Один из домов, оставшихся после масштабного сноса в Лётном городке в Энгельсе (глава Энгельсского района — Максим Леонов), полностью отрезали от газового обеспечения из-за завалов в вентиляционных и дымовых каналах. Теперь в 50 квартирах невозможно приготовить еду и использовать горячую воду. А управляющая компания «ОКО» расторгла контракт на обслуживание дома, как только возникла необходимость устранить нарушения. Об этом ИА «Версия-Саратов» рассказала местная жительница Анна.
Напомним, газ отключили ещё 11 августа. Раньше там жил Герой Советского Союза Владимир Червяков, и в его честь на доме висит мемориальная табличка. В связи с тем, что здание является памятным местом, вопрос о его демонтаже уже давно находится в подвешенном состоянии.
По словам Анны, зданию почти 100 лет, но аварийным его не признают — ссылаются на «немецкую технологию» строительства. Жильцы — в основном пенсионеры и ветераны.
Причиной отключения, по мнению жителей, стали завалы в вентиляционных и дымоходных каналах — эксплуатировать газовое оборудование из-за этого опасно. Анна предполагает, вентиляция повредилась из-за вибрации от тяжёлой техники при сносе соседних домов: у жильцов тогда появились трещины в стенах и начали отваливаться плинтуса. УК «ОКО» заявляло, что на прочистку нет денег, а газовики подключать дом отказываются.
Жильцы перешли на электроплиты и водонагреватели, но старая проводка такую нагрузку может не выдержать, из-за чего есть постоянный риск пожара или взрыва.
31 августа «Газпром газораспределение» разослало энгельсской администрации и прокуратуре, областной Госжилинспекции и уже упомянутой УК «ОКО» предписание устранить нарушения.
В документе говорится, что в дымовых и вентиляционных каналах дома есть дефекты и отсутствует тяга, и из-за угрозы аварии 11 августа подача газа была приостановлена.
«Ещё в 1971 году проектировщики признали недостаточность каналов: газовые колонки были исключены из проекта. Содержание и проверка каналов — обязанность лица, ответственного за общее имущество дома. Документы об устранении нарушений не представлены, поэтому оснований для возобновления подачи газа нет. ООО «ОКО» (ответственное за содержание имущества дома) должно устранить нарушения и организовать проверку каналов.
Просим:
Госжилинспекцию Саратовской области — принять меры и проконтролировать устранение нарушений (п. 79 Правил № 410);
администрацию Энгельсского района — координировать действия заинтересованных лиц;
прокуратуру г. Энгельса — оценить соблюдение законодательства и при необходимости принять меры реагирования.
После устранения причин приостановки газоснабжения вопрос о его возобновлении будет рассмотрен», — подчеркивает «Газпром».
Анна добавила, что несмотря на то, что в 1971 году в проектной документации было написано исключить газовые колонки, они работают в доме 55 лет, и за них «Газпром» брал с жителей деньги.
«Они якобы проводили ежегодные проверки и сдавали отчеты о том, что все хорошо. А в 2026 году выяснилось, что недопустимо их использовать совсем ввиду недостаточного количества вентиляционных каналов, которые надо построить, как следует из ответа того же „Газпрома“», — отметила женщина.
Кроме того, она рассказала о «великолепном» поведении УК «ОКО» в такой ситуации.
«Следом, в этот же день, управляющая компания, поняв, что пахнет жареным, расторгла с нами договор», — посетовала горожанка. Также она поделилась копией уведомления, в котором говорится, что УК перестанет обслуживать дом с 16 сентября.
«Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, возможны три варианта выбора способа управления:
1. Непосредственное управление собственниками (если в доме не более 30 квартир).
2. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
3. Выбор новой управляющей организации», — «подбодрила» жителей организация.
Сказать о том, что все, кто проживает в доме № 16, оказались в катастрофической ситуации — не сказать ничего. Энгельсская администрация пока никак не среагировала. Поэтому в данный момент судьба дома находится под большим вопросом, как и судьба его жителей.
Напомним, в прошлом году началось строительство первого этапа экопарка, в который попала территория на месте снесенных аварийных домов в Летном городке площадью чуть более 4 га. На работы было выделено 63,5 миллиона рублей, были высажены деревья, кустарники, проложены дорожки, установлены малые архитектурные формы. Перед этим были вынесены или заменены коммуникации.
Также продолжается реконструкция гарнизонного дома офицеров, который примыкает к нового парку. Спикер Госдумы Вячеслав Володин ставил задачу завершить работы до конца 2026 года.