Эксперты рекомендовали выполнить работы по сохранению здания на проспекте Столыпина с гастродвором для «дальнейшей безопасной эксплуатации»

В Саратове собираются провести работы по реконструкции объекта культурного наследия регионального значения «Здание филиала ломбарда Санкт-Петербургского», расположенного на проспекте Столыпина, 29. Это историческое здание граничит с ТЦ «Манеж», в настоящее время внутриквартальное пространство занимает «Гастродвор».

После открытия ломбарда уже на второй год он начал приносить прибыль. Поэтому владельцы решили перестроить изначальное здание. Выбор правления ломбарда пал на губернского земского архитектора, выпускника Петербургской академии художеств Владимира Карпенко. Проект перестройки фасада он выполнил в 1913 году. Получив у городских властей разрешение на построение трехэтажного дома на подвале для магазина и ломбарда, архитектор за один строительный сезон в том же году построил на Немецкой улице вместо одного фасада здания ломбарда другое, перестроенное со столичным шиком. Строил здание подрядчик инженер Илья Рабинович.

В советское время и вплоть до 2018 года в этом здании располагался магазин «Белочка», в 70-е годы были аптека и магазин № 12 «Вина», различные административные органы. До сих пор в нем располагается комитет по архитектуре. Еще с советского периода во внутреннем дворе здания производились многочисленные изменения внешнего вида его частей под хозяйственные нужды. Был затронут и глухой фасад по улице Дзержинского — частично разобраны заполнения проемов, а некоторые увеличены в габаритах. С 2000-х годов в памятнике проводились многочисленные реконструкции и приспособления под современное использование. Бывшие офисные и складские помещения приспособлены под развлекательный центр или сдаются в аренду различным организациям. В результате утилитарный хозяйственный двор приобрел функцию общественного рекреационного пространства, соединяющего две улицы.

В результате инженерно-технических исследований, выполненных ООО «Атриум-А» в 2021 году, были даны рекомендации по реконструкции здания.

«Для возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания в пределах габаритов чердачных помещений необходимо провести мероприятия по ремонту кровли, стропильных конструкций, системы водоотведения, стен в карнизных и подоконных частях, ремонту и замене отдельных участков водонесущих коммуникаций. Кроме этого, необходимо предусмотреть мероприятия по обработке конструкций, поражённых биологическими агентами антисептическими составами и восстановлению естественной вентиляции чердачного помещения через имеющиеся слуховые оконные проёмы, для чего выполнить работы по восстановлению или замене имеющихся элементов заполнения слуховых оконных проёмов на более эффективные конструкции, — отмечали эксперты, сделав вывод. — Дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна при условии выполнения указанных рекомендаций».

При этом изменения не затронут основные строительные конструкции и не окажут влияния на их прочностные характеристики и пространственную жесткость здания в целом. Проект предусматривает выполнение буронабивных свай с помощью малогабаритной буровой установки, обвязку оголовков монолитными ростверками стаканного типа, монтаж стальных конструкций колонн, элементов каркаса балкона, стропильных и подстропильных ферм, обработку деревянных элементов огнезащитной пропиткой и т. д.