Эксперты: доходность от сдачи квартир в Саратове выше, чем в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге

Малогабаритная квартира в Саратове окупится за 13,7 года сдачи в аренду. Такие данные опубликовали эксперты портала «Мир квартир».

Они изучили рынок квартир, площадью до 32 квадратных метров в 70 крупных городах страны. При подсчетах брались средние цены на покупку такого жилья и ставки на его аренду. В Саратове это 3 миллиона и 18,1 тысячи рублей соответственно. Предполагалось, что жилье сдается круглый год без простоев. Расходы на отделку, меблировку, налоги, инфляция и прочее при подсчетах не учитывались.

Минимальные сроки окупаемости были зафиксированы в Махачкале (7 лет), Грозном (7,8 года) и Магнитогорске (10,3 года), а самые длинные — в Сочи (28,5 года), Белгороде (22,3 года) и Севастополе (21,7 года). Санкт-Петербург занимает 56-е место в списке (окупаемость 18,1 года, доходность 5,5%), а Москва — 60-е место (окупаемость 19 лет, доходность 5,3%).

Как уже упоминалось выше в Саратове срок окупаемости микроквартиры составляет 13,7 года. По этому показателю областной центр занимает 20-е место в стране. По подсчетам экспертов, доходность от аренды составит 7,3%. Для сравнения: в Махачкале она достигает 14,2%, а в Сочи дотягивает лишь до 3,5%.

Сообщается, что в среднем по России малогабаритные квартиры в среднем стоят 4,3 миллиона рублей, а сдаются за 23 тысячи в месяц. Таким образом, срок окупаемости в среднем по стране составляет 15,7 года, а доходность — 6,4%.