«Из двух зол выбирают меньшее»: в думе одобрили прокурорский законопроект об увеличении числа дольщиков

Сегодня в Саратовской областной думе состоялось заседание рабочей группы комитета облдумы по строительству и ЖКХ. Участники рассмотрели законопроект прокурора области Сергея Филипенко. Напомним, его суть заключается в расширении списка категорий людей, которых можно считать обманутыми дольщиками. В него предлагается включить тех, кто заключил и исполнил договоры с застройщиками на условиях рассрочки оплаты. Инициативу представил старший помощник прокурора Саратовской области Иван Гусев.

Депутат Александр Анидалов (КПРФ), выслушав выступающего, заявил, что поддерживает инициативу, но уточнил: «Вы сказали, что они (новые обманутые дольщики — прим.ред.) в этом случае могут рассчитывать на меры соцподдержки, в том числе на финансовые меры. Но вы говорите, что не потребуется дополнительных расходов из областного бюджета. Как это возможно?». «Поддержка может быть оказана инвестором, которому область на льготных условиях предоставляет земельные участки», — заявил Гусев. По его словам, компенсации тем, кто не полностью выплатил стоимость квартиры, будут определяться пропорционально затраченным средствам и «выкупленным» метрам.

«А если он 5 квадратных метров проплатил?» — уточнил депутат Александр Санинский («Единая Россия»).

«Допускается увеличение площади, либо замена на денежную компенсацию. Естественно, квартиры в 5 квадратных метров не может быть. В данном случае выплачивается денежная компенсация», — ответил Гусев.

«Земельные участки тоже имеют стоимостную величину», — напомнил Анидалов.

«На бюджете это не отразится», — заверил прокурор.

Депутат Станислав Денисенко (ЛДПР) поинтересовался, будет ли учитываться инфляция. Начальник отдела контроля и надзора за долевым строительством министерства строительства и ЖКХ региона Наталья Согомонова сообщила, что «в законе установлена формула, от которой мы не можем отходить». «Индексация применяется, когда предоставляется денежная компенсация за каждый год, когда квартира должна быть предоставлена», — пояснила чиновница.

Депутат Леонид Писной («Единая Россия») спросил, что будут делать с людьми, которые в свое время не вошли в ЖСК и не получили квартиру. Притом дом, в котором приобреталось жилье, перестал быть проблемным и был достроен. «Сейчас нет проблемного дома — они нам пойдут целыми рядами. Мы под них будем искать инвестпроект, но проблемного объекта нет», — объяснил парламентарий, заметив, что такие семьи, в частности, есть в Балаково.

Участники заседания поинтересовались, сколько новых обманутых дольщиков появится в регионе. Однако Гусев заметил, что подсчитать их число невозможно. «Нет шансов, что мы с ними решим вопрос», — констатировал Писной. «Сейчас эти люди не могут даже прийти и записаться в реестр обманутых дольщиков. Из двух зол выбирают меньшее. Это все равно обманутые люди, которым необходимо помогать. У Саратовской области нет денег, чтобы дать жилье всем детям сиротам. Это же не значит, что их не надо защищать», — заметил Гусев. «У нас много денег, вы не думайте, что область нищая. Если закон примем, вы отчитаетесь — и молодцы. А сотни людей могут прийти на прием к нам», — добавил Писной. Он предположил, что компенсацию можно было бы давать только тем дольщикам, которые выплатили уже более 50% от стоимости квартиры. «Как бы они на шею не сели», — сказал народный избранник. «Они на шею не сели. Они обманутые люди. Похоже, вместе с законом нам нужно было искать инвестора. Сейчас мы приводим закон в соответствие с конституционными принципами», — парировал Гусев

«Война план покажет», — сдался Писной.

В итоге законопроект был одобрен и направлен на заседание комитета.