Ипотека или накопления: эксперты подсчитали, сколько саратовцам придется потратить времени и денег на эти варианты покупки жилья и выяснили, что выгоднее

Эксперты специализированного портала Domofond.ru выяснили, что для Россиян выгоднее — копить на жилье или брать ипотеку.

Для расчетов брались следующие критерии: в семье работают два человека и получают среднюю по региону зарплату. На недвижимость они готовы тратить половину дохода. Если они берут кредит, процентная ставка составляет 9,5% годовых и у них есть 20% стоимости для первоначального взноса. Если же выбор сделан в сторону накоплений, семья положит в банк те же 20%. Проценты по вкладу будут составлять 6%. При этом люди станут жить в съемном жилье. Покупать в обоих случаях станут однокомнатную квартиру. Рост цен на жилье заложили в размере 6% в год, а увеличение арендной платы — 3%.

Специалисты пришли к выводу, что ипотека выгоднее накоплений.

Лучше всего сделать выбор в пользу кредита жителям Химок. Там ипотеку нужно выплачивать 126 месяцев и стоимость «однушки» с учетом переплаты составит 9,2 миллиона рублей. Копить же придется 414 месяцев и в итоге, с учетом роста цен на жилье и аренды, потрачено будет 58,5 миллиона рублей.

Минимальная разница между двумя упомянутыми вариантами в Магнитогорске. Однокомнатная квартира в ипотеку обойдется в 1,2 миллиона рублей, а накопить нужно будет 1,6 миллиона рублей. На погашение кредита уйдет 28 месяцев, а на сбор средств — 38 месяцев.

Саратов оказался на 25-м месте по выгодности жилищных кредитов. Те, кто взяли заем, выплатят 2,1 миллиона рублей за 61 месяц, а те, кто сделали выбор в пользу накоплений, потратят 4,1 миллиона рублей и 110 месяцев.

Напомним, подсчитано, сколько должна зарабатывать саратовская семья, чтобы чувствовать себя комфортно во время выплаты ипотеки.

За 2018 год саратовцы взяли в кредит более 32 миллиардов рублей на покупку жилья.

В Госдуму внесен законопроект о так называемых «ипотечных каникулах».