Администрация Саратова подала сразу 19 исков к предпринимателю Александру Вельямову. Они касаются земельных участков на берегу пруда рядом с поселком Хмелевский. Недалеко от него в будущем пройдет трасса Южного обхода Саратова и нового моста через Волгу. Ранее мы подробно рассказывали, где пройдет трасса проектируемого моста рядом с селом Хмелевка и поселком Хмелевский.
Мэрия Саратова подала все иски в Арбитражный суд Саратовской области в один день — 16 июля. Почему земельные участки не объединили в один иск — загадка. Как выяснилось, чиновники требуют расторгнуть договоры аренды земельных участков, которые расположены в 2,7 километра от поселка Красный Текстильщик, которые были заключены 29 октября 2021 года между городской администрацией и Вельямовым.
Суд уже удовлетворил ходатайство мэрии и принял обеспечительные меры к земельным участкам. Росреестру запретили совершать регистрационные действия, нельзя ничего строить и осуществлять сделки с 19 участками. При этом в решении судов упоминается, что участки находятся в СНТ «Славница». Оно было создано в прошлом году.
У «Славницы» даже есть свой сайт. Там рассказывается, что земельные участки находится в живописном месте на берегу пруда, а с верхних даже видна Волга. Площадь земельных участков составляет от 6 до 11 «соток». В будущем планируется построить основные улицы шириной 15 метров, проезды 9 метров. К земельному массиву подведено электричество, с прошлого года ведутся работы по обустройству дорог.
Мы решили обратиться за комментарием к Александру Вельямову, чтобы выяснить, в чем причина претензий мэрии и почему чиновники решили вдруг расторгнуть договоры аренды. Предприниматель предположил, что правовой комитет мэрии решили улучшить свою статистику, разбив одну претензию на 19 отдельных дел.
«Мне уведомление на расторжение присылали на большее количество участков. Суть претензий была в том, что я не использую землю. Мной подготовлен подробный ответ на 25 листах с перечислением всех проведенных мероприятий по освоению участка.
Я приобрёл право аренды на земельный участок 20 гектаров. Прежде чем его использовать под дачное строительство, необходимо освоить. Первоначально мной организована топографическая съемка, сделан проект межевания территории. Временным препятствием был период перехода Гагаринского района, в котором находится участок, в состав муниципального образования «Город Саратов». В тот момент какие-либо административные согласования работ по освоению земли были невозможны.
В процессе межевания участок преобразован в 200 более мелких, из них 150 под застройку, остальные — это дороги, зоны отдыха коттеджного поселка. На все участки администрацией муниципального образования «Город Саратов» выданы уведомления на дачное строительство на 10 лет, именно такой срок установлен законом. Создано СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество.
После завершения всех процедур по освоению участка, неожиданно от комитета правового обеспечения администрации пришли иски о расторжении договоров аренды на 19 участков. Основная претензия юристов города, что я должен был освоить участок и построить на нем объекты недвижимости за 3 года. Но это мнение противоречит действующему законодательству и позиции комитета по архитектуре, профильного подразделения той же администрации города. Три года — срок для индивидуально жилищного строительства, а для возведения дач законом предусмотрен 10-летний срок. Очень надеюсь, что судебные органы разберутся в этой ситуации и встанут на защиту членов СНТ, обычных дачников», — отметил Вельямов.
Заседания по искам назначены на конец августа.