В Саратове обнародован проект застройки смотровой площадки аэропорта. Это территория между улицами Аэропорт, Чапаева, 1-м Магнитным проездом, а также школой № 73 и долгостроем. Заявление в министерство строительства и ЖКХ области поступило от ООО «Дубль‑Риэлт».
Застройщик попросил утвердить документацию по планировке территории, которая предполагает достройку одного из проблемных домов рядом со школой № 73, а также строительство трех огромных многосекционных домов в рамках жилой группы «Белый сокол». Данный участок, пока свободный от застройки, имеет очень сложный рельеф с перепадом высот от 160 до 118 метров. Наверху, у здания бывшего аэровокзала, открывается вид на город, известный как смотровая площадка у аэропорта.
Проект планировки предполагает достройку жилого дома на 2-м Магнитном проезде высотой 9 этажей на 78 квартир, а также строительство трех новых домов на 1800 квартир. Из опубликованных документов видно, что на склоне предполагается разместить дома переменной этажности от трех до десяти этажей с подземными двухуровневыми паркингами. Существующая застройка на 1-м и 2-м Магнитном проездах уже имеет площадь жилья 91139 кв. м. Предлагается построить еще 90 тысяч «квадратов». Сейчас население микрорайона составляет 3 863 человека, будет дополнительно еще порядка 2 571 человека.
В проекте оговаривается, что новые дома будет обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой. В частности, планируется строительство детского сада на 200 мест, а обеспечение местами в школах планируется за счет освоения микрорайона № 15 на территории бывшего аэропорта «Саратов-Центральный». Там предполагается строительство школы на 825 мест, а застройщик предлагает изменить проект, увеличив её вместимость до 1100 мест.
«Общее количество машиномест установлено 2 637 единиц. Из них 1 583 машиномест существующей сохраняемой застройки располагаются в существующих местах стоянок дворовых территорий существующих жилых домов и местах хранения (гаражи боксового типа). 1 054 машиноместа предназначены для планируемой застройки и располагаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:030225:46 и 64:48:030225:121 во встроенно-пристроенных подземных паркингах», — уточняется в проекте планировки.
Во встроенно-пристроенных помещения (а также в уже существующих домах) застройщик обещает разместить поликлинику на 100 взрослых и 100 детских посещений в смену, аптеку, фитнес-клуб, продовольственные и непродовольственные магазины, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, а также почтовое отделение и отделение банка на 52 операционное окно.
На первом этапе планируется строительство детского сада на 200 мест, школы на 1100 мест в рамках застройки аэропорта «Саратов-Центральный», а также трех многоквартирных домов, трансформаторных подстанцией и ГРП. На втором этапе будет построен самый большой дом № 4. И, наконец, на третьем, детский сад на 160 мест, административно-офисное здание и рекреационная зона.
Общественное обсуждение проекта продлится до 8 декабря. Заключение опубликуют 11 декабря. Предложения и замечания принимаются в письменной форме в министерстве и на электронную почту: minstroy_commissions@mail.ru.
Напомним, впервые о «Белом Соколе» заговорили ещё в марте 2008 года. Тогда на совете по инвестициям при губернаторе Павле Ипатове был одобрен проект по строительству коттеджного поселка «Белый Сокол» в Кировском районе рядом с аэропортом. Тот проект предусматривал строительство на участке площадью 6,2 га жилого поселка клубного типа, который включает в себя 39 коттеджей и 7-этажный дом эконом-класса на 58 квартир. Но ему не суждено было сбыться.
На одном из последний совещаний по обманутым дольщикам «Белый сокол» упоминался как долгострой на 2-м Магнитном проезде, где есть всего два дольщика. В июле 2022 года экс-глава Саратова Михаил Исаев говорил, что на объект есть потенциальный инвестор, который заинтересовался данной территорией.