В редакцию ИА «Версия-Саратов» обратилась жительница дома в Заводском районе Саратова Ирина Тарасова. Она рассказала, как половина жильцов пятиэтажки против воли оказалась записана проживающими по новому адресу. Жители дома попытались отстоять свои права проживать по своему старому адресу в суде, но пока безуспешно.
Речь идёт о доме по адресу 3-й Кавказский тупик № 5. Это большая пятиэтажка на восемь подъездов, с аркой посередине. Дом был построен в 1964 году.
Изначально дом обслуживали две управляющие компании: ТСН «Чистый дом» и ЖСК № 5 САЗ. Проблемы начались в июне 2024 года, когда директор ЖСК № 5 САЗ получила от ГЖИ предписание, согласно которому дом должен управляться только одной профильной организацией.
Изначально, по словам Ирины, жильцы не были против продолжения сотрудничества с ЖСК № 5 САЗ.
«Мы инициативной группой предложили директору взять весь наш дом. Она не захотела. Тогда все решили перейти в ТСН „Чистый дом“. В сентябре 2024 года общее собрание собственников вынесло соответствующее решение. За переход в „Чистый дом“ отдали 57% голосов», — пояснила саратовчанка.
Такой расклад не устроил руководство ЖСК № 5 САЗ. В сентябре 2024 года компания подала иск в Заводской районный суд с требованием признать протокол общего собрания собственников недействительным.
«Нам сказали, что права части жильцов якобы были нарушены. Якобы они не знали, не ведали, что мы хотим перейти в ТСН «Чистый дом». В итоге набралось 40 подписей тех, кто против перехода.
Там расписывались пенсионеры, незрячие, инвалиды. Среди них лежачие люди, недееспособные со справками. Мы судье каждого написали: кто не живёт по месту прописки, кто лежачий больной и за него жена расписывается, причём без генеральной доверенности. Если их вычеркнуть, то было бы не 40 человек, а скажем, 16», — поделилась своим видением ситуации жительница дома.
В итоге в апреле 2025 года Заводской районный суд признал протокол общего собрания жильцов недействительным. Причём, по словам Ирины, прямо в ходе оглашения приговора, часть жильцов сделала неприятное открытие: им сменили адрес.
«Все было оформлено задним числом. Согласно распоряжению комитета по архитектуре администрации Саратова от 31 января 2025 года наш дом был разделён на два адреса 3-й Кавказский тупик № 5 и 5А. Якобы об этом просили некие инициативные граждане. Но это смешно», — пояснила саратовчанка.
По её мнению, разделение нужно лишь для того, чтобы ЖСК № 5 САЗ, из которой жильцы хотели уйти, продолжило управление частью дома.
Как пояснила Ирина, многие собственники квартир против смены адреса и нумерации квартир второй половины дома (5-8 подъезды стали теперь 1-4 подъездами).
«Люди не меняли прописку в паспортах, ждут, надеются, что мы оспорим распоряжение комитета по архитектуре», — заявила Ирина.
Между тем на данный момент дела для жильцов складываются не лучшим образом. Они подавали коллективную апелляцию в Саратовский областной суд, но там им отказали. По словам Ирины, этой осенью планируется обращение в кассационную инстанцию и это — последняя надежда вернуть саратовцам их старый адрес.
К качеству проводимой управляющей компанией работы, также имеются вопросы. В редакцию были предоставлены фото сделанного компанией ремонта крыши. По словам Ирины, после него уже есть протечки.
«Всё лето мы зарастали травой и бурьяном. Подъезды не убираются с сентября 2025 года. Дворника нет, слесарей, сантехников и подавно», — пожаловалась горожанка.
В самой компании ЖСК № 5 САЗ корреспонденту ИА «Версия-Саратов» сообщили, что не выступали с инициативой менять адрес части дома. По словам собеседника издания, решение было принято с подачи комитета по архитектуре.