Забили в «Навигаторе»: арендатор помещений в деловом центре обратился к главе СКР Александру Бастрыкину по поводу произошедшего с саратовским баром Harat’s Irish Pub

6 марта 2024, 11:27
© ИА «Версия-Саратов»

Директор и основной учредитель саратовского ООО «Быки» Денис Ляпин был вынужден обратиться к главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину. Бизнесмен рассказал о «рейдерском захвате» помещений известного бара Harat’s Irish Pub в здании делового центра «Навигатор». Имущество, принадлежащее фирме Ляпина, держат «в заложниках» на подозрительном складе. Полиция играет в «футбол» с прокуратурой, и не спешит вмешиваться в события, явно выходящие за грани закона. А прокуратура, судя по всему, работает психологом, «успокаивая» полицейские «отказные».

В Саратове продолжает развиваться конфликт вокруг помещений бара Harat’s Irish Pub, расположенных в деловом центре «Навигатор» (ул. Большая Садовая, 239). На связь с нашим изданием вышел Денис Ляпин — совладелец и руководитель ООО «Быки», много лет арендовавшего помещения в ДЦ под размещение популярного заведения.

На протяжении полугода бизнесмен пытается доказать, что бывший директор фирмы — Александр Поляков — якобы неправомерно расторг договорные отношения с «Навигатором». Благодаря этому на территорию «Быков» моментально «зашла» словно бы специально созданная под это дело фирма — «Тигры».

В сентябре 2023 года ИА «Версия-Саратов» рассказывало о начале этого конфликта.  Тогда Денис Ляпин заявил о «рейдерском захвате» имущества Harat’s Irish Pub, а также блокировке помещений бара в ДЦ «Навигатор».

На тот момент было известно лишь то, что владельцы здания, сдававшие площади под размещение увеселительного заведения, вдруг решили расторгнуть договор аренды. На дверях поменяли замки, охрана не пропускала владельцев бара внутрь, ссылаясь на якобы направленное ещё два месяца назад уведомление о расторжении договора между «Быками» и «Навигатором».

Позже на связь с редакцией вышли представители делового центра «Навигатор», в помещениях которого размещается Harat’s Irish Pub.

«Это внутренний спор между учредителями компании, владеющей баром. В „Навигаторе“ это заведение просто арендует помещения. В наш адрес были предоставлены документы, подтверждающие факт разрыва арендных отношений с Harat’s Irish Pub (ООО „Быки“). В этом споре мы не поддерживаем ни одну из сторон, а лишь следим за порядком», — отметили обратившиеся.

Между тем, борьба за помещения продолжается. Она идёт в Арбитражном суде региона. Параллельно в правоохранительные органы поданы заявления в отношении лиц, которые могли стоять за произошедшим. В частности, несколько заявлений Дениса Ляпина с осени прошлого года «футболят» сотрудники Кировского районного отдела полиции. Они проводят проверку, по результатам которой выносится постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Затем это постановление из-за явных недоработок отменяет прокуратура, и всё начинается снова.

Денис Ляпин предоставил в распоряжение редакции документы, подтверждающие странное поведение стражей правопорядка. По мнению самого заявителя, полицейские могут быть «мотивированы» одной из сторон конфликта. Он затрудняется как-то иначе объяснить бесконечные отказные материалы по, казалось бы, перспективным материалам проверки.

Прокуроры заявляют о волоките со стороны полицейских при работе с заявлениями Ляпина. Руководство городского УМВД привлекает ответственных подчинённых к дисциплинарной ответственности. Но всё это длится месяцами, а результат в итоге — нулевой.

По этой причине, в том числе, и появилось обращение в адрес главы СКР Александра Бастрыкина (имеется в распоряжении редакции). В этом документе Денис Ляпин подчёркивает, что его организация является субъектом малого предпринимательства, а также работодателем и плательщиком налогов в местный бюджет.

Заявитель предполагает, что успешная работа популярного бара могла привлечь внимание людей, «привыкших жить не по закону, а по понятиям — как в лихие девяностые». В интерьер арендуемых помещений «Харатс» в «Навигаторе», по словам Ляпина, владельцы ООО «Быки» вложили более 15 миллионов рублей. Именно этот актив, как считает бизнесмен, и решили у него отобрать при помощи сомнительных схем.

