Число обманутых дольщиков может вырасти вдвое

Количество обманутых дольщиков в России может вырасти вдвое — до 400 тысяч человек — из-за застройщиков, которые не получили кредиты от банков на строительство жилья по новым правилам. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на члена президиума «Опоры России» Дмитрия Котровского.

По его данным, кредиты от банков не получили порядка 600 застройщиков. В Минстрое уточнили, что только 774 застройщика (из 3850) смогли получить одобрение банков на проектное финансирование и еще 2439 получили разрешение на достройку своих объектов по старым правилам. Часть из 600 проблемных компаний рассчитывают, что им разрешат так или иначе достроить дома.

В едином реестре проблемных объектов ДОМ.РФ сейчас числится 16,9 миллиона квадратных метров жилья обманутых дольщиков (3281 дом). Президент ГК «Основа» Александр Ручьёв полагает, что 10% потенциально проблемных застройщиков находятся в Москве, около 25% — в Московской области, ещё 65% — в других регионах страны.

Напомним, новая система финансирования строительства запрещает напрямую привлекать средства дольщиков. Она предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный счёт в банке — эскроу-счёт. Застройщик получит средства только после ввода дома в эксплуатацию, а покупатель может их забрать, если компанию признают банкротом. Строительство должно вестись на банковские кредиты.

С 1 июля нынешнего года механизм стал обязательным, а 1 октября прекратился приём заявок от застройщиков на соответствие критериям, которые позволяли достраивать дома по старым правилам — без использования эскроу-счёта.