Стали известны планы по продолжению застройки поселка Солнечный-2 Кировского района Саратова. На следующей неделе 29 декабря завершаются общественные обсуждения представленных изменений в проект планировки территории. Их подготовило ГУПП «Саратовгражданпроект» по заказу ООО «Переселение». ИА «Версия-Саратов» ознакомилось с проектом.
Напомним, ООО «Переселение», которое застраивало часть бывших земель Саратовского авиационного завода, выиграло конкурс на освоение 35 гектаров территории, расположенной за улицей Кузнецова в Солнечном-2, где кончается жилая застройка. Корректировка вносилась с учетом принятой в регионе концепции комплексного освоения территории. То есть застройщик берет на себя обязательство построить школы, детские сады и сопутствующую инфраструктуру, а не только застроить новый микрорайон жилыми домами.
В проекте прописана новая композиция жилой застройки из четырехэтажных многоквартирных жилых домов и многоэтажных домов высотой 10 этажей. Планируется, что общая площадь жилья после освоения 35 гектаров составит 125,5 тысячи кв. м, в микрорайоне буте проживать 4 184 человека.
«В соответствии с договором аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства предусмотрен минимальный объем общей площади жилых помещений — 120 000 кв. метров. Доля малоэтажного жилья должна составлять не менее 50% общей площади жилых помещений. Проектируемая общая площадь жилого фонда — 125 529 кв. метров. Общая площадь жилого фонда четырехэтажных многоквартирных жилых домов — 66 470 кв. метров, что составляет более 50% общей площади жилых помещений. Общая площадь жилого фонда 10-ти этажных многоквартирных жилых домов — 59 059 кв. метров», — уточняется в документе.
Помимо жилой застройки предполагается создание озелененной территории общего пользования в центральной части микрорайона, связанной с бульваром в северной части микрорайона вдоль улицы Тархова. Появятся новые улицы, которые названы в честь Соколова, Козлитина и Егорова. Также проект предусматривает:
— дошкольное детское учреждение на 280 мест (в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030102:62);
— общеобразовательную школу на 550 учащихся (в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48: 030102:22);
— травматологическое отделение поликлиники (встроенно-пристроенное) 695 кв. м;
— стоматология (встроенная) 465 кв. м;
— аптека-оптика (встроенная) 232,0 кв. м;
— торговые центры 4960 и 2320 кв. м;
— помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения (пристроенное) 340 кв. м и другие объекты.
Застроить микрорайон планируется в пять этапов. На первом предполагается строительство четырех многоэтажных домов № 1, 8, 10, 11, на втором — детсад и еще шесть домов, на третьем — школу и 9 домов. Всего планируется построить порядка 25 домов.
«Обеспеченность стоянками для временного хранения по расчету составляет 427 машиномест, обеспеченность стоянками для постоянного хранения по расчету составляет 1288 машиномест. Проектом предусмотрено 1823 машиноместа для жителей микрорайона», — уточняется в проекте.
Когда начнется застройка микрорайона, пока неизвестно.