В своём заявлении Ляпин подробно излагает то, как, по его мнению, действовали «рейдеры», называя конкретные фамилии и организации. Отдельно он отмечает, что у бывшего директора ООО — Александра Полякова — не было полномочий на то, чтобы расторгать долгосрочный договор аренды между «Быками» и ООО «Центр Высоких Технологий» (ЦВТ — тот самый «Навигатор»).

Насколько известно нашему изданию, Поляков, напротив, заявляет о том, что лишь беспрекословно выполнял указания Дениса Ляпина. Хотя в этом случае выходит, что такие указания явно привели к негативным последствиям для самого Ляпина, а это, как минимум, странно и мало похоже на правду.

В итоге бывший и нынешний директоры «Быков» обменялись заявлениями друг на друга в правоохранительные органы. Однако с корреспондентом ИА «Версия-Саратов» Александр Поляков, в отличие от Ляпина, беседовать отказался. Точнее, он ушёл «думать», стоит ли оповещать общественность о своей позиции в этом деле.

Так, корреспондент связался с Поляковым в прошедший четверг, 29 февраля, объяснив ему, что наше издание готовит обширный материал и пытается разобраться в происходящем вокруг помещений «Харатс» в «Навигаторе». В ответ собеседник сказал, дословно: «Давайте я подумаю и перезвоню тогда». На момент выхода публикации звонка мы так и не дождались.

Между тем, Денис Ляпин считает, что в результате действий Полякова определённые лица могли похитить у него «сделанные в помещении неотделимые улучшения стоимостью более 15 миллионов рублей». Он отмечает, что неоднократно обращался по этому факту в подразделения УМВД по Саратову, но это ни к чему не привело.

Например, мебель, оборудование, продукты и алкоголь, по словам Ляпина, изначально вывезли из помещений бара в неизвестном направлении. Не дождавшись помощи от полиции, бизнесмен сам устроил поиски. Он узнал, что ООО «Центр Высоких Технологий», в лице директора Ирины Невзоровой, заключило договор хранения имущества с ООО «Уникум», в лице директора Алексея Медведева. При этом вещи увезли на склад, который, судя по всему, ни к одной из вышеназванных фирм отношения не имеет.

«Чтобы забрать данное имущество я неоднократно предпринимал попытки связаться с руководством ООО „Центр Высоких Технологий“ и ООО „Уникум“. От встреч указанные лица уклоняются. Кроме того, данные лица требовали от ООО „Быки“ представления документов, подтверждающих права на имущество. Однако эти документы также были вывезены ими», — говорится в заявлении на имя Бастрыкина.

Денис Ляпин подсчитал, что вывезенное по заказу арендодателей оборудование и продукция стоили более 8,8 миллиона рублей. Его, а также сейфы с документами, заявитель считает «похищенными». И, судя по всему, у него есть основания так полагать.

Так, 20 сентября 2023 года Ляпин добился, чтобы сотрудники полиции сопроводили его в поездке на склад, арендуемый ООО «Уникум». Объект расположен в Саратове по адресу: улица Сызранская, 93/95. Там заявитель обнаружил большую часть вывезенного имущества. Но представители «Уникума» и ЦВТ, как в известной сцене с почтальоном Печкиным, отказались отдавать имущество, потребовав от Ляпина документы на каждую позицию.

Интересно, что в договоре между «Уникумом» и представителями «Навигатора» чёрным по белому написано о том, что на хранение передаётся «имущество ООО „Быки“ в качестве вынужденной меры и отсутствия вывоза имущества со стороны собственника имущества».

То есть, самим договором стороны заявляют: всё, что перевезено на склад — это имущество ООО «Быки». Но когда основной учредитель и директор ООО «Быки» приходит за имуществом ООО «Быки»… ему его не отдают, ссылаясь на то, что имущество может быть не его. Тут логика, как говорится, покидает чат.

Но, как ни удивительно, при всём этом стражи правопорядка, которые вместе с Ляпиным в сентябре прошлого года побывали на складе, не настояли на выдаче имущества законному владельцу. Единственное, что они сделали — так это опечатали склад. Правда, Денис Ляпин считает, что печать могли сорвать. А представители полиции, по его словам, отказываются это проверять.

Отдельная тема — то, каким образом производилась опись вывезенного имущества. В распоряжении издания имеется эта бумага, которую трудно назвать документом. Это просто листок, на котором написали: «Барная мебель», «Сейфы», «Телевизоры» и так далее. Ни серийных номеров, ни даже количества.

