Глава управления Росреестра заявил о непричастности к росту кадастровой стоимости саратовской недвижимости и объяснил, почему в регионе мало «земли для туризма»

Сегодня, 4 октября, депутаты Саратовской областной думы собрались на заседание ради обсуждения одного вопроса. Они пригласили главу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Александра Соловьева, чтобы тот рассказал о промежуточных итогах работы ведомства.

Глава регионального управления Росреестра рассказал, что в прошлом году был завешен перевод 810 тысяч дел в электронный вид. Также с прошлого года Росреестр был внедрен электронный документооборот, что позволило сэкономить тонны бумаг. По словам Соловьева, ранее ежедневно со всех МФЦ в ведомство поступали три грузовых «ГАЗели» с документами.

За 2022–2023 годы зарегистрированы и поставлены на учет в ЕГРН сведения о 1941 автодороге. Из них 144 находятся в федеральной собственности, 9 — в региональной и 1788 — в муниципальной собственности. Соловьев уточнил, что грунтовые дороги и дороги с щебеночным покрытием не являются объектом недвижимости, поэтому сведения о них не подлежат внесению в ЕГРН. Между тем пока не завершена работа по уточнению сведений о границах 13 муниципальных образований в 9 районах. К концу года стоит задача завершить работы по определению границ населенных пунктов, сейчас это выполнено только на 74%. К концу года в ЕГРН также планируется внести сведения о 80% земельных участков (сейчас — чуть меньше 70%).

Соловьев рассказал, что на публичной кадастровой карте всем гражданам доступны участки в рамках проектов «Земля для стройки» и «Земля для туризма». В банк земли, пригодной для строительства жилья, в рамках проекта был включен 1231 участок площадью 1570,3 гектара. С конца 2022 года в Саратовской области был запущен проект «Земля для туризма». Всего выявлено 9 земельных участков и 15 территорий общей площадью 243,9 гектара. Пока в проекте участвуют только 15 районов Саратовской области. Сколько участков удалось реализовать благодаря этим сервисам, глава регионального управления Росреестра не уточнил.

Ведомство проводит работу по установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости, по некоторым объектам она определяется впервые. В 2023 году был осуществлен учет объектов недвижимости суммарной стоимостью 36 млрд рублей и уточнены сведения по 547 объектам недвижимости, по которым в ЕГРН внесена кадастровая стоимость на сумму 736 млн рублей. Популярностью, по словам Соловьева, пользуется «гаражная амнистия». По данным на 1 сентября 2023 года зарегистрировано уже 2700 гаражей и 6000 участков для гаражей.

Дмитрий Пьяных (ЛДПР) спросил, почему так мало участков включено в проект «Земля для туризма». Соловьев ответил, что сначала с каждым районом отрабатываются явные туристические места. Проект пилотный и пока действует меньше года. Он признал, что сейчас пока не очень большой объем таких участков, но к 2024 году пообещал существенное расширение списка участков.

Артем Чеботарев («Справедливая Россия — Патриоты — За правду») спросил о причинах кадастровой стоимости недвижимости. Соловьев признал, что в основе оценки — методика Росреестра, однако она включает в себя огромное количество показателей. При этом глава регионального управления Росреестра заявил, что оценка кадастровой стоимости — это прерогатива ГБУ «Госкадастроценка», которое подведомственно правительству Саратовской области. 

Также Соловьев рассказал, что сейчас его ведомство ждет отчета от министерства сельского хозяйства, который позволит четко определить весь перечень недвижимости, долей и определить земли, которые не используются по назначению.