В правительстве Саратовской области пока не знают, кто и когда будет строить коммерческую недвижимость в будущем микрорайоне «Аэропорт» города Саратова. Тема обсуждалась сегодня, 31 января, на депутатских слушаниях «О мерах по увеличению объема инвестиций в основной капитал Саратовской области».
Замминистра строительства и ЖКХ области Наталья Согомонова рассказала, что в рамках застройки территории бывшего аэропорта планируется возвести 880 тысяч кв. м жилья и более 400 тысяч кв. м коммерческой недвижимости, а также нормативное число социальных учреждений и зеленых зон. На 2025 года планируется завершить строительство магистральных инженерных сетей, технологическое присоединение к электросетям, начало строительства транспортной инфраструктуры.
Депутат Денис Буланов (КПРФ) спросил о планах по застройке «Аэропорта», в частности, о цифре 400 тысяч кв. м коммерческой недвижимости.
«Скажите, есть ли уже наметки, что это будет за недвижимость? Какие предприятия там будут размещаться? И когда, собственно стартует строительство? Как я понимаю, не раньше 2026 года?» — уточнил парламентарий.
«Дело в том, что цифры, приведенные мной, опубликованы в проекте планировки территории. Мы понимаем, что это комплексное развитие территории. Пока подрядчики и застройщики не определены. Конкретно, что за здания будут, какого характера, таких сведений нет и быть не может. Чуть позже, когда будет понятно, кто зайдет в КРТ, будут разработаны проекты планировок под конкретные объекты. Единственное, что можем гарантировать со стороны министерства, это соблюдение нормативов градостроительного проектирования», — ответила Согомонова.
Напомним, в ноябре 2024 года был обнародован обновленный проект планировки бывшей территории аэропорта «Саратов-Центральный». По сравнению с предыдущей редакцией площадь нового района сократилась с 144 до 140 гектаров, а площадь жилья — с 927 до 885,5 тысячи кв. м. Так как увеличен норматив обеспечения жильем с 30 до 32 «квадратов» на человека, предполагаемая численность населения в будущем микрорайоне сократилась с 30,9 до 27,6 тысячи человек. На это число жителей предусмотрено 11346 машиномест. Но мест в школах и детских садах даже стало чуть больше — 4000 в общеобразовательных учреждениях и 2180 в дошкольных. колы и детские сады будут в структуре каждого микрорайона «Аэропорта» (всего их изначально планировалось 16, теперь — 11).
Проект комплексного развития территории охватывает все 11 микрорайонов. Одним из самых заметных изменений является отказ от 30-этажек. Максимальная высота офисных зданий и гостиниц ограничивается 15 этажами. Однако проект не охватывает ещё так называемый «правительственный квартал» — бизнес-центр «Аэропорта». Он является частью 10-микрорайона и не входит в границы комплексной застройки. Пока на картах там планируется строительство комплекса высотных зданий от 23 до 30 этажей.