В редакцию ИА «Версия-Саратов» обратилась Розалия Яфарова — жительница дома по адресу: ул. Советская, 3/5, корпус № 5. Она рассказала о том, что эта четырёхэтажка одной из сторон соприкасается со знаменитым памятником архитектуры — домом Яхимовича, который также известен как «дом с кариатидами» (тот же адрес, корпус № 4).
Памятник, который находится в удручающем состоянии, давно расселён. А имеющее с ним общую стену здание на протяжении многих лет продолжает разваливаться, при этом угрожая проживающим там людям.
Яфарова отметила, что уже более трёх лет ведёт переписку с чиновниками администрации Саратова и руководством Октябрьского района. Она добивается признания дома аварийным и расселения жильцов. Квартира женщины находится прямо за стеной дома Яхимовича.
«После того, как дом с кариатидами расселили, мы — жильцы корпуса № 5 — постоянно гоняли оттуда бомжей, наркоманов и охотников за металлом. Этот дом-памятник очень долго не закрывали для свободного прохода. Один раз он горел, причём пожар начался сразу в двух местах. Там украли все металлические трубы и батареи. Мы дежурили во дворе, гоняли черметчиков, вызывали полицию. Бывало так: полиция заберёт этих охотников за металлом (если я сумею настоять на этом), а через час они возвращаются, собирают вытащенный металлолом и уходят спокойно», — рассказала обратившаяся.
Всё это, по её словам, приводило к тому, что у соседней жилой постройки постоянно возникали проблемы с водоснабжением и отоплением. Чиновники же постоянно слали «отписки». Причём, каждый раз — с разными данными.
«В каких-то документах наш корпус значится обычным домом, в других — как выявленный объект культурного наследия (ОКН). В третьих говорится о том, что вопрос о признании здания ОКН только решается. Общее только одно — то, что на обследование и экспертизу дома выделяются средства. Только вот за долгие годы эти средства так и не были освоены. Никто к нам не приходил и не делал экспертизу. А я уверена, что дом аварийный и представляет опасность».
Корреспондент нашего издания побывал на месте и пообщался с другими жителями четырёхэтажки. Оказалось, что у корпуса № 5 нет управляющей компании. По словам жильцов, последняя УК — «Феникс» — «сбежала уже давно». Другие фирмы не решаются брать ветхую постройку на обслуживание.
Из предоставленной переписки с властями видно, что чиновники ещё в 2018 году были в курсе удручающего состояния корпуса № 5. Тогда было установлено, что кирпичная кладка одной из стен «находится в недопустимом техническом состоянии, наружная стена лестничного эркера грозит возможным внезапным обрушением». Так писал на тот момент замглавы администрации Саратова по городскому хозяйству Максим Сиденко (с ноября 2020 года возглавляет Заводской район).
Поскольку ничего не менялось, жители обратились в районную прокуратуру. В феврале 2020 года надзорный орган организовал выезд на место совместно со специалистом госжилинспекции (ГЖИ) Саратовской области. Были выявлены «многочисленные нарушения жилищного и противопожарного законодательства».
«Вместе с тем, администрация района не предпринимает надлежащих мер к устранению выявленных нарушений… в том числе по признанию дома непригодным для проживания», — отметили прокуроры.
Администрация Октябрьского района (глава — Игорь Молчанов) в июле 2020 года оповестила Розалию Яфарову о том, что корпус № 5 «включён в перечень домов, которые необходимо обследовать на предмет признания его аварийным, подлежащим сносу или реконструкции». Чиновники уведомили, что направили письма в специализированные организации, чтобы узнать расценки на изготовление технического заключения о состоянии дома.
Однако в марте 2021 года стало очевидно, что до обследования здания на предмет аварийности дело может дойти ещё не скоро. На очередное обращение в администрации Саратова ответили, что до сих пор не установили историко-культурную ценность разрушающейся постройки. А обследовать здание, мол, можно будет лишь после этого.
В итоге жители дома — всего 10 подписантов — в отчаянии направили письмо председателю ГД РФ Вячеславу Володину. «Сейчас 4-й корпус (дом Яхимовича, — прим. авт.) окончательно пришёл в негодность, а у нас в 5-м уже давно разрушен аварийный выход, там рухнули целые лестничные пролёты… При этом из инстанций продолжают приходить отписки, в том числе и по поводу ремонта, запланированного на уже прошедшие годы, хотя никакого ремонта у нас не проводилось», — отмечают жители.
Отдельное беспокойство у людей вызывает намеченная реконструкция дома с кариатидами. Напомним, в марте 2021 года памятник архитектуры законсервировали до начала ремонтных работ. Восстановить здание пообещал Володин.
Заниматься реконструкцией намерено ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области». Работы могут обойтись в сотни миллионов рублей. Один из возможных источников финансирования — средства, которые руководство ГАУК собирается взыскать с компании ООО «Лепта», возводившей высотку рядом с домом-памятником. Сумма исковых требований к этой фирме — более 169 миллионов рублей.
Впрочем, жители считают, что грядущая реконструкция может уничтожить не только сам дом Яхимовича, но и соседствующее жилое здание. Дело в том, что под постройками может находиться система тоннелей.
«Говорят, что под нами существует сеть тоннелей, по которым в былые времена передвигалась прислуга. Не знаю, что там именно, но во дворе у нас уже под землю проваливалась ГАЗель, которую припарковали там. Видны дыры и провалы. Боюсь, что если приедет тяжёлая строительная техника, то мы можем уйти под землю вместе с домом Яхимовича», — отмечает Яфарова.
Возможных разрушений и жертв, по словам жителей, можно было бы избежать, если бы у них, наконец, провели экспертизу здания.
Мы продолжим следить за развитием событий.
Обновлено в 16:46
Здание, находящееся по адресу: Саратов, ул. Советская, 3/5, корпус № 5, не является ОКН. Об этом заявили в управлении по охране объектов культурного наследия региона.
«Ранее, 11 марта этого года, общественный научно-методический совет при управлении по охране объектов культурного наследия правительства Саратовской области рассмотрел вопрос о наличии историко-культурной ценности данного здания. В результате обсуждения участники встречи в своем большинстве не выявили причин для признания здания объектом культурного наследия. За включение проголосовали 3 участника встречи, воздержались — 3, против внесения в список выявленных проголосовали 8 членов совета.
В связи с вышесказанным, включение здания в список выявленных объектов в настоящий момент не запланировано», — говорится в комментарии управления, направленном в адрес редакции.
Обновлено 25 мая 2021 года в 15:30
«Многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Советская, 3/5 не имеет управляющей организации, с 2015 года решением собрания собственников находится в непосредственном управлении. Дом не является объектом культурного наследия, но находится в охранной зоне. В текущем году администрация района вынесет на межведомственную комиссию вопрос о признании дома аварийным», — сообщили в администрации Октябрьского района.