Саратов значительно упал в рейтинге российских городов по доходности вложений в недвижимость. Если год назад он располагался на 39-м месте с доходностью 9,3% с учетом сдачи квартиры в аренду, то в новом рейтинге Саратов опустился на 51-е место с показателем 5,2% (без учета аренды — всего 0,5%). Итоги исследования опубликовало сегодня, 13 апреля, РИА Новости.
«Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2023–2025 годы) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. В рейтинг включены административные центры субъектов РФ, по которым доступны данные официальной статистики», — объяснили эксперты методику рейтинга.
В среднем по России реальная доходность вложений в недвижимость за вычетом инфляции в крупнейших городах в последние три года превышала 6%. При этом в пяти столицах регионов доходность с корректировкой на потребительскую инфляцию составила более 15% годовых. Лидером рейтинга является Абакан, где в 2023–2025 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 25,3% годовых. На втором месте Оренбург с 20,2%, в топ также попали Челябинск, где доходность инвестиций составила 16,4%, Курск (+15,4%) и Магадан (+15,1%).
В аутсайдеры попали города, где наблюдается отрицательная доходность инвестиций. Это Калининград с показателем минус 2,9% годовых и Якутск (-2,1% годовых). Отрицательная реальная доходность недвижимости наблюдается еще в шести городах: Орел, Калуга, Южно-Сахалинск, Казань, Тверь и Ханты-Мансийск.