Депутаты городской думы заявили, что в результате очередной переоценки кадастровой стоимости недвижимости в Саратове резко вырастут налоги, которые будут взимать с предпринимателей. Об этом они сообщили на заседании комиссии по городскому хозяйству, градостроительству, архитектуре, транспорту, связи и торговле после обсуждения основной повестки дня.
Юрий Ерофеев («Единая Россия») заявил, что у некоторых торговых объектов стоимость поднялась в два раза.
«То есть если 20 тысяч кв. м здание стоило 400 миллионов рублей, стало 700 миллионов. То есть как бы процент налога не изменился, а стоимость изменилась. По некоторым объектам — в два раза, по некоторым — в три раза. Эти обращения уже есть. Я понимаю, самый простой способ пополнения налогов — за счет нашего регионального бизнеса, но у нас кроме него ничего нет, я не вижу доходов кроме тех, которые дает наш региональный бизнес. Как кадастровая палата рассчитывает эту стоимость — непонятно вообще никому. Я понимаю, стоимость высокая, когда новое здание, а когда зданию 40 лет, и оно дорожает — непонятно. Объяснений никаких нет. Бизнес у нас и так не очень хорошо себя чувствует. Особенно торговые комплексы. Потому что торговля падает, много уходит в Ozon, Wildberries. Покупателей отбирают, роста нет. Как им помочь в данной ситуации, я не знаю. Нельзя всех под одну гребенку», — отметил депутат.
Генеральный директор АО Торговый Дом «ТЦ-Поволжье» Максим Самсонов согласился с коллегой и назвал ситуацию «очень нехорошей».
«Это приводит к тому, что налог от доходной части составляет 65%, а иногда и 100%. Возникает ситуация, когда дешевле просто снести этот объект, чем нести убытки. Доходы бизнеса в этой части снижаются, а налоги нарастают. У нас в Саратовской области самый высокий процент налога на недвижимость — 2% составляет (новый закон был принят в 2021 году — прим. ред.). Имеет смысл обратиться, чтобы они снизили его, чтобы проанализировали доходы и минимизировали риски и мысли о том, что объекты дешевле снести», — пояснил Самсонов.
Напомним, в августе был опубликован проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства. Это документ, который касается всех жителей региона, у которых есть какая-либо недвижимость. Результаты пока не утверждены и есть время на то, чтобы оспорить их в досудебном порядке. Подробнее об этом можно прочитать тут.