Россиян, сдающих недвижимость на короткий срок, хотят обязать получать специальные идентификаторы — по отсутствию их в системах бронирования налоговики будут выявлять неплательщиков. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на соответствующие поправки, подготовленные Минэкономразвития РФ.
Идентификаторы хотят сделать обязательными для всех собственников жилья, сдаваемого в аренду на срок до 30 дней. Номер будет присваиваться либо собственнику, либо жилью — это пока не определено. Также неясно, какое ведомство будет этим заниматься.
Идентификатор обяжут указывать во всех объявлениях о сдаче жилья на публичных площадках, в том числе в международных агрегаторах — таких как Airbnb и Booking. Если номера в объявлении не будет, могут оштрафовать и собственника жилплощади, и площадку, на которой размещено объявление. Первую версию законопроекта для согласования с Минфином, Федеральной налоговой службой, Росреестром и МВД планируется подготовить к концу июня.
Возможность введения новых правил обсуждается с марта, когда общественная организация «Опора России» предложила принять закон «О туристическом жилье». Документ должен решить проблему сдаваемых в краткосрочную аренду квартир, которые работают в качестве дешевых хостелов. В некоторых регионах краткосрочная аренда жилья — половина средств размещения туристов. По данным «Опоры России», в 2018 году Краснодарский край посетили 17 миллионов человек, но в коллективных средствах размещения (гостиницах) переночевали только 6,62 миллиона.
Эксперты уточняют, что инициатива выгодна владельцам отелей. Крупные сервисы бронирования и так работают с юридическими лицами, средние собственники смогут обойти ограничение — например, получить номер для одного объекта недвижимости и предлагать туристу другое размещение при личной встрече. Больше всего от реализации инициативы пострадают собственники одной квартиры — они либо перестанут её сдавать, либо полностью уйдут в тень. Эксперты полагают, что сильнее всего новые правила ударят по небольшим сервисам бронирования в Крыму, где Airbnb не работает, а Booking работает ограниченно.
Напомним, в середине апреля нынешнего года президент подписал одобренный обеими палатами парламента закон о запрете хостелов и гостиниц в жилых домах. Размещать такие объекты в многоквартирных домах можно, только если здание переведено в нежилой фонд. Документ вступит в силу 1 октября 2019 года.