В Саратовской области решили в 10 раз снизить планку для инвесторов-застройщиков, которые будут реализовывать масштабные инвестиционные проекты в регионе. Законопроект обсудили сегодня, 28 апреля, на заседании комитета по аграрным вопросам, земельным отношениям, экологии и природопользованию областной думы.
Речь идет об участках в федеральной собственности, которые предоставляются в соответствии с распоряжением губернатора в аренду без проведения торгов. «Представленным законопроектом указанные критерии уточняются и предусматривается условие для инвесторов по передаче в государственную или муниципальную собственность под задачи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и обеспечению жильем отдельных категорий граждан не менее 5% жилых помещений в многоквартирных домах, возводимых на предоставляемых земельных участках с учетом нормативных требований, установленных региональными и местными нормативами градостроительного проектирования», — отмечается в пояснительной записке в законопроекту.
Замминистра строительства и ЖКХ Наталия Согомонова пояснила депутатам, что доля предоставляемого в региональную и муниципальную собственность жилья будет снижена с 50 до 5%. Закон разработан для повышения инвестиционной привлекательности, добавила чиновница. Она добавила, что из-за такой высокой доли с 2018 года не был реализован ни один масштабный инвестиционный проект.
По словам Согомоновой, инициатива рассматривается на примере конкретного земельного участка, который находится в федеральной собственности. Других механизмов его застройки, кроме масштабного инвестиционного проекта, нет. Замминистра отметила, что при площади до 200 тысяч кв. м, регион получит порядка 200 квартир с этой площади в собственность. При этом застройщик несет затраты на развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Это порядка 17% от общей стоимости проекта, поэтому 5% — «экономически обоснованное и сбалансированное решение», резюмировала замминистра.
Квартиры будут нужны для предоставления сиротам и другим категориям граждан. В других регионах государство берет от инвесторов от 1 до 10%, но в качестве дополнительных условий не везде есть наличие социальных объектов.
Председатель областной думы Алексей Антонов («Единая Россия») заявил, что норма в 50% действует в регионе с 2014 года и за это время не было реализовано проектов. При этом планку в других регионах снизили или отменили еще 5-10 лет назад.
«Я с ужасом думаю, сколько мы потеряли потенциальных инвесторов за это время», — заявил Антонов.