Сегодня в Саратовской областной думе состоялось заседание «круглого стола» на тему «О практической реализации механизмов проектного финансирования застройщиков в Саратовской области». Участники обсудили ситуацию с эскроу-счетами, которые, как предполагается, помогут избежать появления обманутых дольщиков.
Депутат Леонид Писной («Единая Россия») напомнил, что полный переход на эскроу-счета планируется в 2021 году, до того момента будет действовать переходный период. Он отметил, что на совещаниях в Госдуме высказывали тревогу, говоря о сложности реализации закона. «Из-за низкой цены квадратного метра на рынке возникает малая маржинальность, увеличивается объем собственного финансирования, который не все могут обеспечить», — отметил парламентарий. По его словам, профильный комитет Госдумы пообещал разработать поправки, чтобы «не допустить стагнации в регионах», в том числе в Саратовской области. 20 февраля в думском комитете пройдет очередное заседание по этой теме.
Писной также развеял слухи, которые ходят среди застройщиков: «Неправда, что кто-то наверху пытается монополизировать строительный комплекс». При этом он заметил, что отчасти это плохо, поскольку с рынка не выкинули тех застройщиков, из-за которых появились обманутые дольщики.
Следующим выступил министр строительства и ЖКХ Павел Мигачев. Он сообщил, что в регионе строится 166 МКД, в том числе 20 объектов — с привлечением денег членов ЖСК, 39 проблемных объектов — домов обманутых дольщиков, 27 объектов — за счет собственных средств, 24 объекта — потенциально идут на счета-эскроу, из них 9 уже получили одобрение. Чиновник проинформировал, что в Саратовской области по счетам-эскроу работают 4 банка. Они выдают застройщикам кредиты со ставкой от 9,1% до 11,2% годовых.
Мигачев напомнил, что в регионе реализуется программа переселения населения. По этой программе правительство закупает у застройщиков жилье для переселенцев по фиксированной цене — около 31 тысячи рублей. «Условия банков могут устроить не всех строителей в связи с той ценой, которая есть», — признал министр. Он предположил, что банки могли бы смягчить условия для финансирования строительства объектов, которые возводятся в рамках нацпроектов и госпрограмм.
Заседание продолжается.