Чиновники не назвали районы с частным сектором в Саратове, жители которых могли бы быть уверены, что их дома не снесут. Вопрос был адресован заместителю председателя правительства области Павлу Мигачеву и министру строительства и ЖКХ Сергею Соколову на брифинге «Перестройка: от человейников к комфорту».
Журналисты задали вопрос, есть ли кварталы частного сектора, где жители могут чувствовать себя в безопасности. Выделены ли зоны, которые не будут подвергнуты реновации и где смело можно вкладываться в недвижимость и жить в малоэтажном Саратове.
«Вид разрешенного использования может поменять только сам собственник по своему желанию. Но если желания нет, так и останется. Поменять это практически невозможно», — отметил Мигачев.
В пример журналисты привели квартал у новой набережной, где собираются сносить частный сектор, и Затон, который могут перевести в зону смешанной и общественно-деловой застройки (ОЖ). Эту территорию теперь рассматривают для комплексного развития. Сергей Соколов заявил, что территория набережной была ещё администрацией Саратова переведена в зону строительства многоквартирных домов.
«В центре города у нас преобладает зона многоквартирной жилой застройки. Поэтому те владельцы жилых домов могут реконструировать свое жилье только в пределах 40%, построить новое нельзя», — отметил Соколов.
Что касается Затона, то, по словам министра, сейчас прорабатывается вопрос о развитии территории от моста до будущего пляжа. Там планируется расширение дороги, строительство школы и детского сада. «Но это не мастер-план, а концепция. Территория востребована жителями, но в том виде, в котором она существует, оставаться не может», — отметил он. Мигачев добавил, что в Затоне оползневая зона и много ИЖС построено, в том числе без всякой разрешительной документации.
Корреспондент ИА «Версия-Саратов» спросил, каким образом планируется строить дом рядом с озером Банное в Энгельсе, если рядом нет школы, а существующие образовательные учреждения перегружены. Пока известно о подготовке к строительству только школы на Волжском проспекте, о Банном острове — не слова. Школа существует только в проекте планировки, но на этом месте сейчас находится частный сектор.
«Оба участка в Энгельсе были предоставлены в рамках торгов. Следующим этапом застройщик будет разрабатывать проект планировки территории, который будет учитывать школы и детские сады. Решений есть много, нужно подходить к этому творчески и профессионально: можно построить встроенно-пристроенный детский сад, можно пожертвовать блок-секцией и построить учреждение. Поэтому будем отрабатывать. Когда они к нам придут, они будут обязаны отрабатывать, чтобы вся социальная инфраструктура была», — заявил Мигачев.