В Саратове всё еще не началось строительство домов для переселенцев из аварийного жилья, хотя десятиэтажки должны быть построены и сданы в декабре 2023 года. В областном центре силами муниципалитета в этом году запланировано строительство шести домов, но торги по поиску подрядчиков до сих пор не объявлялись. Проектная документация, по всей видимости, до сих пор не готова.
Строить новые дома собираются в Ленинском и Заводском районах. На прошлой неделе завершилась процедура общественных обсуждений. Дело в том, что ни один из участков не был готов для строительства десятиэтажек. Ни у одного из них не было нужного разрешенного вида использования.
В марте было дано положительное заключение на перевод двух земельных участков в Заводском районе под размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше. При этом ранее участок 64:48:020446:13 площадью 7,6 тысячи квадратных метров на улице Брянской был предназначен для строительства школы, детского сада, детского спортивного или художественного учреждения, а участок на улице Южно-Зеленой с кадастровым номером 64:48:020356:938 площадью 8886 кв. м — под среднеэтажную застройку.
Итоги других общественных обсуждений подвели 6 апреля, однако заключения по ним на сайте мэрии до сих пор нет. МКУ «Капитальное строительство» просило перевести четыре земельных участка из среднеэтажной застройки в высотную (девять этажей и выше). Это два участка в Елшанке (64:48:040303:1110 и 64:48:040303:1111), а также участки в Заводском районе на Брянской (64:48:020446:849) и Больничном проезде, 4 (64:48:020446:850).
При этом в ходе слушаний поступило обращение от АО «Связьтранснефть», которое является правообладателем земельного участка 64:48:40303:5, имеющим общую границу с земельным участком 64:48:040303:1111. Там находится здание и необслуживаемый усилительный пункт (четырехгранная решетчатая башня высотой 32 метра). Это передающий радиотехнический объект, антенна которого установлена на этой башне. Компания уведомила, что максимальная протяженность границы зоны ограничения застройки составляет 17,6 метра от места установки антенны, нижняя граница зоны ограничения застройки находится на высоте 31,3 метра. Они попросили учесть данную информацию при строительстве.
В ходе совещания в Саратовской областной думе по теме реализации национальных проектов в конце марта депутаты высказали обеспокоенность относительно отставания Саратова по программе переселения. Шесть проектируемых домов до сих пор не прошли экспертизу. Министр строительства и ЖКХ Сергей Соколов признал, что отставание неплановое, но пока не критичное.
Между тем по данным на сегодняшнее утро МКУ «Капитальное строительство» так и не объявило торги на строительство домов. Сейчас вместо строительных площадок — замусоренные пустыри (на фото ниже — место под застройку в Елшанке). Единственное, что было сделано — это частичный снос деревьев. Между тем конкурсные процедуры обычно занимают минимум две недели. То есть строительство в лучшем случае начнется не ранее мая 2023 года. Подрядчикам придется в очень сжатые сроки быстро и качественно построить шесть десятиэтажных домов и сдать их в декабре с отделкой и благоустройством придомовой территории. Найдутся ли подрядчики, которые возьмутся за дома с такими «горящими» сроками — вопрос пока открытый.