Капиталы Маркса: бывший чиновник и владелец погрязшей в долгах управляющей компании (неожиданно?) оказался владельцем трёхэтажного особняка

Место: Саратовская область, Марксовский район, город Маркс

Численность населения: 30,7 тысячи человек

Количество компаний, управляющих жилым фондом: 5

Количество многоквартирных домов: около 300

Персона: Геннадий Леонидович Куклин

УК: «Альянс», «Платон»

Чем заинтересовал: наличие обанкроченной управляющей компании и предбанкротное состояние ещё одной крупнейшей местной УК, связанной с его именем

Заявители: жители многоквартирных домов, которые опасаются ликвидации очередной обслуживающей компании и «исчезновения» миллионов рублей

Информации о герое нашей публикации в открытом доступе не очень много. Судя по всему, жителям Маркса больше известно про управляющие компании, которые, так или иначе, с ним связаны. Но кое-что о Геннадии Куклине в Сети всё же найти удалось.

По данным местного портала marksianin.ru, Куклин служил в органах внутренних дел — в областном управлении ГИБДД, был подполковником милиции. С 2008 года он вышел на пенсию.

«В 2009 году приехал в Маркс, работал в сфере ЖКХ в администрации района и города, возглавлял администрацию Липовского муниципального образования, был главным инженером управляющей компании „Альянс“ в Марксе», — сообщается в краткой биографической справке «Марксианина», подготовленной по случаю очередного дня рождения Геннадия Леонидовича.

По сведениям платформы kartoteka.ru, Куклин с января по май 2010 года являлся руководителем управления капитального строительства района. С февраля 2011 года он уже числился заместителем главы администрации Марксовского муниципального района, начальником управления капитального строительства и благоустройства.

С июня 2013 года начался новый этап в трудовой карьере Геннадия Куклина. Экс-чиновник, как это часто бывает, сам ушёл с головой в сферу, которую прежде курировал по долгу службы. Он стал совладельцем УК «Альянс», которая получила в управление большую часть многоквартирных домов Маркса (по данным портала mingkh.ru — свыше 80 домов).

Бывший представитель власти значился учредителем управляющей компании вплоть до её ликвидации из-за банкротства (организация окончательно прекратила деятельность в марте 2020 года). Также он возглавлял УК «Альянс» в должности директора — с июня 2013 по март 2015 годов.

С 2015 по 2018 годы в качестве руководителя этой управляющей компании числилась дочь бывшего чиновника — Анастасия Куклина. При ней у фирмы и образовались огромные задолженности, которые послужили поводом для ликвидации УК.

Активная фаза процедуры банкротства «Альянса» стартовала в апреле 2018 года. Было открыто конкурсное производство, компания — признана несостоятельной. В том же месяце того же года в Марксе появилась новая управляющая компания — «Платон».

Впрочем, из нового в УК было, разве что, название. Юридический адрес остался прежним. Владельцы и руководители — тоже (только слегка перетасовались). Аналогичная ситуация и с домами, перешедшими под управление вновь образованной фирмы (сейчас их — порядка 75-ти).

Видимо, преемственность на этом не закончилась. Как и фирма-предшественник, «Платон» начал активно влезать в долги. По данным энергетиков, только за поставленную электроэнергию новая УК уже задолжала более 4,5 миллиона рублей.

Картотека Арбитражного суда Саратовской области пестрит исковыми заявлениями о взыскании денег с этой фирмы. И всё идет к тому, что история с банкротством и перевоплощением в новую управляющую компанию может повториться.

«Альянс» не состоялся

Чтобы понять, что происходит в сфере ЖКХ Марксовского района, стоит чуть подробнее остановиться на истории УК «Альянс». Известно, что организация задолжала кредиторам в общей сложности более 10 миллионов рублей. Эти деньги в ходе процедуры банкротства «выбить» из фирмы не удалось — средств у нее не было, имущества — тоже.

Однако в рамках дела о банкротстве к субсидиарной ответственности были привлечены бывшие руководители компании — уже известная нам дочь Геннадия Куклина Анастасия и Станислав Фадеев, который возглавлял «Альянс» в 2018 году — последние несколько месяцев до введения конкурсного производства.

Суд установил, что эти деятели длительное время не передавали конкурсному управляющему бухгалтерскую и прочую документацию УК. Не исключено, что в это время мог осуществляться «вывод» домов во вновь созданную управляющую компанию, директором которой стал тот же Фадеев (а одним из учредителей — Куклина).

