Как будут расти цены на жилье в новостройках в 2021 году: прогноз экспертов

Как будут расти цены на жилье в новостройках в 2021 году: прогноз экспертов
© ИА «Версия-Саратов»

Цены на квартиры в строящихся домах в среднем по России в 2020 году выросли на 19%, а в некоторых городах — до 30%. Однако в новом году рост цен приостановится или будет не таким интенсивным, сообщает «Российская газета» со ссылкой на опрошенных экспертов.

«Из-за взвинченных цен многие потребители стали ориентироваться на вторичный рынок. К тому же продление льготной ипотеки и ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок снизило покупательский ажиотаж», — полагает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

О запуске льготной ипотеки под 6,5% годовых для жилья в новостройках президент Владимир Путин объявил в середине апреля. Первоначально программа распространялась на квартиры по цене до 3 миллионов рублей в регионах и до 8 миллионов рублей — в Москве и Санкт-Петербурге, она должна была закончиться 1 ноября. Летом в неё включили жильё стоимостью до 6 миллионов рублей в регионах, а в Москве и Санкт-Петербурге — до 12 миллионов рублей. Осенью программу продлили до 1 июля 2021 года. По мнению экспертов, продление программы льготной ипотеки несколько охладило пыл покупателей.

На спрос в наступившем году могут повлиять некоторые объективные факторы. «Условия предоставления банками ипотечных займов начинают ужесточаться, в доходах населения пока нет положительной динамики, так как экономика еще полностью не восстановилась. Эти факторы могут обусловить разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей, что приведет либо к снижению спроса, либо к торгу и скидкам», — отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Эксперты портала «Индикаторы рынков недвижимости» полагают, что первичный рынок жилья в России в 2021 году ожидает охлаждение. Ситуацию не изменит даже снижение Центробанком ключевой ставки и ещё одно продление программы льготной ипотеки. По мнению аналитиков портала, рост цен возобновится не ранее 2022 года.

Напомним, по данным портала «Мир квартир», за 2020 год цены на квартиры в строящихся домах в Саратове выросли на 23,8% (25-е место в стране), а в новостройках — на 26,1% (14-е место). Квадратный метр в саратовской новостройке обойдётся в 44,7 тысячи рублей.