 

Так называемая опись, составленная представителями ООО «Центр Высоких Технологий» (ДЦ «Навигатор») перед вывозом имущества на склад

 

Тут же есть графа: «алкогольная продукция и напитки». Денис Ляпин подчеркнул, что для хранения таких товаров нужна специальная лицензия, которой ни у ЦВТ, ни у «Уникума», по его словам, не было. К слову, основной вид деятельности последней фирмы — деятельность по благоустройству ландшафта. По мнению Ляпина, вывезенный из бара алкоголь могли незаконно реализовать. Об этом он также заявлял в правоохранительные органы.

«Насколько я понимаю, уголовное дело до сих пор не возбуждено, мер по обеспечению сохранности имущества не принято. В результате его часть уже безвозвратно утрачена, а алкогольная продукция реализована… Деятельность нашего предприятия заблокирована, его сотрудники остались без работы и средств к существованию. Данная ситуация порождает у возможных нарушителей чувство безнаказанности», — отмечает Ляпин в обращении к Бастрыкину.

Разбираясь в этом деле, корреспондент ИА «Версия-Саратов» постарался опросить всех участников конфликтной ситуации. Однако дозвониться до директора ООО «Центр Высоких Технологий» Ирины Невзоровой не удалось. В компании, управляющей «Навигатором», рассказали, что руководительница до 11 марта находится в отпуске, а помимо неё с прессой о «Харатсе» никто говорить не желает.

Впрочем, вскоре на связь с изданием вышел директор саратовской фирмы «Пелорус», засветившейся в скандале с реконструкцией фонтана «Одуванчик» возле цирка — Александр Зубков. Он заявил, что является представителем «Центра Высоких Технологий» и изложил свою версию событий.

— Ляпину было предоставлено, как это по закону предусмотрено, 10 дней на то, чтобы вывезти имущество. Он отказался это делать, а занимался разными непонятными делами, вместо того, чтобы выйти на нормальный диалог с нами.

Он написал порядка пяти заявлений в правоохранительные органы. По всем ним были проведены проверки. Участковый выезжал вместе с представителями нашей компании на склад, где Ляпину всё показали. Он там открыл сейф, забрал из него свои документы, и после этого склад был опечатан сотрудниками полиции. Как он три месяца назад стоял опечатанным, так по сей день и стоит, — заверил Зубков.

По его словам, сейчас разногласия между «Быками» и «Навигатором» рассматриваются в судебном порядке. Почему Денису Ляпину, как собственнику вывезенного на склад имущества, оно до сих пор не возвращено?

— Первое — он остался должен «Навигатору» денег. И эти деньги он возвращать не планирует. Было очень много испорчено неотделимого имущества, которое имеет отношение к нам. Также с его стороны не были оплачены коммунальные расходы. Второе — документов на имущество он никаких не предоставлял. Мы запросили эти документы в рамках судебного разбирательства. Но и там эти документы Ляпин не предоставляет, — высказал свою позицию представитель ЦВТ, впрочем, не назвав суммы якобы имеющихся задолженностей.

В целом, Александр Зубков уверяет, что у «Навигатора» в происходящем нет никакого интереса. От шумихи вокруг скандала с баром деловой центр получает только негатив. А сам конфликт якобы завязан на внутреннем споре в фирме «Быки».

— Там очень запутанная ситуация. Куча каких-то кредитов набранных. Он, конечно, бегает везде, жалуется, но, наверно, ему стоило бы более конструктивный диалог вести со вторым учредителем собственной фирмы. Чтобы этот корпоративный спор между собой решить. У «Центра Высоких Технологий» в происходящем вообще никакой заинтересованности нет. Они наоборот нам подкинули разных ненужных и неприятных ситуаций. И нашего руководителя — Ирину Невзорову уже затаскали по судам, — подытожил собеседник издания.

Мы также попытались выяснить, как происходила процедура вывоза имущества «Быков» на склад у директора ООО «Уникум» Алексея Медведева, подписавшего договор с представителями «Навигатора». Но он смог лишь подтвердить, что договор на хранение действительно подписывал. Про странную опись без указания количества вывезенных товаров он пообещал «уточнить в офисе».

Позже корреспонденту ИА «Версия-Саратов» поступил звонок от некоего «Дмитрия из „Уникума“».