Как бы то ни было, но с Анастасии Куклиной в итоге было решено взыскать в пользу кредиторов 8,5 миллиона рублей. И еще 1,9 миллиона — с Куклиной и Фадеева напополам.

Всего кредиторов у «Альянса» было восемь (плюс арбитражный управляющий фирмы, который также рассчитывал получить выплату за свою работу). В списке значились фирмы, физические лица, налоговая инспекция, местный МУП… Но больше всего компания задолжала ПАО «Саратовэнерго» (более 6 миллионов рублей).

Собственно, энергетики и инициировали процедуру банкротства, когда поняли, что долги «Альянса» не уменьшаются, а только растут. Кроме того, было направлено заявление в правоохранительные органы по факту образования крупной задолженности фирмы перед поставщиками.

В итоге правоохранительные органы возбудили уголовное дело по ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием). Как было установлено в ходе расследования, деньги, собранные с жильцов домов, находящихся в ведении УК «Альянс», направлялись не в «Саратовэнерго», а оставались на банковских счетах руководства фирмы.

Дело дошло до суда. Обвиняемой стала всё та же Анастасия Куклина, которая признала вину. Учитывая смягчающие обстоятельства — наличие двух несовершеннолетних детей и активное способствование раскрытию преступления — женщину приговорили к штрафу в размере 50 тысяч рублей.

Ущерб, причинённый её действиями энергетикам, тогда оценили в 2,1 миллиона рублей. Эти деньги были взысканы представителями ПАО уже в рамках гражданского судопроизводства. Впрочем, как рассказали корреспонденту нашего издания в пресс-службе «Саратовэнерго», все вышеперечисленные вступившие в законную силу решения судов пока фактически не исполнены. По официальной версии, у Куклиной нет ни средств, ни имущества для выплаты присуждённых сумм.

Вышли на «Платон»

Как мы указывали ранее, созданная весной 2018 года управляющая компания «Платон» продолжила традиции предшественника. Задолженность перед энергетиками формируется, долг растёт. Правоохранительные органы вновь возбудили уголовное дело — пока в отношении неустановленного лица из числа работников УК «Платон». Идёт дознание.

И снова в Арбитражный суд региона подано заявление о банкротстве, которое принято к рассмотрению. Кажется, история с накоплением задолженности и последующим «перетеканием» в новую УК повторяется. С одним только отличием — на сей раз кредиторы, ещё до введения каких-либо санкций в отношении должника, заявили ходатайство о принятии обеспечительных мер. Они попросили запретить УК «Платон» совершать вывод домов из своего управления до того, как дело о банкротстве будет рассмотрено. И суд такое ходатайство удовлетворил.

«Мы решили перестраховаться на этот раз, помня о том, что произошло в ходе банкротства „Альянса“. Чтобы дома не перешли в очередную компанию, а должник не остался без средств к существованию. Дело в том, что в настоящее время уже создана новая фирма — ООО „Анастасия“, которая размещается по тому же адресу, что и „Альянс“ с „Платоном“: город Маркс, проспект Ленина, 117А. Мы не можем утверждать, что готовится какой-то очередной перевод домов под управление другой компанией, но и исключать такого поворота событий также не можем», — пояснили в энергетической компании.

Беспокойство жителей Маркса по поводу происходящего с «Платоном» разделяет и глава района Дмитрий Романов. Он рассказал корреспонденту ИА «Версия-Саратов», что недавно инициировал совещание, на котором обсуждался вопрос образовавшихся задолженностей управляющих компаний перед энергетиками.

— С каждой УК отдельно прорабатывались эти вопросы, чтобы не доводить дело до суда, а найти какие-то выходы. Наверное, у «Платона» что-то не получается. Может быть, руководство не понимает, как это делать или действительно взяли слишком много домов в управление и просто не справляются? Конечно, как главу меня тоже этот вопрос волнует. Не хотелось бы, чтобы очередная управляющая компания у нас стала банкротом. И жители переживают за оплаченные денежные средства, — отметил Романов.

В свою очередь директор «Платона» Станислав Фадеев затруднился предметно поговорить на эту тему, предложив звонить в приёмную УК, где к телефону могут позвать Анастасию Куклину. К сожалению, пока дозвониться ни до Анастасии, ни до Геннадия Куклиных не удалось. Зато корреспонденту довелось побеседовать с юристом компании, который представился Виталием.

