Губернатор Роман Бусаргин предложил изменить закон «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления Саратовской области и органами государственной власти Саратовской области». Соответствующие поправки были внесены в областную думу вчера, 12 декабря. Сегодня их обсудили на заседании думского комитета по ЖКХ.
Полномочия перераспределяются 1 января 2023 года на неограниченный срок. У Саратова, Энгельса и Балаково забирают ряд полномочий по выделению земельных участков, при этом оставляют право предоставлять землю под ИЖС, по гаражной и дачной амнистии, под ведение крестьянских и фермерских хозяйств. Муниципальные чиновники перейдут на работу в министерство строительства и ЖКХ, а также в комитет по управлению имуществом.
Законопроект предлагает закрепить за региональными властями:
— утверждение и изменение правил землепользования и застройки муниципальных образований;
— выдачу разрешений на строительство, решений о внесении изменений в разрешение на строительство, о продлении срока действия разрешений на строительство, о прекращении действия разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства на территории муниципальных образований;
— предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;
— предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства;
— установление порядка проведения и обеспечение проведения общественных и публичных обсуждений по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, а также по всем вышеперечисленным направлениям.
Иными словам, регион будет не только заниматься выдачей новых разрешений на строительство, но и будет сопровождать все ранее выданные разрешения, а также все проекты, вынесенные на общественное обсуждение. Поправку, по словам председателя комитета Александра Бурмака («Единая Россия») решили принять, чтобы избежать неразберихи при передаче полномочий.
Депутат Александр Ванцов («Родина») спросил министра строительства и ЖКХ Сергея Соколова, который был докладчиком по законопроекту, на какую долю выросла цена жилья и по какой причине.
«Предложение не успевает за спросом», — ответил Соколов. По его мнению, в регионе наблюдается недостаток продаваемых квартир на рынке, из-за этого продолжают расти цены на жильё. Министр заверил, что передача полномочий поспособствует повышению предложения на рынке. Он напомнил, что регион начнет строить жилье по программе переселения, что также поспособствует повышению предложения.
«Я неоднократно общался с застройщиками. 30% — это минимум повышения в Саратове. Что касается причин, то вы это знаете, но не хотите на публику озвучивать. Разрешения не дают на строительство в администрации города Саратова под разными предлогами. Вы это тоже всё знаете. Ничего хорошего новые правила не дадут. Потому что до 30% высококвалифицированных каменщиков разъехались из города Саратова по другим регионам, потому что работы нет», — заявил Ванцов.
Бурмак заявил, что здесь надо смотреть на ситуацию не только с позиции застройщиков, но и с позиции муниципальных чиновников. Он предложил смотреть на площадки, где хотят вести застройку с точки зрения обеспеченности инфраструктурой. В итоге законопроект вынесен на заседание областной думы.
Также был одобрен законопроект об увеличении для льготников и малоимущих суммы компенсации за покупку и установку оборудования и оплату работ при дополнительной газификации домов. Сейчас сумма составляет 50 тысяч рублей, её увеличат до 100 тысяч рублей. В 2023 году на эту льготу будет заложено 40 млн рублей. В этому году ей воспользовались не больше двух десятков человек.