В историческом центре Саратова в непосредственной близости от объекта культурного наследия собираются построить ещё один элитный многоквартирный дом. Он появится через дорогу от уже построенного элитного дома и, судя по всему, застройщик будет тот же. Сейчас для получения разрешения на строительство предпринят очередной шаг — получение положительного заключения на раздел проекта об обеспечении сохранности объекта культурного наследия местного значения «Доходный дом семьи Кирштейн».
Этот памятник находится по адресу: улице Комсомольская, 40. А на соседнем участке (Некрасова, 44А) площадью 296 кв. м (кадастровый номер 64:48:010320:426) как раз планируется построить новый дом. Заказчиком было ООО СЗ «Строй М», которое является также застройщиком дома через дорогу — № 42 по улице Некрасова. Фасадные работы и работы по благоустройству территории вокруг в основном уже завершены. Сдача намечена на 2026 год. По данным сайта наш. дом.рф, в доме будет всего три квартиры общей площадью 372 кв. м с высотой потолков 3,6 метра.
Новый дом на земельном участке на месте снесенных строений запроектирован в южно-западной части земельного участка.
Площадь застройки составит 207 кв. м. С западной и южной стороны предусмотрен проезд пожарных машин по улицам Некрасова и Григорьева. В южной части участка будет парковка для трех автомобилей. «Вход в нежилые помещения предполагается с южно-западной стороны участка, вход в жилую часть здания располагается с северо-восточной стороны участка. Вокруг здания предусмотрена отмостка шириной 1 метр, тротуар шириной 2 метра и зеленая зона. Так же на участке предполагается размещение детской площадки площадью 44.44 кв. м. с размещением малых архитектурных форм», — уточняется в акте ГИКЭ.
Будущий многоквартирный дом будет трехэтажным, в нем будут квартиры, внеквартирная кладовая и коммерческие помещения. Высота здания предполагается 13,6 метра. Площадь квартир составит 233,5 кв. м, площадь встроенных коммерческих помещений — 152,8 кв. м, площадь подвала — 116,8 кв. м. Итого в доме будет 30 различных нежилых помещений и всего две квартиры.
«Архитектура фасадов жилого дома отвечает задаче создать здание с индивидуальным художественным обликом. При этом сохраняет гармонию с цветовой концепцией исторического центра города, обеспечивая единый архитектурный ансамбль. Фасад выполнен с облицовкой из травертина светлого оттенка. Фасад третьего этажа выполнен из кликфальца с наклоном для создания образа ската мансардной кровли. Витражи и окна — алюминиевые. Наружные двери — витражные остеклённые с окраской в заводских условиях», — описывается будущий дом в документе о сохранности соседнего памятника. Травертин — это известковый туф, известный, в том числе, как строительный материал для Колизея в Риме.
Эксперт проанализировал проект и пришел к выводу, что строительство не повлияет на сохранность доходного дома семьи Кирштейн.