Депутаты Балаково провели сегодня внеочередное заседание постоянного совета и рассмотрели вопрос о налоге на имущество физических лиц. Из-за применения коэффициента-дефлятора для 15 тысяч жителей могло бы произойти увеличение налога на 50%. Чтобы не допустить рост налога, расширили границы категорий по стоимости объектов, но сами ставки налога на 2017 год остались без изменений.
Депутаты приняли решение о том, что с января 2018 налог на имущество будет начисляться не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой. Это связано с переходом на начисления налога по кадастровой стоимости по всей Саратовской области.
Для жилых домов, комнат, квартир, объектов незавершенного жилого строительства, для гаражей и машино-мест, хозяйственных построек площадью не более 50 квадратных метров – ставка налога составит 0,3%.
Для объектов, кадастровая стоимость которых будет превышать 300 миллионов рублей, административных и офисных зданий, ставка будет 2% от кадастровой стоимости.
Для прочих объектов – ставка 0,5%.
Как пояснила председатель комитета финансов администрации Балаковского района Светлана Яковенко, был проведен анализ перспектив уменьшения налога с переходом от инвентаризационной стоимости на кадастровую. "Налог на имущество физических лиц в отношении основной массы объектов налогообложения уменьшится от 2 до 12 раз, в сравнении с налогом взимаемым на территории города Балаково исходя из инвентаризационной оценки и ставок 2017 года. В целом по городу Балаково сумма исчисленного налога уменьшится в 2 раза", - сказала Яковенко. Потери по налогам для бюджета частично нивелируются за счет того, что в налоговую базу включат новые объекты, которые появились с 2013 по 2017 год, их больше 3 тысяч. Это приведет к начислению налогов на общую сумму 111,6 миллиона. С учетом собираемости на уровне 80%, при формировании бюджета прогнозные показатели поступления налога заложат в сумме 89,3 миллиона рублей.
Депутат от КПРФ Сергей Русин предположил, что по закону, ставка налога могла бы быть в три раза ниже. Он спросил, почему ставки не сделали минимальными. Но ему ответили, что проводился анализ возможных потерь для бюджета. Даже при установленных ставках с 2018 года, бюджет получит меньше на 66 миллионов рублей. Однако если возникнет необходимость, пересматривать размер ставок можно каждый год. Другие депутаты также согласились с комитетом финансов, что снижать налоги "до нуля" нельзя.
Заместитель главы администрации по экономике Александр Балуков добавил, что в Балаково будет проводиться переоценка кадастровой стоимости недвижимости. "В нашем городе существующая кадастровая оценка несправедлива и неактуальна. Например, в Москве кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости по всем объектам. В нашем городе она носит разноплановый характер. И у нас есть квартиры, в которых кадастровая стоимость различается в 10 раз. При обсуждении этого вопроса, мы неоднократно говорили, что хотим сначала провести кадастровую переоценку, а потом переходить на новый вид взимания налога. Но было принято решение на уровне субъекта, поэтому мы его исполняем. Создается учреждение, оно будет проводить кадастровую переоценку. Причем по объектам недвижимости, я думаю, переоценка будет проведена не ранее чем 1 января 2020 года. Будем следить, будем проводить мониторинг. В течение следующего года также будем проводить мониторинг по налоговым начислениям по кадастровой стоимости. И если будут массовые обращения по поводу увеличения налога, которое мы не прогнозируем, то к этому вопросу можно будет вернуться", - сказал Балуков.
Депутаты проголосовали за переход на начисление налога по кадастровой стоимости с января 2018 года, но было отмечено, что такие квитанции за 2018 год жители получат для оплаты только в 2019 году. В 2018 году они получат уведомления по налогу за 2017 год.
