Саратовский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» направил управляющим организациям Саратова, Энгельса и Балаково рекомендации по подготовке многоквартирных домов и объектов социальной сферы к предстоящему отопительному сезону. Они определены правилами коммерческого учета тепловой энергии, и теплоносителя, утвержденных постановлением правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 12.03.2013 № 103, правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115.
К основным мероприятиям относятся:
1. Проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок;
2. Выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;
3. Наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии;
4. Наличие герметизации тепловых вводов для предотвращения попадания воды в подвалы при повреждениях и исключения затопления теплотрасс из подвальных помещений;
5. Проверка работоспособности защиты систем теплопотребления;
6. Проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность;
7. Проверка наличия пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;
8. Устранение фактов нарушений проектных особенностей систем теплопотребления МКД.
Опрессовка и промывка внутридомовых систем теплопотребления должны происходить в присутствии представителя тепловой инспекции с составлением акта. Это позволит избежать формального подхода, который недобросовестные управляющие организации регулярно практикуют по отношению к этим ключевым мероприятиям. К примеру, в Балаково перед началом прошлого отопсезона городские УК и ТСЖ промыли всего 25% домов и ни в одном МКД не установили расчетные дросселирующие устройства (сопла, шайбы) для предотвращения «перетопов».
Выполнение вышеуказанных рекомендаций целесообразно для обеспечения надежной и экономичной работы теплопотребляющих энергоустановок вашего объекта и в целом всей системы теплоснабжения в предстоящий осеннее-зимний период 2022–2023 годов.
Жители каждого дома могут контролировать действия УК и ТСЖ по подготовке жилого фонда, запросив документы, подписанные теплоэнергетиками. Собственники МКД ежемесячно вносят на их счета плату за исправное содержание отопительной инфраструктуры дома и имеют все законные основания спрашивать с них за качество отопления. Более подробно можно ознакомиться с памяткой «Проверь УК».