Афера со строительством домов ЖК «Победа» тремя компаниями привела к уголовным делам

В Саратове пристальное внимание чиновников и правоохранительных органов к скандальному долгострою ЖК «Победа» обернулось уголовными делами. Об итогах проверки доложила прокуратура Саратовской области.

В 2016 году для строительства двух многоквартирных домов на улице Усть-Курдюмской в Саратове между ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК-3» и ЗАО «ПП ЖБК-3» был заключен договор о совместной деятельности, в соответствии с которым партнеры должны были нести солидарную ответственность перед дольщиками. Однако два года спустя строительство застопорилось, а затем вообще остановилось. Сотни людей остались без квартир.

Ситуацию пытались долгое время разрешить в правительстве, однако, по словам председателя Романа Бусаргина, каждый раз кто-то из участников отказывался от предложенного выхода из сложившегося тупика. В феврале 2021 года на площадку долгостроя приезжал спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин и раскритиковал городских чиновников, которые выдали разрешение сразу трем застройщикам на возведение дома. Он потребовал экстрагировать одного из владельцев проблемной компании из-за границы, чтобы разрешить ситуацию с достройкой дома. В тот же день были написаны обращения в правоохранительные органы, а в правительстве созвано совещание с участием руководителей силовых структур, на котором подробно обсудили ситуацию. Депутат Госдумы Николай Панков («Единая Россия») упрекнул застройщиков, что они используют схемы политического рэкета из 90-х.

«Несмотря на полученное положительное заключение негосударственной экспертизы о размещении одного из домов на двух земельных участках в соответствии с ранее разработанной проектной документацией, по заявлению указанных компаний в разрешение на строительство внесены изменения, в соответствии с которыми к застройке дома добавлены два смежных земельных участка, принадлежащих на праве аренды только ООО „Ксиан“. Прав на данные земли у других участников строительства не имелось. Внесение изменений в разрешительную документацию на строительство объекта повлекло невозможность завершения строительства объекта и, как следствие, нарушение прав участников долевого строительства», — рассказали о том, как появилась проблема, в прокуратуре.

С момента внесения изменений в разрешение на строительство договоры долевого участия, заключенные с ЗАО «ПП ЖБК-3» и ООО «СК ЖБК-3», управлением Росреестра по Саратовской области не регистрировались, по поступившим договорам в регистрации было отказано, что повлекло возникновение финансовых трудностей у застройщиков. Работы окончательно встали в июле 2019 года. Денег на продолжение строительства больше не было. Более 300 обманутых дольщиков остались без квартир. И если дом № 6 почти был построен, то дом № 1 застыл на уровне 9 этажа (из запланированных 27).

По результатам проверки возбуждены уголовные дела по факту злоупотребления полномочиями (ч. 1 ст. 201 УК РФ) и причинения имущественного ущерба путем злоупотребления доверием (ч. 2 ст. 165 УК РФ).