Квартал в центре Энгельса рядом с базаром отдают под застройку многоэтажками

Квартал в центре Энгельса рядом с базаром отдают под застройку многоэтажками
© ИА «Версия-Саратов»

В Энгельсе чиновники собираются сдать в аренду под застройку многоэтажками целый квартал в центре города. Аукцион объявлен вчера, 2 марта. Торги состоятся 5 апреля в здании районной администрации.

Речь идет о большом земельном участке площадью 23 352 кв. м (кадастровый номер 64:50:010408:528) в границах улиц Гоголя, Новобазарной и Вокзальной с одной стороны и Центральным колхозным рынком — с другой. Разрешенный вид использования земельного участка — многоэтажная жилая высотная застройка. То есть квартал рядом с базаром должен быть застроен многоэтажками высотой от 35 до 80 метров. Однако из-за действующих в регионе ограничений на высотное строительство, максимальная высота домов не должна превышать 10 этажей.

Кадастровая стоимость большого земельного участка превышает 38 миллионов рублей. Однако чиновники готовы сдать его в аренду на 10 лет 8 месяцев за 9,56 миллиона в год.

Отметим, что раньше на этом участке находились старые двухэтажные аварийные дома, которые расселили и снесли. В прошлом году вплоть до Нового года шла перекладка коммуникаций и строительство дорог на улицах Гоголя и Новобазарной. Из-за позднего начала работ они растянулись до 29 декабря. Таким образом, для будущего застройщика созданы все условия: проведены новые коммуникации и построены дороги.

Однако в центре квартала осталось несколько старых домов. Традиционно жилой массив в границах улицах Ленина-Саратовской-Маяковского-Вокзальной является частным сектором. Однако в стратегических планах чиновников — его застройка многоэтажками. Через дорогу, на улице Вокзальной, строительная компания «Новый век» сейчас возводит новый жилой комплекс «Локомотив».