— Я вам заявляю со всей ответственностью, что «Платон» банкротом не признают. То, что введены обеспечительные меры — это стандартная процедура. Хотя мы и не собирались расторгать договоры на обслуживание домов, — отметил собеседник, заявив, что более подробную информацию представители УК могут предоставить лишь при личной встрече.

Стоят особняком

Пока дальнейшая судьба «Платона» решается в суде, можно на примере его предшественника — «Альянса» — проследить, чем же в итоге заканчиваются попытки взыскать многомиллионные долги, предпринимаемые кредиторами.

Как говорилось выше, у компании не оказалось средств для расчетов, и к субсидиарной ответственности была привлечена дочь основателя марксовской УК — Анастасия Куклина. Так вот, оказалось, что проблемы с получением присужденных денег возникают не только у энергетиков (те заявляют, что пока не получили от женщины «ни копейки»).

Ещё один кредитор — Федеральная инспекция налоговой службы, которой по решению суда Куклина должна была выплатить более 1,2 миллиона рублей. На протяжении последнего года представители ИФНС пытались добиться исполнения этого решения, но безрезультатно.

Приставы завершили производство в отношении Анастасии Куклиной, сославшись на то, что «у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание». А все принятые меры по отысканию такого имущества ничего не дали.

Налоговики усмотрели в действиях Куклиной признаки административного правонарушения, заключающегося в неисполнении вступившего в законную силу судебного акта. И подали соответствующее заявление в Арбитражный суд. В итоге, 26 января 2021 года женщину решено было привлечь к ответственности в виде полугодовой дисквалификации. Такое решение ещё не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Интересно, что в материалах арбитражного дела содержатся сведения о двух возможных местах жительства Куклиной. Указывались квартира в Марксе на проспекте Строителей, а также некий частный дом. Суд даже делал запрос в правоохранительные органы, чтобы определить, где именно зарегистрирована в данный момент бывшая руководительница «Альянса». Оказалось, что в частном доме.

Ради интереса мы решили проверить, где сейчас вынуждены существовать руководители обанкроченных, залезших по уши в долги управляющих компаний? Было предположение, что местом обитания окажется небольшая хибара на окраине Маркса. Или даже за его чертой. Но нет.

Оказалось, что женщина, у которой нет ни средств, ни имущества для оплаты долгов, проживает в довольно большом особняке. Расположен он в красивом месте, недалеко от реки Малый Карамкан.

Дальнейшие поиски дали ещё более интересный результат. Оказывается, и дом, и большой земельный участок под ним (793 квадратных метра) находятся в собственности бывшего чиновника и владельца «Альянса» Геннадия Куклина. А оформил он всё это добро в собственность в июле–ноябре 2019 года. Как раз в то время, когда первая семейная управляющая компания доживала свои последние дни в ожидании ликвидации, а вторая («Платон») только начинала активно накапливать новые долги.

Возводился особняк без разрешения на строительство. Поэтому легализовать постройку Куклину пришлось через обращение в суд, который летом 2019 года и признал право собственности отца Анастасии на трёхэтажный дом площадью 447,3 квадратных метра. Отметим, что размеры особняка практически равны тем, что имеют некоторые двухэтажные многоквартирные дома, которые ранее находились в управлении почившего «Альянса», а сейчас курируются «Платоном».

Кадастровая стоимость этого жилища — 4,2 миллиона рублей. Приблизительно можно представить себе и рыночную цену недвижимости. Так, небольшой, скромно выглядящий одноэтажный домик (132 квадратных метра), расположенный в том же «тихом месте» Маркса, сейчас выставлен на продажу за 5,5 миллиона рублей.

Сам «коттеджный полуостров» довольно компактный. Дом, в котором проживают совладельцы «Альянса» и «Платона», окружён столь же впечатляющими соседскими постройками.

Хочется верить, что имущество нажито бывшим чиновником исключительно его многолетним трудом, приобретено на пенсию, а может и вовсе в ипотеку. Но всё равно это как-то не бьётся с тяжёлым багажом долгов, шлейф от которых тянется уже за второй семейной УК, обслуживающей многоквартирные дома в Марксе.

Мы продолжим следить за развитием событий.