Жители частных домов на улицах Посадского и Рогожина в центре Саратова намерены обращаться во все инстанции, чтобы остановить строительство дороги на месте их участков. Об этом разгневанные саратовцы написали в комментариях в группе мэрии в соцсети «ВКонтакте».
Напомним, в феврале 2025 года был утвержден проект планировки для строительства нового участка улицы Посадского. Позже выяснилось, что проект предполагает изъятие более чем двух десятков жилых домов и земельных участков. В марте 2025 года на тот момент глава Саратова Михаил Исаев подписал постановление, в котором насчитывалось чуть более 30 объектов для изъятия на улицах Радищева, Посадского, Мясницкой, Горького, Глебучев овраг и 1-й Глебучев проезд.
Позже в документ вносились правки. В конце октября нынешнего года мэр утвердил еще один документ об изъятии недвижимости. На выкуп домов и земли выделили 300 миллионов рублей. Остальная территория, как оказалась, попадет под комплексное развитие — там планируют построить стадион. В конце апреля 2026 года стало известно, что оценка для изъятия требуется 88 объектам недвижимости.
Новость об утверждении проекта планировки для строительства нового участка автомобильной дороги вызвала большой резонанс ещё в прошлом году. Чиновники сообщили, что улица Посадского будет «спрямлена», а существующий 1-й Глебучев проезд фактически перестанет существовать. На месте частного сектора в Глебучевом овраге появится трёхполосная автомобильная дорога для разгрузки движения по улице Большая Горная. Ширина магистральной улицы районного значения планируется 40 метров в красных линиях. Ширина каждой из трех полос движения — 3,5 метра. Предусмотрено и устройство пешеходных тротуаров, а также разделительных зеленых полос.
«Мы требуем рассказать на каком основании собираются сносить наши дома? Мы категорически против этого решения! Если оно оформлено официально, предоставьте нам его и все документы, проекты, планы и прочее. Будем обращаться в Москву, к президенту, в прокуратуру и другие органы. Мы это просто так не оставим! Дома новые, прописаны дети, участники СВО, пенсионеры! Займитесь лучше главной улицей Саратова — без слез не взглянешь!»;
«Почему надо обязательно сносить, чтобы что-то сделать? Неужели без этого никак? Конечно, ломать — не строить… Конечно, нужны проекты с зелёной зоной, но не ценой же потери частных домов жителей, в которые вложена жизнь»;
«Я и мои соседи, жители частных домов на улицах Посадского и Рогожина, обращаемся за разъяснениями — на каком основании собираются сносить наши дома? Мы категорически не согласны с этим решением. Мнение жильцов частного сектора при составлении проекта „зеленой зоны“ в овраге никто не учитывал. Мы будем обращаться в прокуратуру, в Москву, в приемную президента и все прочие органы власти»;
«Сейчас, я думал, не самое лучшее время „зеленой зоны“, так как идёт СВО. На каком основании расходуются такие деньги на вообще не нужные вещи в данное время?»;
«Это тоже верно. Общая картина вообще не вяжется. „На территории будущего парка полностью исключено возведение жилых или коммерческих зданий. Пространство останется исключительно зеленым и общественным“ — сообщается в Интернете. Но очистные сооружения, которые строятся уже сейчас, туда как-то вписываются»;
«Категорически выступаю против сноса частного сектора в нашем районе, по улице Посадского и Рогожина. Во-первых, это прямое нарушение прав собственников на частную собственность, закрепленных Конституцией РФ. Люди вложили десятилетия труда и собственные средства в строительство и обустройство своих домов, а предлагаемые компенсации не позволят приобрести аналогичное жилье с участком в черте города», — пишут жители.
Один из них даже проанализировал правомерность изъятия территории и пришёл к следующим выводам:
«Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд — это серьёзная процедура, при которой государство забирает землю у собственника ради общественно полезных целей.
Когда возможно:
Закон (в частности, ст. 49 Земельного кодекса РФ) устанавливает, что такое изъятие допускается только в исключительных случаях. Вот основные основания:
Выполнение международных договоров РФ (договор должен быть ратифицирован).
Строительство или реконструкция объектов государственного, регионального или местного значения — но только если нет других вариантов реализовать проект. К таким объектам относятся, например, объекты энергетических систем (в том числе атомных), обороны и безопасности, транспортной инфраструктуры (железные дороги, автомобильные дороги), связи, систем ЖКХ (электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения).
Иные основания, прямо предусмотренные федеральными законами. Например, создание или расширение особо охраняемой природной территории, проведение работ, связанных с пользованием недрами (на основании лицензии), или признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Важное условие: изъятие допустимо, только если без него действительно нельзя достичь общественно полезной цели».
Во всех случаях администрация отвечает одинаково, обещая не нарушать права жителей.
«Дома на ул. Посадского и Рогожина изымаются по утверждённому проекту комплексного развития территорий — территория включена в программу реновации частного сектора с обустройством зелёной зоны и новой инженерной инфраструктуры.
Собственники получат рыночную оценку жилья и земельного участка. По заявлению собственника взамен изымаемого помещения предоставляется другое жильё, его стоимость зачитывается при расчёте итоговой компенсации. Все действия по изъятию проводятся с соблюдением прав граждан. После определения рыночной стоимости пройдут консультации для урегулирования спорных ситуаций», — заверяют чиновники.
Вот только, как показывает ситуация с изъятием домов на Большой Горной (рядом с пересечением с Чернышевского), ситуация выглядит не такой гладкой, как её описывают городские власти. Например, один из местных жителей написал, что сейчас идёт судебный процесс из-за того, что компенсацию чиновники выплатили слишком маленькую, и она может быть несоразмерна с реальной стоимостью изъятого жилья.
«У нас изъятие земель для муниципальных нужд государством происходит грабительски. Администрация оценивает наше имущество в 30 тысяч рублей за квадратный метр. Это грабеж среди белого дня. Судимся с февраля месяца. По какому праву нас собираются выкинуть на улицу за такие копейки?! Почему не учитывается выгодное расположение? Наш дом не аварийный, почему оценивается, как пустое место? Это беспредел, где такую „рыночную“ стоимость вы нашли?!» — негодуют саратовцы.
Вместо того, чтобы прокомментировать мизерную сумму, в которую оценивается изымаемое жильё, представители мэрии очень пространно написали про рассматриваемое дело, что «суд во всём разберётся».
Напомним, также в Саратове планируется строительство дороги в квартале улицы Посадского между Радищева и Горького. Подрядчиком стало ООО «Автобан» Тиграна Киракосяна — единственный участник торгов. Стоимость работ — 136,25 млн рублей, срок сдачи — до 30 сентября 2027 года (возможна досрочная сдача).
В задачи подрядчика входят: восстановление трассы, земляные работы, перекладка трубопроводов, перенос сетей связи и электроснабжения, устройство ливневой канализации и освещения, укладка асфальта (проезжая часть, тротуары, велодорожка), установка знаков, ограждений, разметки, 6 скамеек, высадка 240 кустарников и 74 деревьев.
При этом администрация пока не подготовила участки (не выкупила и не снесла частные дома), а также не привела в порядок данные на кадастровой карте.
Мы продолжим следить за развитием событий.