских кредит в размере 1,2 млрд рублей. Цель кредитования — оплата выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах региона.
«Остаются проблемы. Первая и основная — финансовая устойчивость фонда. В связи с большим объемом работ средств, которые были заложены и собраны с населения, не хватило на реализацию программы. Было принято решение взять кредит на перекредитовку и сокращение кассового разрыва, чтобы не останавливать темпы капитального ремонта», — пояснил министр.
Был пересмотрен краткосрочный план на текущий год, 2022–2023 годы с целью сокращения списка домов.
«По банковским кредитам разрабатывается вопрос привлечения кредитных средств на три года в размере 1,2 миллиарда рублей, чтобы перекрыть кассовый разрыв, который сформирован. Проценты по кредиту будем гасить за счет областного бюджета, чтобы это не легло на граждан», — отметил Мигачев.
Директор Фонда капремонта Вера Прохорова напомнила, что в прошлом году функции технического заказчика в крупнейших городах перешли к администрациям муниципальных районов: в Саратове — по 1 494 домам, в Энгельсском районе — по 325 домам, в Балаково — по 30 домам. Прохорова рассказала, что по итогам 2020 года уровень собираемости больше, чем в среднем по России. На сегодняшний день подрядчикам оплачено 4,963 млрд рублей. «Сегодня на счете денег не имеется. Оплата производится за счет текущих поступлений от граждан», — отметила директор фонда.
По словам Прохоровой, на сегодняшний день кредиторская задолженность перед подрядчиками составляет 586 млн рублей. Кроме того, имеется задолженность собственников жилых помещений, которая уже достигла 1 млрд рублей. Ее взыскание могло бы полностью покрыть все текущие долги. Сейчас ведется претензионная и судебная работа. По ее мнению, первые торги не состоялись из-за повышения ключевой ставки. Повторные аукционы по привлечению кредита будут объявлены на следующей неделе.
Напомним, недавно в Саратовской области разразился скандал из-за того, что жителям в платежки за ЖКУ стали включать судебные издержки по взысканию долгов за капитальный ремонт. В ответ на многочисленные жалобы, которые поступали от горожан, руководитель Фонда капитального ремонта Вера Прохорова заявила, что если граждане добровольно не возместят судебные издержки, то Фонд будет обращаться в суд. Ее позицию поддержал и вице-губернатор — председатель правительства Саратовской области Роман Бусаргин. Однако вскоре стало известно, что Фонду поручили отозвать данные иски. Как вернуть деньги, можно посмотреть здесь.