Губернатор поручил оформить изменения в генплан Саратова, подразумевающие реновацию кварталов у новой набережной

Губернатор Роман Бусаргин подписал документ о начале практического воплощения планов по ликвидации промышленной зоны у новой набережной и комплексного освоения этой территории. Соответствующее распоряжение «О подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования „Город Саратов“» было подписано 29 января.

Предложение внести изменения в генплан Саратова поступило от министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области. В связи с этим глава региона поручил готовить поправки в главный градостроительный документ в отношении территории города Саратова в границах улиц Чернышевского, Бабушкин взвоз, Большая Садовая и берегом Волгоградского водохранилища.

Суть грядущих изменений в отображении границ территории комплексного развития, а также изменении функциональной производственной зоны и функциональной зоны инженерной инфраструктуры на многофункциональную общественно-деловую зону. Иными словами, речь идет о реновации территории новой набережной, где власти уже в ближайшем будущем не хотят видеть никакой промышленности, частного сектора и иной сложившейся за сотни лет застройки.

О глобальных планах по освоению набережной от Бабушкиного взвоза до улицы Большая Садовая ещё в мае 2023 года заговорил спикер ГД РФ Вячеслав Володин. Обращаясь к губернатору Саратовской области Роману Бусаргину, он заявил о необходимости заняться комплексным освоением береговой линии Саратова.

«Подаёте в суд, и суд решает. Не надо никаких схем. Решает суд, причем решает быстро. Также оценивает по кадастру стоимость. Выплачивайте, но с жителями ведите диалог, что они хотят. Это же заложит будущее города на многие сотни лет», — сказал тогда Володин о тактике «расчистки» территории вдоль набережной.

А в июле прошлого года перед местными властями были поставлены жёсткие сроки реализации мегапроекта — начать уже в августе и завершить за три года. «Затем обсудить интересы к реализации проекта саратовского бизнеса, московского, других регионов», — отметил спикер Госдумы.

Уже 21 июля министерство строительства и ЖКХ региона опубликовало концепцию развития территории Саратова в границах улиц Чернышевского, Бабушкин взвоз, Большая Садовая и берега Волги. Концепция предусматривает создание новых объектов: конгресс-холла, аквапарка, парка аттракционов, многофункционального детского развлекательного центра, гостиничного комплекса, парковых территорий и современного причала для маломерных судов.

При этом под снос в рамках концепции попадают сотни частных домов и гаражей, а также торговые и промышленные объекты. Мы подробно рассказывали о них и показывали их в материале по ссылке. Некоторые владельцы уже пытаются избавиться от недвижимости, другие требуют от властей оставить их в покое и не сносить их дома, которые на этом месте находятся уже более 100 лет. Они также заявили о резком падении кадастровой стоимость их недвижимости. Но массовое возмущение жителей чиновников не смутило. Они отчитались, что концепция одобрена на заседании градостроительного совета, а замечания жителей были проигнорированы.

В конце декабря 2023 года чиновники анонсировали закрытое заседание комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Саратов» и территорий муниципальных образований, входящих в состав Энгельсского и Балаковского районов. На нем планировалось рассмотреть предложение о внесении изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования в части отражения границы территории, подлежащей комплексному развитию. Существующие промышленные и коммунальные площадки как раз планировали «перекрасить» на карте в многофункциональную общественно-деловую зону. Однако день заседания совпал с отставкой главного архитектора области Анны Смирновой и курирующего зампреда правительства Павла Мигачева.

Судя по подписанному главой региона документу, это заседание все же состоялось и масштабные планы по реновации решили официально закрепить в генеральном плане Саратова, заложив основу для дальнейших действий: созданию современного рекреационного пространства, включающего размещение конгресс-холла, аквапарка, парка аттракционов, многофункционального детского развлекательного центра, гостиничного комплекса, новых общественных пространств, парков, современного причала для маломерных судов и т. д. Но в этой концепции не нашлось места промышленности и жителям частного сектора.