В Арбитражном суде Саратовской области завершился необычный процесс, к которому даже был привлечен губернатор. Истцом выступало ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» (ранее ООО СЗ «Липки 2015»), ответчиками — администрация Саратова и министерство строительства и ЖКХ Саратовской области. Дело рассматривалось в течение года и касалось земельных участков в историческом центре Саратова.
По данным из открытых источников, учредителями ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» являются ООО «Лепта», Марина Май и Елена Горожанкина. Фирма зарегистрирована в здании № 13А по улице Кутякова.
Застройщик через суд пытался обязать мэрию и министерство подготовить и направить в двух экземплярах в адрес фирмы подписанный договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:010314:6 площадью 1944 кв. м (на пересечении улиц Григорьева и Соборной) и также договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:010247:258 площадью 1378 кв. м (на пересечении улиц Кузнечной и Соборной). Сейчас на сделки с землей наложен запрет.
Оба находится в Волжском районе в радиусе трех кварталов в мэрии и Театральной площади. Участок на Григорьева в декабря 2018 года был изъят экс-мэром Саратова Михаилом Исаевым для муниципальных нужд. Автолюбители устраивали на этом участке стихийную парковку, потом в 2023 году его обнесли деревянным забором.
В судебном заседании истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: заявления от 9 декабря 2020 года, технико-экономическое обоснование масштабного инвестиционного проекта «Завершение строительства многоквартирного жилого дома ЖСК «Прометей» на улице Рабочей и заключения от 28 декабря 2020 года.
По всей видимости, лакомые земельные участки в центре города были обещаны застройщику за достройку дома обманутых дольщиков («Прометей» был достроен в декабре 2020 года). Но что-то пошло не так и их так и не отдали в аренду. Оба участка имеют вид разрешенного использования для строительства многоквартирных домов.
В ноябре 2024 года судья Юлия Святкина даже вынесла определение о привлечении к участию в деле «в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Саратовскую область в лице губернатора Саратовской области (410012, город Саратов, улица Московская, дом 72)». Приходил ли сам глава региона или его представитель в суд, неизвестно.
На прошлой неделе судья Святкина вынесла решение: в иске полностью отказать. Полный текст решения пока не опубликован. В течение месяца оно может быть обжаловано в апелляционной инстанции.