Сегодня, 28 июля, прошел брифинг с начальником государственной жилищной инспекции Саратовской области Сергеем Вербиным. Кроме отчета о работе ГЖИ, он рассказал о проблеме так называемых рейдерских захватов, когда управляющие компании незаконно пытаются включить дом в свое пользование.
«Прежде всего собственникам я всегда советую на личных встречах и на публичных мероприятиях не быть пассивными в вопросах смены управления или смены УК. Да, действительно, это неоднократно доказано правоохранительными органами: при так называемом „захвате“ дома находят инициативную группу недовольных граждан. Причем чаще всего недовольны должники, на которых УК подает в суд на взыскание задолженностей. И через эту инициативную группу создается мнение недовольства по действующей компании и разговоры о её смене», — прокомментировал проблему Вербин.
Также он отметил, что в итоге решение о смене управляющей компании принимает не весь дом, а только четверть всех жильцов: «У нас по законодательству, по Жилищному кодексу, собрание считается легитимным, если в нем приняло участие 51% зарегистрированных собственников. И есть вопросы, которые принимаются большинством голосов, а есть денежные вопросы, которые принимаются 2/3 голосов, от тех, кто участвует в собрании. Вопрос о смене УК принимается большинством голосов. Условно говоря, от дома 51% участвовал, а 49% вообще не участвовал. Хотя, может, они и не согласны с этими вопросами, но они не участвовали. И вот от этого 51% — большинством, то есть 26%, принимается решение».