Эксперты раскрыли подробности аварийного состояния дома Яхимовича и заявили об опасности обрушения кариатид

Эксперты одобрили разработанную ООО РСК «Наследие» научно-проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом В. А. Яхимовича», построенного в 1910–1912 годы. Сейчас акт государственной историко-культурной экспертизы выставлен на общественные обсуждения. Из акта стало известно о плачевном состоянии, в котором находится памятник.

Дом Яхимовича находится на улице Советской в центре Саратова. Он также известен как дом с кариатидами. Инженер-технолог Вячеслав Яхимович купил дом в 1910 году и решил надстроить два этажа. Проект он сделал сам, только лепной орнамент и скульптуры доверил профессионалам.

«Главная деталь фасада — эркер. Пилоны по сторонам арочной ниши эркера наверху декорированы скульптурами в виде сидящих женских фигур-полурусалок, символизирующих юность и беспечность. Вынос эркера поддерживают два кронштейна в виде напряженных под тяжестью прожитых лет женских фигур, символизирующих старость. Здание имеет широкий фриз, украшенный тонким лепным барельефом из стилизованных растений, сильно вынесенный карниз и парапет», — рассказали эксперты об «изюминке» дома.

Но ценность дом представляет техническим решением. Трубы парового отопления здесь были заложены в бетон стен и полов. Изобретение Яхимовича отмечено серебряной медалью Русского общества охранения народного здравия и почетным дипломом международной выставки в Дрездене.

Сто с лишним лет спустя здание пришло в плачевное состояние. После расселения жильцов чиновники несколько лет пытались найти инвестора, памятник погряз в залоговых схемах, пережил пожары и разграбления. При обследовании выяснилось, что сейчас дом полностью отключен от инженерных сетей.

«Общее техническое состояние здания в целом можно охарактеризовать как аварийное. При этом на момент произведенного осмотра техническое состояние на отдельных участках конструкций можно охарактеризовать как предаварийное», — сделали вывод эксперты.

В частности, отмечаются неравномерные осадки фундаментов здания, пустоты и трещины в фундаментах, отсутствует прочность связующего раствора. Состояние фундаментов признано аварийным. На фасадах выявлены многочисленные следы замачивания, наблюдается повсеместное отслоение окрасочных слоев. На отдельных участках уличного фасада отмечается отслоение и отпадение штукатурного слоя.

По дворовым фасадам отмечается массовое отпадение штукатурного слоя цоколя. Кроме того, есть многочисленные участки с выветриванием раствора кирпичной кладки, участки с разрушением кирпичной кладки и выпадением отдельных кирпичей в карнизной и цокольной частях здания, в подоконных зонах, на фронтонах выступающих за плоскость кровли дворовых фасадов.

Крыша также находится в ужасном состоянии. Выявлены многочисленные следы замачивания конструкций стропильной системы. Повсеместно отмечается замачивание и повреждение гнилью обрешетки. У всех стропил в местах опирания на кирпичную кладку стен отсутствует гидроизоляция. Образовалась гниль. Кровельное покрытие из черной листовой стали повреждено коррозией, на отдельных участках — до полного разрушения металла. Имеется участок обрушения стропильной системы, кровельное покрытие на нем разрушено и отсутствует.

«Скульптуры расположенные в верхней части эркера по главному уличному фасаду, повреждены многочисленными трещинами, разделяющими скульптуры на отдельные фрагменты грозящие обрушением, отдельные фрагменты частей скульптур утрачены, металлический каркас скульптур поврежден коррозией. Состояние элементов внешнего декоративного убранства можно охарактеризовать, как аварийное», — говорится в акте ГИКЭ.

Чтобы спасти здание, эксперты подготовили целый перечень первоочередных мер. В частности, нужно остановить затопление подвала канализационными водами из соседнего дома. Также нужно провести более десятка видов противоаварийных работ. Балконы придется полностью снести и воссоздать новые.

Напомним, 24 марта 2021 года в Саратове началась консервация дома с кариатидами. На объекте работали представители ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области».

Восстановить разрушающийся памятник пообещал спикер Госдумы Вячеслав Володин. «Оказалось, что этот дом сегодня внесен во всевозможные залоги, причем передан различным структурам правительства и околоправительственным Саратовской области, поэтому первое, что нужно сделать, — его вернуть в областную собственность», — сказал Володин в сентябре 2020 года.

В феврале 2021 года на встрече с общественностью в Радищевском музее, Володин заявил, что пока он ищет деньги на восстановление здания, его необходимо законсервировать, чтобы не допустить дальнейшего разрушения. Тогда же он оценил приблизительную стоимость реставрации «Дома Яхимовича» — «минимум 300 миллионов рублей».

В апреле 2021 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области» о взыскании 169 миллионов 222 тысяч рублей. В такую сумму оценен ущерб дому Яхимовича. В качестве ответчика значится ООО «Лепта», которое занималось строительством соседнего высотного дома.