Глава Саратова Михаил Исаев в очередной раз отменил распоряжение администрации о признании дома аварийным. На этот раз 7 апреля он подписал документ об отмене распоряжения от 25 декабря 2023 года № 532-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 3-я Степная, д. № 1».
Дом № 1 на улице 3-я Степная находится на пересечении с улицей Буровая в поселке Елшанка. Это совмещенные одноэтажные дома, рядом с которыми были построены две десятиэтажки для переселенцев из аварийного жилья. Более года назад дом по этому адресу признали аварийным и подлежащим сносу. Но жители не согласились и подали в суд.
В 2025 году судья Волжского районного суда Саратова Юрий Магазенко рассмотрел дело и признал правоту жителей. Решение вступило в силу 13 февраля 2025 года, поэтому Исаев вынужден был подписать распоряжение об отмене.
Как оказалось, по данному адресу находится дом блокированной застройки, состоящий из двух домов: одноквартирного и двухквартирного. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040229:1189 площадью 1276 кв. м, который находится у истцов в пользовании на основании договора аренды сроком на 49 лет.
Судом была назначены экспертиза, выбрана организация ООО «Олимп-Эксперт». Экспертиза показала, что несущие конструкции дома блокированной застройки имеют процент физического износа 35%, конструкции находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии. А второй многоквартирный дом имеет износ 67% и находится в аварийном состоянии.
«Ввиду того, что дом блокированной застройки имеет процент физического износа 67%, состояние аварийное, ветхое, то дальнейшая эксплуатация дома блокированной застройки возможна только после проведения охранных мероприятий или полной смены аварийного конструктивного элемента. Для дальнейшей эксплуатации требуется проведение ремонтно-восстановительных работ конструкций: стен, перекрытий, пола, кровли и крыши. Данные виды работ относятся к капитальному ремонту», — отмечается в решении суда. Во втором доме проведение ремонтно-восстановительных работ вообще не требуется.
В итоге суд удовлетворил иск и заставил мэрию признать незаконным заключение межведомственной комиссии и отменить распоряжение.
Напомним, недавно стало известно, что жильцы дома № 20А по улице Гвардейская сумели в суде доказать, что чиновники вообще не проводили обследование их дома, но признали его аварийным. ООО «Эпюра-М» дала заключение, что износ дома составляет 79%, а после проведения судебной экспертизы оказалось, что никаких признаков аварийности нет вообще, а износ составляет всего 37%.