— В Арбитражном суде сейчас рассматриваются несколько исков. Мы там привлечены в качестве третьих лиц. Недавно «Быки» подали на нас в суд, где мы являемся соответчиками. До рассмотрения этих дел мы никаких комментариев давать не будем. Потом с удовольствием предоставим комментарии в письменном виде, — сообщил Дмитрий и попросил больше не беспокоить представителей фирмы.

Попытка прояснить ситуацию через обращение к владельцу складов также не увенчалась успехом. По телефону, указанному на заборе этого объекта в качестве контактного для потенциальных арендаторов помещений, ответил мужчина, который сразу переадресовал вопросы журналиста в «органы расследования». А затем стал с подозрением выяснять, откуда корреспондент взял его номер, написанный крупными цифрами на входе у складов.

На прощание мужчина и вовсе предположил, что наше издание и есть «органы расследования» и предложил нам приглашать его на опрос повесткой. В общем, вёл собеседник себя немного подозрительно.

Что же касается представителей полиции, то нам удалось подробно побеседовать с участковым Романом Фалько, который опечатывал склад с имуществом «Быков». Страж правопорядка заверил, что печать на месте, якобы он сам неоднократно проверял это (хотя Денис Ляпин заявляет об обратном).

Рассказывая о своём видении ситуации, Фалько довольно показательно оговорился (?), объединив стражей правопорядка и людей, вывезших имущество из бара местоимением «мы».

— Ляпин занимал площади в здании. Ему сказали эту площадь освобождать, так как был расторгнут договор аренды или что-то вроде того. Он не смог вывезти всё своё имущество, и собственники этого помещения взяли и перевезли это имущество на хранение другому лицу. Оно там сейчас лежит и хранится.

Ему говорят: предоставь документы на это имущество, и мы тебе его отдадим. Он эти документы не предоставляет. В этом и весь вопрос.

Он искал эти документы на складе, там их нет. Когда он предоставил документы на определённые продукты и алкоголь, ему это всё вернули сразу же. Алкоголь хранился в другом месте. И документы на него были в этом складе. Он их нашёл, предоставил и ему сразу эту продукцию вернули.

Больше никаких документов он не предоставляет. Как мы можем отдать имущество, если не знаем, чьё оно? Точнее, даже не «мы», а тот человек, у которого оно хранится.

Склад опечатан. Там даже снег никто не чистит вокруг. Нет следов, которые бы подтверждали, что кто-то там ходил. Я уже неоднократно был там и проверял. Ведь мы сами опечатывали всё это. На этой территории, где всё хранится, есть сторожи, которые этот процесс тоже контролируют, смотрят — на месте печать или нет. И передают друг другу по сменам.

Я говорю: решайте всё через суд. Если суд укажет, что всё это — его, то и хорошо. Ему сразу же всё это отдадут. А пока всё опечатано и никуда не денется. Люди же тоже понимают, что это — имущество, которое стоит денег. Зачем они будут его куда-то вывозить? — отметил в беседе с корреспондентом участковый.

Также он высказал своё немного нестандартное мнение о том, почему прокуратура отменяет «отказные» постановления полиции и выявляет волокиту в работе сотрудников УМВД.

— Масса заявлений от Ляпина была в Кировский районный отдел полиции. По ним выносятся постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Но прокуратура их отменяет. Такая тенденция. Видимо, когда человек много жалуется, чтобы его успокоить прокуратура отменяет принятое решение и направляет на дополнительную проверку с какими-нибудь поручениями. Мы их выполняем и опять выносим отказное, потому что тут гражданско-правовые отношения, — уверяет Роман Фалько.

Между тем, Денис Ляпин отмечает, что на протяжении длительного времени (а именно — с сентября 2023 года) не может добиться от стражей правопорядка, чтобы те выехали к подозрительному складу и проверили — на месте ли печать. К слову, прежде чем участковый опечатал объект, Ляпин успел заснять на видео складированные там вещи. Так что можно будет легко проверить доводы заявителя о возможном использовании товаров и оборудования, вывезенного из бара, посторонними людьми.

Но в ходе опроса участников этого конфликта показалось, что компетентные органы не очень заинтересованы в том, чтобы искать истину в этом деле. В таком случае действительно остаётся только надеяться на то, что глава СКР Александр Бастрыкин обратит внимание на происходящее в Саратове и возьмёт это дело на контроль.

Мы продолжим следить за развитием событий.