Чиновники мэрии 30 лет «не замечали» огромного офисного здания на проспекте Строителей и оформили его как пустырь: возбуждено уголовное дело

В Саратове возбуждено очередное уголовное дело в отношении чиновников мэрии. На этот раз причиной стала внезапная «слепота» при проведении работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

«В период с 2019 по 2023 год в рамках проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории области работники администрации муниципального образования „Город Саратов“ без проведения обследования объектов и надлежащей оценки технической документации представили в государственное бюджетное учреждение региона „Центр государственной кадастровой оценки“ сведения о нулевой степени готовности объекта на проспекте Строителей в областном центре», — сообщили в прокуратуре Саратовской области.

Но на самом деле на проспекте Строителей уже давно стояло 6-этажное строение площадью более 12 тысяч кв. м. Здание находится в частной собственности, помещения сдаются в аренду, и владелец получает значительную прибыль. Из-за занижение кадастровой стоимости сумма недоначисленного налога на имущество превысила 6 миллионов рублей. Следователи квалифицировали действия чиновников как превышение должностных полномочий (ч. 1 ст. 286 УК РФ).

Напомним, впервые об удивительно факте публично рассказал Михаил Исаев в 2023 году. Тогда он был председателем областной думы. Но период проведения работ по определению кадастровой стоимости, о котором говорит прокуратура частично пришелся на время, когда Исаев занимал пост мэра Саратова.

В ноябре 2023 года Исаев внезапно поведал о шестиэтажном офисном здании на магистральной улице Ленинского района — проспекте Строителей, 60. На бумаге оно, как оказалось, не существует, а по факту в нем арендуют помещения десятки фирм уже более 20 лет. О здании он якобы узнал от одного из жителей Ленинского района. После уточнения информации оказалось, что по выписке из ЕГРН, по этому адресу — пустырь, объект незавершенного строительства, степень готовности которого — 0%. По факту — шестиэтажное административное здание, которым владеет ООО «Престиж».

Удивительно, но у чиновников всё это время не было сведений ни о разрешении на строительство, ни о решении о предоставлении участка по этому адресу. Также никто не задавал вопросы об уплате налогов и аренды за землю.

За несколько дней до того, как Исаев рассказал об огромном здании, которое много лет никто не замечал, администрация Саратова подала в суд на ООО «Престиж». Мэрия потребовала в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности ООО «Престиж» на объект незавершенного строительства (шестиэтажное здание площадью 3161 кв. м, хозяйственные постройки и пункт охраны, а также двухэтажное здание с информационной вывеской «Сыто piano»). В прошлом году дело было рассмотрено, суд требования мэрии удовлетворил.

В суде выяснилось, что здания были проданы в 1992 году. Уже на тот момент они существовали, были перекрыты кровлей, частично остеклены, к ним подведены основные коммуникации. Таким образом, объект незавершенного строительства — «Блок спецпредприятий службы быта» существовал 30 лет, пока на него не обратили внимание чиновники. Однако из-за того, что объект явно не мог иметь степень готовности 0%, как по документам, суд удовлетворил иск.