Эксперты специализированного портала «Мир квартир» провели исследование, посвященное доходности сдачи квартир в аренду в 70 крупных городах страны. Они собрали собственные данные о ставках аренды и ценах на квартиры на вторичном рынке. Годовой доход арендодателя поделили на стоимость жилья и таким образом получили процент доходности и срок окупаемости.
В среднем по РФ жилье, сдаваемое в аренду, окупится за 20,3 года. Доходность составляет 4,9%.
Самая высокая доходность зафиксирована в Нижнем Тагиле. Она составляет 8,3%, а срок окупаемости — 12 лет. В топ-5 также вошли Астрахань (доходность 8% и окупаемость 12,5 года), Якутск (7,2% и 13,9 года), Мурманск (7% и 14,3 года) и Грозный (6,9% и 14,4 года). Наименее доходными в этом плане городами названы Москва (3,5% и 28,4 года), Курск (3,6% и 27,5 года), Санкт-Петербург (3,8% и 26,3 года), Белгород (3,9% и 25,5 года) и Владивосток (3,9% и 25,3 года).
В Саратове, по информации аналитиков, квартира на «вторичке» в среднем стоит 3,8 миллиона рублей. Средние арендные ставки на жилье составляют 15,8 тысячи рублей в месяц. Сообщается, что квартира, сдающаяся в наем, окупится за 20,1 года. Доходность составляет 5%. Таким образом, по данным экспертов, в Саратове жилье сдавать выгоднее, чем в Москве, Санкт-Петербурге и в среднем по стране.
- Пока в Москве и Санкт-Петербурге аренда квартир дешевеете, в Саратове она дорожает опережающими темпами
- Саратов стал лидером в стране по росту цен на аренду квартир. В среднем по РФ ставки упали
- Аренда комнат в Саратове подорожала сильнее, чем в Москве, Сочи и Симферополе
- В Саратове нашли одну из самых маленьких арендных квартир в Поволжье: сколько за нее хотят и что есть внутри
- Подсчитано, сколько в регионе можно заработать на сдаче частного дома в аренду (доходность оказалась выше, чем в среднем по стране)
- Законопроект Минстроя РФ: в стране могут ввести новые штрафы до 50 тысяч рублей, связанные с арендой жилья и гаражей