Вчера, 19 декабря, в Арбитражном суде Саратовской области завершилось рассмотрение искового заявления по делу, касающемуся взыскания крупной компенсации из-за разрушения объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения «Доходный дом В. А. Яхимовича». Это здание, более известное как «дом с кариатидами», расположено в Саратове по адресу: ул. Советская, 5.
Истцом являлся теперь уже бывший балансодержатель здания-памятника — ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области» (ГАУК «НПЦ»). Ответчик — ООО «Лепта», представители которого занимались строительством жилого дома поблизости от ОКН.
По мнению чиновников, своими работами застройщики могли навредить объекту. Причём изначально этот «вред» истцы оценивали в 170 миллионов рублей, но потом «упали» до 78 миллионов. Хотя и эта сумма — не маленькая. И чиновники бились за неё долго — с апреля 2021 года.
Стоит отметить, что ГАУК «НПЦ» — это учреждение, подведомственное комитету культурного наследия Саратовской области, которое возглавляет министр Владимир Мухин. Именно этот деятель и его подчинённые (в том числе из научно-производственного центра) должны были беречь и сохранять памятник архитектуры последние годы. Но о том, чтобы они сделали в этом направлении хоть что-либо значимое — ничего не известно.
Согласно плану, разработанному и подписанному руководством самого «НПЦ», чиновники обязаны были ещё до мая 2023 года выполнить первоочередные противоаварийные работы и отремонтировать здание. Для этого в 2021 году даже был заказан проект реконструкции, обошедшийся областному бюджету в 16 миллионов рублей. Он так и не был реализован.
Здание лишь «законсервировали». По факту — просто обтянули фальшфасадом. И стали ждать многомиллионного возмещения за якобы причинённый постройке вред со стороны строителей. Параллельно областное правительство пыталось продать разрушающееся здание, из-за чего процессы по делу постоянно откладывались.
В середине ноября 2024 года объект, наконец, был продан саратовской фирме ООО «Принцип» за 12,2 миллиона рублей. С 4 декабря дом Яхимовича стал частной собственностью. Фирму решили привлечь к рассмотрению дела в качестве третьего лица.
В очередной процесс явился представитель ООО «Принцип» Антон Орлов. Ещё до начала заседания он заявил, что у организации «много денег» и она намерена восстановить здание на Советской, 5 собственными силами.
В начале процесса председательствующая судья Наталья Павлова уточнила у сторон, имеются ли у них какие-то ходатайства. Представитель ГАУК «НПЦ» Наталья Апарина-Щетинина заявила, что есть лишь одно заявление — об отказе от собственного ранее поданного ходатайства о проведении судебной экспертизы здания. Для её организации ГАУК на счёт суда были перечислены 4 миллиона 800 тысяч рублей. Эти деньги чиновники попросили вернуть. Отказ от собственного заявления был обоснован тем, что «НПЦ» больше не является балансодержателем дома Яхимовича.
После этого с заявлением выступил представитель «Принципа». Он подчеркнул, что у фирмы простая позиция, поэтому даже не был подготовлен письменный отзыв.
«Мы считаем, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку мы приобрели здание и подписали обязательство по его восстановлению. Если ООО „Принцип“ в дальнейшем примет решение взыскивать с кого-то средства в качестве возмещения, то это будет сделано. На данной стадии мы этого делать не собираемся, и просим в иске ГАУК „НПЦ“ отказать», — отметил Антон Орлов.
После этого заявления слово снова взяла Наталья Апарина-Щетинина. Она ещё раз уточнила у Орлова, действительно ли «Принцип» не хочет продолжить процесс по взысканию денег с ответчика и, получив утвердительный ответ, заявила: «Если у нового собственника такая позиция, то мы заявляем отказ от иска».
При этом представитель ГАУК вынула из папки заготовленный заранее документ об отказе от исковых требований и передала его судье. Никто из сторон не стал возражать против приобщения этого заявления к материалам дела. После этого Наталья Павлова удалилась в совещательную комнату для вынесения решения.
В итоге, судья зачитала резолютивную часть решения: вернуть ГАУК «НПЦ» со счёта суда 4 миллиона 800 тысяч рублей, зачисленные для оплаты проведения экспертизы, производство по делу прекратить. Так завершился процесс по иску подчинённых Владимира Мухина, который длился на протяжении 3 лет и 9 месяцев.
Остаётся открытым вопрос: а как же возврат 78 миллионов рублей за ущерб зданию? Эти немалые деньги, как долгие годы уверяли сами представители региональной власти, должны были выплатить застройщики. И вдруг — отказ от требований. И всех это устраивает?
Чем в результате обернулась эта многолетняя операция для бюджета Саратовской области? Фактической потерей 16 миллионов рублей, направленных Мухиным на так и не реализованный проект реконструкции. Продажа здания за 12 миллионов коммерсантам даже не компенсировала этих затрат.
Не говоря уже о том, что дом Яхимовича (если бы чиновники довели дело до конца и победили в суде) мог быть восстановлен за десятки миллионов рублей, а уже потом продан и явно за большую стоимость, нежели это произошло сейчас. Если предположить, что застройщики действительно причинили ущерб зданию, то не получается ли так, что своими действиями сейчас региональные власти просто отказались от 78 миллионов в пользу этих застройщиков?
Ещё в 2021 году, года подчинённые Мухина начали судиться с «Лептой», об этом жёстко высказывался спикер ГД РФ Вячеслав Володин. Его слова, обращённые к региональным властям, приводит, в частности, правительственное издание «Регион 64».
«Прибыль извлекли, а дальше трава не расти. Вот пусть берут и восстанавливают здание. Роман Викторович (на тот момент председатель правительства Саратовской области Роман Бусаргин, — прим. авт.), начинайте инициировать процедуру привлечения к ответственности за нанесение ущерба городу, государству», — цитировали Володина журналисты.
Присутствовавший на этом мероприятии на тот момент начальник управления по охране объектов культурного наследия Владимир Мухин попытался прикрыться только стартовавшим тогда судебным процессом с «Лептой». Но на это спикер Госдумы завил, что «решение суда может состояться, когда уже здания не будет». И снова призвал добиться компенсации ущерба.
«Когда бабушка не может оплатить коммунальные услуги, ей моментально отключают электричество. Никто не учитывает размер ее пенсии. А тут миллионеры, с ними никто не хочет связываться. Потому что сразу в телеграм-каналах напишут малоприятную информацию. Ну так тогда не надо занимать государственные должности!» — передали возмущение Вячеслава Володина сотрудники «Регион 64».
Теперь же Роман Бусаргин стал губернатором, Владимир Мухин стал министром, дом Яхимовича продолжает разрушаться, подчинённые Мухина сами отказались от взыскания компенсации ущерба зданию. Кажется, не на такой результат рассчитывал Володин, заявляя, что некоторым деятелям не стоит занимать госдолжности.
Интересна в этом случае и позиция комитета по управлению имуществом Саратовской области (возглавляет Екатерина Лавренко). Точнее отсутствие такой позиции. Представители комитета, которые от имени региона занимались продажей дома Яхимовича, игнорировали заседания, пока судье не пришлось отдельно под протокол вызывать их в процесс. А на оглашение судьбоносного решения они и вовсе не явились.
Должны ли были представители комитета зайти в процесс как соистцы или вообще выйти с отдельным иском? Сделают ли они это сейчас? Если нет — то почему? Неужели сочтут справедливость восстановленной, а фактически ушедшую в минус компенсацию городу и государству — приемлемой?
Мы продолжим следить за развитием событий.