В Энгельсе утвержден проект межевания территории в границах улицы Смоленская — Горного переулка — 1-го Казанского проезда — Казарменного переулка. Этот квартал находится между территорией городского стадиона и другим кварталом, где пятиэтажки и детский сад № 58 соседствуют с частным сектором.
Площадь территории в границах проекта межевания составляет 2,243 га. Межевание земли планируется в три этапа и касается земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:020823:39, 64:50:020823:387, 64:50:020823:388, 64:50:020823:390. В итоге будет образован земельный участок с разрешённым видом использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Его объединят с землей площадью 4180 кв. м, находящейся в государственной собственности до ее разграничения. В итоге появится участок площадью 7808 кв. м для высотного строительства.
Интересно, что в приложении к документу опубликован также чертеж планировочной структуры микрорайона. В будущем чиновники не видят там частного сектора. Соседние кварталы размечены под размещение многоэтажных жилых домов. По обе стороны от Энгельсских тепловых сетей через дорогу от стадиона территории зарезервированы под планируемые торговые и коммерческие объекты.
В квартале между Восточным переулком, улицей 2-й Ленинградской, Казарменным проездом и 1-м Казанским проездом планируется построить школу. В соседнем квартале — новый детский сад в окружении высоток. Сейчас территория полностью занята частным сектором.
С планировочной структурой можно ознакомиться на чертеже ниже.